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开业5年,南京这座商业体自持转散售!最贵一套4000万

来源:365淘房 2022-11-08 17:06

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365淘房 徐梦月 商业荟(syh365_819)最新消息:

位于南部新城的复地活力广场由自持转为散售,将推出99套商铺该项目一期商业开业已将近5年,商业氛围较为醇熟。

复地活力广场由自持转出售 总价250万起

复地活力广场地处南部新城,位于秦淮区卡子门大街99号,商业总建筑面积约6万方,是复地集团在南京落地打造的精品社区商业。

商业总建筑面积2.5万㎡,分为两期。一期D区商业建筑面积15391㎡,于2017年12月16日开业运营,引进汉堡王、威尔士健身,老乡鸡、星巴克、瑞幸咖啡、呷哺呷哺、永鲜100超市等品牌商家进驻;

二期商业C区建筑面积10161㎡,进驻品牌有罗森、君悦状元,渝味晓宇火锅、韩笑口腔、兴业银行等。

公开资料显示,复地活力广场主张“24小时客厅”,将生活、体验、艺术、文化及专业五大元素集合,打造三大活力体系:舌尖的活力美味、亲子的活力时光、心灵的活力加油站,营造小而美的精品社区商业。

复地活动广场为3公里范围内唯一品质商业街。项目毗邻重大民生项目南京中医院,规划超过17所中小学,高端社区汇聚,覆盖约20万中高收入家庭;大型家具专业市场云集,与南京全市购买数十万家具群体互补消费客流,享受南部新城CBD中心门户的丰富配套资源。

复地活力广场一期项目开业近5年,整体运营状况良好。不过,近期业主方透露该项目将由自持转为散售,目前推出99套商铺主力面积为50-120㎡,纯一层、一托二铺,二层、三层商铺均有,且带租约销售,总价250万起。

据悉,最贵的一套商铺是面向汇景北路的独栋商业,总价4000万。

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实探复地活力广场 掉铺率低、烟火气十足

前段时间,西贝去现场实探时发现,整个街区的商业氛围很浓厚,与一些大型购物中心相比,这里的掉铺率很低

令人惊喜的是一期商业还引进了南京第3家“美克美家”,这一高端家具品牌另外两家门店分别位于新街口与河西。

并且,在这1.5万方的社区商业里还规划了电影院——中影喜盟尊享影城,配套非常齐全。

此外,威尔士健身、洛瑜伽普拉提、潘哆啦造型护肤、小马先生孕童摄影、星洛少儿舞蹈等运动、亲子业态也均有覆盖,完全能支撑周边居民的日常生活消费需求。

项目一街之隔是复地活力广场二期商业,已于2020年10月开业,旁边的写字楼还在建设中。

二期体量较小,但引进了蓝湾咖啡、状元及第大酒店、米秀KTV主力店,并搭配渝味晓宇火锅、泛橘酒 馆、厨子工作室、启海渔港等餐饮店,与一期业态形成了互补,也构成了南部新城美食集结地,推动夜经济发展。

此外,,项目对面的复地宴南都住宅底商也极具烟火气,业态也更为广泛,动物医院、采耳馆、各类茶饮、餐厅小馆应有尽有。

 小型社区商业依托社区,在一定程度上能够维持稳定的客流,这为社区商业的发展打下坚实基础。相较于其它大型商圈,社区商业的优势不仅在于物理距离的近,也在于心理距离的近。但不知道项目对外出售后还能否保持良好的运营情况。

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