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均价3.5万/㎡,仙林湖纯新盘领取销许,马上就开!

来源:365淘房 2022-11-08 20:27

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今天,仙林湖纯新盘——电建泷悦雅颂领取2、5号楼销许,项目毛坯限价3.4万/㎡。2号楼销许均价35757元/㎡,5号楼销许均价35393元/㎡,装修包价格2000元/㎡,首付3成,需要验资100万。

项目由电建打造,以宋韵风格为主,拟建5幢16-26F住宅,主打户型建面约89、113、118㎡。

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仙林湖纯新盘领取销许,均价3.5万/㎡!验资100万

泷悦雅颂位于仙林湖地铁站旁,项目前身为仙林湖G07,毛坯限价3.4万/平米,销许价格约3.5万/㎡,含包价格约为3.7万/㎡。

 

 

泷悦雅颂主打户型建面约89、113、118㎡,为定位刚需、首改。电建在华东打造的首个宋风产品,整体非常有特点。

泷悦雅颂拟建5幢16-26F住宅,北高南低,所有楼栋都拥有优秀的采光通风面。在社区中央,还留有一块完整的区域,用以布置中式园林景观,每栋楼的视野都很好。

其中1、2号楼为16F,3、4、5号楼为26F,主打户型建面约89、113、118㎡,毛坯限价3.4万/㎡。

项目1、2号楼为118㎡三房两厅两卫,3、4、5号楼中间户为89㎡三房两厅一卫、边户为113㎡三房两厅两卫。

户型名“如梦令”:建面约89㎡的三房两厅一卫

户型名“声声慢”建面约113㎡的三房两厅两卫

户型名“清平乐”建面约118㎡的三房两厅两卫

十余年发展,仙林湖走到了改善窗口期!

经过十余年的发展,目前仙林湖板块也走到了改善置业的窗口期。

目前仙林湖板块主要涉及11个小区,分别有南大和园、高科荣境、万科金色领域万达茂保利罗兰香谷、金地湖城艺境、新城香悦澜山、保利罗兰春天、星叶枫情水岸、融信世纪东方、高科紫薇堂。

 

 

其中,除去别墅项目高科紫薇堂外,板块内二手房的价格大多在3.4-4.6万/平,具有较强的抗跌性。

从某网站上数据来看,仙林湖目前改善型二手房成交较少。比如高科荣境二期,近90天无成交数据,主要也受到板块内新房上市的影响。

融信世纪东方作为板块内难得的次新房,目前二手房挂牌价在4万/㎡左右,和在售的新房相比,价格没有优势,成交也不多。

仔细观察,可以发现,成交较多的还是以刚需为主的二手房小区,比如万科金色领域、金地湖城艺境、新城香悦澜山等,其中300万左右的二手房成交最多。

目前,南京二手房市场总体不太乐观,很多区域的房子出现大幅降价的现象。

 

相对而言,仙林湖二手房价格还是比较抗跌的。但是成交量相对之前,的确也有明显减少,主要是受到市场和新房上市的影响。

写在最后:

近年来仙林湖板块也成为二手房市场的热门板块,宜居的生活环境、近地铁、学校等优势,也受到一众买房人的青睐。

交通:靠近地铁4号线仙林湖站,未来2号线也会延伸此,还有在建的宁扬S5号线,周边仙林大道、智谷大道等多条路网;

商业方面:旁边就是万达茂和仙林湖,可以满足一站式购物、休闲娱乐等需求,周边还有欢乐谷、栖霞山等也都距离不远;

医疗方面:江苏省中医仙林分院已投入使用,鼓楼(泰康)医院仙林分院;

学校方面:有金中仙林分校和金小仙林湖校区;

此外,板块整体绿化率超65%,日常可以在仙林湖湿地公园漫步,听金中、金小传来书声琅琅,看远处灵山、谭家山、南雍山,共同形成一条紫气东来的自然脉络。

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