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最新消息!评事街历史风貌区有新动作!

来源:365淘房 2022-11-22 17:02

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365淘房 徐梦月 昨天(11月21日),南京推出了15幅地块后,又紧急推出7幅地块,涉及仙林、城中、城北、江北、溧水等区域,将于12月20日竞拍。

西贝挑选了几幅商业相关的地块,一起来看下最新信息。

评事街历史风貌区娱乐地块即将竞拍

|| 2022G113

地块名称:秦淮区朝天宫街道千章巷以南、绒庄街以西地块

四至:东至绒庄街;南至绫庄巷;西至现状;北至千章巷。

用地性质:娱乐康体用地

出让面积:1764.99㎡

起拍价:4500万

出让条件: 

(1)该地块不接受联合竞买,不得设置酒店式公寓

(2)该地块带建筑物挂牌,地块内保留建筑建筑面积约为3429.63平方米。已建建筑须保留,保留建筑(具体面积以房屋实测成果为准)经实测后纳入容积率、建筑密度等经济指标计算。规划地上总建筑面积4032.86平方米,规划容积率为2.28。

(3)该地块内所建房屋(保留和新建)须由竞得人整体持有十年(自领取不动产权证书之日起计算),期间不得销售、不得转让,满十年后可整体销售、转让。

(4)该地块设计方案应与评事街历史风貌区现有用地总体规划设计方案、布局一致,设计方案报批前需征求南京旅游集团意见。

(5)竞得人须出资修缮、加固该地块内保留建筑,设计方案报批前,须征求文物部门意见。

(6)该地块保留建筑未来应引入设计大师工作室(其中至少一家为省级及省级以上设计大师工作室)。

分析: 

2022G113地块位于评事街历史风貌区,旁边是熙南里大师工作室、全国重点文物保护单位“甘熙故居”,地段极佳,具有浓厚的历史文化氛围。该项目的建成将推动片区商业娱乐配套更加完备,焕新区域城市更新界面。

幕府创新小镇将添商办综合体

|| 2022G114

地块名称:鼓楼区幕府山街道水吉路以西、云水路以北(01-05)地块

四至:东至水吉路;南至云水路;西至仙人路;北至长安路。

用地性质:商办混合用地

出让面积:23061.96㎡

起拍价:2.69亿元

部分出让条件: 

(1)该地块不接受联合竞买。

(2)该地块商业建筑面积占地上总建筑面积0%-10%,不得配建酒店式公寓

(3)地块内所建房屋(含地下空间)由竞得人整体持有10年(自竣工验收合格之日起计算),期间不得销售、不得转让;10年后,征得鼓楼区人民政府书面同意后可分割转让和销售。商办载体招商项目须征得鼓楼区人民政府(或南京市鼓楼区铁北片区管理办公室)书面同意后方可引入。

(4)地块位于南京市幕府创新小镇核心区,是幕府创新小镇重要组成部分,为保证区域风貌统一,该地块的设计方案报批前须同步征求鼓楼区人民政府(或南京市鼓楼区铁北片区管理办公室)意见。

分析: 

地块位于幕府创新小镇核心区,是幕府创新小镇重要组成部分。幕府创新小镇是幕府智谷一期项目,目前幕府智谷二期共完成5幅土地供应工作,分别为三幅科研设计用地、一幅商办混合用地和一幅人才公寓用地,其中部分已竣工。

2022G114商办项目将有约5万方的体量,待项目正式落地,将进一步推动幕府智谷加速建成。未来幕府智谷将建成约60万平方米功能复合、活力共享的产业社区,打造以数字新技术为基础,智慧城市为主导,以智慧产业生态为衍生的数字经济产业体系。

六合区将添一座酒店 总体量约1.3万方

|| 2022G119

地块名称:合区龙池街道古棠大道以东、龙池路以南地块

四至:东至现状,南至新棠路,西至古棠大道,北至龙池路。

用地性质:商办混合用地

出让面积:6577.28㎡

起拍价:1600万元

出让条件:

(1)该地块不得设置酒店式公寓。

(2)该地块须全部建设酒店,所建建筑不得分割销售,不得分割转让,不得分割抵押。

分析: 

根据出让条件,可知六合2022G119地块将建设一座酒店,且需开发商自持,项目总建筑面积约1.3万方。

该地块距离雄州地铁站直线距离约1公里,周边有欢乐港、荣盛广场、六合万达等商业配套,是六合区繁华中心地带。酒店的落成也将推动区域城市面貌进一步焕新,提高六合商业配套的丰富度。

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