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整体去化近9成，房子卖得竟然比头部板块还要好？
今年，软件谷数字大道强势崛起！一举成为南京楼市的大热门，楼市销售数据竟然力压大校场……
品牌房企云集，房子悄悄卖爆，软件谷这个板块的含金量究竟如何？为什么备受认可？
销售数据力压大校场，软件谷这里的房子悄悄卖爆！凭什么会火？
不显山不露水，这里的房子竟然悄悄卖爆了！
刚刚，我统计近一年城南各大板块新房去化数据发现，软件谷的整体去化率近9成，甚至力压头部板块大校场，在当下的市场行情下，逆市热销，让人颇为意外。
而这组数据的诞生，无疑也让软件谷的楼市占位再次拔高，南京产业中心的实力不容小觑。
数据最有说服力！市场是最好的试金石，为什么软件谷能受到买房人的广泛认可？在我看来，这里既有成熟的生活配套，又要良好的发展前景，是南京为数不多的“既享现在，又享未来”的板块。
众所周知，买房看规划。规划的背后，是资源和人口的流入，这也是一个区域发展的底座。规划落地→带来产业发展→产业吸引人口带来财富→楼市因需求旺盛而发展→由此正向循环...... 这也是楼市健康发展的路径。
软件谷拥有产业和人才支撑，发展底座强大且潜力可期。高度资源价值的复合，城市向心力的驱使，软件谷已然以“超级IP”之姿站在了南京城市发展的超强风口。
软件谷的实力究竟有多强？可以看一组数据。
截至2021年底，软件谷集聚涉软企业3492家，其中：世界500强及世界软件百强企业18家，中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家，集聚涉软从业人员超过30万人。
“南京中关村”、“中国软件名城”、 “中国软件产业基地”、“中国首个千亿级软件产业基地”、……一个个响亮的头衔，无疑是对这个板块发展能级的至高定义。
而华为、中兴、三星、VIVO等名企纷纷入驻，带来了高知高智的留学海归、硕士以上高学历人才，更是为板块发展“镀金”。
产业价值高地+高层次人才汇聚，身居主城热土的软件谷，发展首位度不断提升，南京新中心的地位已无可撼动。
发展的雄心不止于此。根据政府规划，预计到2025年，软件谷将实现软件业务收入4500亿元；软件产业建筑面积总量超过1600万平方米；涉软企业总数超过4800家；涉软从业人员总数达到40万人，全力打造“中国软件名园”的城市名片。
另外，今年上半年，软件谷225家规模以上软件企业营收同比增长19%，比去年同期增幅高8.8%。雨花通信软件产业集聚优势凸显，已经成为国内规模最大、集聚度最高、占据行业主导地位的通信软件集聚区，代表企业超过1200家。
除了华为在加大在软件谷的投资力度外，中兴通讯加快推进位于软件谷南园的中兴三区建设，计划在今年底投入使用，将形成新的增长点；润和软件今年上半年实现营业收入14.83亿元，同比增长16.33%；亚信安全上半年公司实现营业收入5.93亿元，同比增长22%....
值得一提的是，备受关注的荣耀软件研发总部位于金融科技城新办公载体正在加快内部装修，8月初荣耀LOGO挂牌上墙，明年数千研发人员将入驻办公。未来五年，荣耀软件研发总部项目投资总额将达30亿元，规划营业收入超过150亿元，税收贡献突破15亿元。
数字大道南侧，市重大项目浙大网新人工智能产业园已经主体封顶，项目建成后将形成总面积近10万平米，预计入驻研发人员4000人，实现年营业收入超20亿元。
强大的产业基础、实力雄厚的企业入驻，带来源源不断的高知高智人群。有产业就会带来人口，有人口就会有居住需求，未来二手房的流通性才能渐渐打开。不得不说，软件谷走的路子对于楼市发展来说，无疑是一条极为健康的发展道路，更加有利于房地产长期发展。
从长远角度来看，这里发展潜力巨大。而从当下来看，这里更是拥有完善的生活配套。教育、医疗、商业、交通等，几乎无短板。
交通配套：数字大道与S3号线双线联动，确保了开车出行和地铁出行的便捷，值得一提的是，从S3号线景明家园出发，1站即达南京南站，高铁出行同样便捷。
商业配套：雨花客厅、世茂52+、楚翘城、宜悦城，约2公里范围内尽享软件谷核心高密商业集群，购物休闲、吃喝玩乐一站满足。
教育配套：徐工片区规划了初中、小学、幼儿园，其中初中计划今年动工建设，规划的小学和幼儿园已开展方案设计，官方曾表示将引入优质教育配套资源。（具体以教育局公布为准）
医疗配套：江苏省妇幼保健院总部/江苏省人民医院雨花分院已于今年9月正式开工建设，预计2026年建成投用，三甲医院为健康保驾护航。
自然环境：在科研产业密集的区域，这个板块还享有城市稀缺的山水资源。秦淮新河，韩府山、将军山、翠屏山，南向推窗可见绿意山水，宜居价值再度提升。
品牌房企云集！2022年爆款楼盘频出，买房有的选了...
从目前楼市开发来看，数字大道沿线已经聚集了4家楼盘，分别是中铁龙湖·宸阅府、伟星时代悦峰、保利合肥城建·凤起云台、华发美的云筑。
其中，中铁龙湖·宸阅府所有楼栋已入市，是板块内在售的头号红盘，一路热销，市场认可度非常高。最后收官的3#楼景观楼王非常抢手，目前房源卖一套少一套，感兴趣的可以扫码咨询。
中铁龙湖宸阅府由中铁和龙湖联合开发，双世界500强房企，近2万方景观园林，建面约101-143㎡户型，改善必看。
建面约125㎡户型，是项目的王牌户型，四房设计，区域罕见！这个户型有实体样板间可参观，相信去现场看过的，都会眼前为之一亮。
（中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡户型图）
建面约125㎡的户型，设计为四房两厅两卫，配置大横厅，约6米超大开间，空间感瞬间拉满。
（中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间）
LDK一体化+可开合式厨房，充分考虑家人间的互动交流，让生活的幸福从此弥漫。
（中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间餐客厅）
主卧同样是大套房设计，配置独立卫生间及L型衣帽间，设置南向飘窗，居住体验不断升级。
（中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间主卧）
即便是三代同堂，这个户型的功能性也完全足够，而且兼顾到每位家庭成员的生活需求。
建面约143㎡户型，设计为四房两厅两卫。四开间朝南，三个卧室朝南，餐客厅一体设计。整个户型南向面宽约13.75米，打造约7.15米超大观景双阳台，超级阔绰的采光面，生活更加明亮。套房式主卧搭配超阔衣帽间，精心装扮每一天的生活。
（中铁龙湖·宸阅府建面约143㎡户型图）
另外，目前板块内还有一个纯新盘即将入市，即伟星在南京首个独立操盘项目——伟星时代悦峰，目前售楼处和样板间已公开，预计最快11月中旬首开，主打户型建面约104、113㎡。
（项目楼栋及户型分布示意图）
该项目紧邻地铁口，内外双公园，一线大牌装修用材尽显品质，感兴趣的可以扫码咨询，预约现场参观！
（欢迎扫码咨询伟星时代悦峰）
项目户型图一览↓↓↓
小区自带1栋12F商业，其中1-3层未来将为业主提供超市、水果店等便民商业，4-12层将打造酒店。也是目前软件谷板块少有的自带酒店的项目。
（伟星时代悦峰售楼处外部公园实景）
小区内外双公园，开发商代建小区门口约1.6万方的市政公园，目前已经实景呈现，非常惊艳。另外，在项目内部还打造了约10000㎡的中央景观，有儿童游乐区、羽毛球场、健康跑道等，每个单元门口都设置了室外洽谈区，未来方便邻里交流。
在装修用材上，大牌云集，尽显高端品质感。项目玻璃窗为YKK AP系统窗，隔音降噪效果、密封性更佳。东芝中央空调、爱迪士新风、菲斯曼地暖、方太油烟灶具洗碗机、电视背景墙岩板交付、地面60*120cm地砖、全套海尔智能家居系统、唯宝的台盆、马桶，汉斯格雅的五金、花洒、大门是星月神钢质复合装甲门，瑞士多玛凯拔智能锁......（最终品牌以开发商合同约定为准）。
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