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180㎡压箱底好货登场!南京现象级红盘拼了!楼市抽水机猛烈启动

来源:365淘房 2022-11-21 20:40

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市场是检验产品的试金石!

一个楼盘的热度如何,不要看口号,而是要看市场的选择,让买房人去投票。比如上周五迎来首开的百家臻园,面世至今创下了多个爆点话题:

13幅差异化定价的地块之一,且是13幅地块中最早上市的项目;

第二次土拍触顶摇号的5幅宅地之一,热度比肩河西;

公开10天售楼处到访量超2000组;

首开146套房源吸引538组买房人报名,综合中签率27.7%,平均4人抢一套;

首开不到两小时全部告罄,创下了当下楼市的奇迹。

百家臻园,在2022年楼市严寒之下逆市热销,开盘售罄是市场和买房人对它的直接肯定。

可以看出,当下真正做好产品的房企才能接受市场的淬炼,未来,这些1%拥有百家臻园的人也会感激此刻自己的目光如炬。

首开的余温尚未冷却,加推的号角就已吹响!就在刚刚,我得到消息:百家臻园即将于11月底二开,预计加推2#、7#号楼共104套房源,户型建面约143㎡、180㎡,预约报名已正式启动。

(百家臻园效果图)

错过首开的买房人,这一次抓紧时间行动起来! 

NO. 1|壹 

上周,百家臻园迎来首次开盘,不到2小时146套房源全部售罄,这样的成绩“吊打”南京楼市众多楼盘。毫无疑问,百家臻园是今年南京楼市的现象级红盘。

为什么这么说?看完这张表格就知道了。

今年以来,南京首次领取销许上市的新房超3万套,其中城东综合去化最低,约47.5%,其次是江宁综合去化约50.61%,作为“宇宙中心”的河西,今年去化也仅72%。

从整个南京楼市来看,新房的库存量非常多,11月共有19家楼盘领取销许,其中7个楼盘摇号,百家臻园作为1/7摇号盘,综合中签率约27.7%,中签率非常低,同时也是少数开盘售罄的楼盘。

这是个什么概念?不妨看看百家臻园的竞争对手,均是位于南京头部板块的河西南、大校场的高端产品,但是百家臻园抗住了压力,向市场交出了近乎满分的答卷。

百家臻园逆市热销,许多在开盘现场的人感慨:百家臻园让我成为1%的江宁人。 

(百家臻园首开现场图)

NO. 2|贰 

“招商蛇口作为央企,还是值得信赖的。”

“百家臻园位置好,离我上班地方近。

“能在百家湖买一套新房,机会多难得啊!”

产品好不好,市场的反馈才是最真实的。百家臻园位于百家湖板块,作为江宁主城核心板块的新房,其臻稀性不言而喻,核心地段和品牌房企双重利好加持,引得无数买房人争相前来。

(百家臻园首开现场图)

在“房住不炒”的基调之下,楼市的买方市场占据主导地位,这也意味着只有高品质的作品才能才能经受住市场的考验。

买房人愿意为百家臻园买单,无疑是看中了强品牌、好地段和高品质,这样的好房逻辑招商蛇口早已深谙于心,从广州的半山臻境,到河西的江心印园,再到新玄武的招商局中心·臻境,“臻”系所带来的不仅仅是房子本身的价值,更是买房人身份与地位的彰显。

招商蛇口对土地价值的把控、对产品品质的精研、下沉到每一位业主的口碑维护等,每一个环节都尽善尽美。 

百家臻园作为“臻”系产品,自然受到许多江宁层峰人群的热捧。对于要做就做标杆的招商蛇口而言,在江宁落子必然不鸣则已、一鸣惊人

从双百万的入园大门、到约7000平的中央景观,从户型设计到装修细节,处处彰显高端品质。客观来说,百家湖+招商蛇口,打开了一个新局面

百家臻园效果图)

百家臻园均价约43155元/平,另有2800元/平升级包可选,首开拿出来500-2000元/平优惠的诚意,同时购买升级装修包还有300元/平的优惠。这是肉眼可见的倒挂,越来越多的改善家庭用真金白银为百家湖投票,为百家臻园投票。

光看以上几点,招商蛇口就具备实力做好房子特质,毕竟开局就是别人的终点。那么,百家臻园只是一个“躺赢”盘吗?

不。招商蛇口早就为自己的产品注入了品质,这才是揭开“日光”奇迹的终极密码。 

NO. 3|叁

不得不承认,当下买房人对于高端改善的追捧有多疯狂,千万级别的华宅愈来愈多。但是,高端盘既要有本钱,也要有实力,除了招商蛇口这样的央企,很多中小房企不敢轻易涉猎。

单看百家臻园的入园大门,价值双百万的大门,体量+材质+酒店化设计,保证了每个买房人归家的仪式感和尊崇感。

(百家臻园效果图)

先看建面约180㎡户型,可以说这是目前市面上近乎完美的户型,值得一提的是项目建面约180㎡仅此一栋,共52套。

样板间更是“教科书”级别,大有匹敌河西华宅的底气,米白、灰咖等颜色搭配,结合木材、石材等高级材质,品味和氛围拉满。

(建面约180㎡样板间实景图)

作为“臻”系传承产品,LDK餐客厨一体化设计,打造了开间约8.9米、进深约1.8米的观景双阳台。

(建面约180㎡样板间实景图

同样,在用材上也是相当考究:

简一的仿大理石瓷砖,采用意大利卡罗比亚釉料、德国10亿级像素扫描仪和行业唯一的“喷墨+丝网”的套印技术;实心竹木纤维墙板,使用寿命长达30年,成本是墙布的近10倍;歌尔西亚隐形门,单套价值3万元左右,南京市场非常少见...

(建面约180㎡样板间实景图

在百家臻园,我们看到了与上海外滩玺、深圳太子湾湾玺等一线城市的同款装标,这种无法被掩盖的居住品质,注定只有少数人可以拥有。

另外,建面约143㎡户型也值得一看。从首开时买房人的反应和去化情况不难看出,建面约143㎡是很多买房人置换的首选。

“143㎡四房,价格和大小刚好”,买房人的肯定是对产品最直接的评价,本次该户型补仓加推52套,买房人拼手速的时候到了。

再次提醒,百家臻园预计本月底加推2#、7#号楼共104套房源,户型建面约143㎡、180㎡。可以肯定的是,本次加推104套房源将引发新一轮抢购热潮,错过首开的买房人,这次千万珍惜机会!

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