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365淘房 杜鑫 俗话说，熟能生巧，这样的道理放到买别墅上，却好像行不通了，不少后台咨询都向别墅圈传递了一个信息：买别墅的时候越看越迷茫，看得越多，纠结越多。
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不少人对于别墅的美好想象，总会被残酷的现实戳破。
比如投资人H先生，从去年开始，一直心心念念想要一套别墅。用他的话说：“大平层再多，也没有别墅的感觉。平常周末放假可以过去，过几天闲云野鹤的日子。万一再有疫情，一家人就主动到别墅隔离。”
对于住惯了城区大house，想买别墅的人来说，自然风光是刚性需求，山湖总要有一个。
除此之外，不能离闹市区太远，又要有基本的城市生活配套。毕竟孩子还在读书，自己有生意处理，最好是居所。
一次次看房，一次次失望。他总是遇不到称心的别墅，找不到“一见钟情”的感觉。
这背后有深层次的原因：一边是别墅改善需求爆发，另一边是城市别墅产品的不匹配。这种主城别墅供应少与需求多的错位，使得买家们患上“纠结症”。
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在南京别墅市场中，独栋产品是极为特殊的，因为其他别墅类型正变相以多种方式增加供应，而独栋却一直在消化存量，即卖一套少一套。
南京别墅圈梳理了过去几年数据发现：独栋别墅每一年成交量都比供应量大，存量逐年下滑。
特别是在政策影响下，南京低密土地供应日益趋紧，早已不再出让容积率1.0以下的独栋地块。
但容积率1.0以上的低密住宅用地依然供应。多数项目通过“拉高排低”，把多种产品组合在一起。
因此，纵览现在的别墅市场，低配降级的产品随处可见，所以独栋别墅却越来越有收藏价值，特别是可以做“居所”的城市独栋别墅——景枫加州城。
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景枫加州城总共分四期开发，包括加州城一期二期，三期为景枫法兰谷，四期为景枫你山。
项目总占地千亩，除了拥有天然的方山风景资源，周边江宁大学城、方山国家地质公园、江宁大学城体育中心、三甲逸夫医院等配套完备。还自带风情商业街，加州阳光幼儿园，距离文鼎广场不远，还原了纯墅区生活应有的全能。
据了解，加州城二期还有稀缺独栋在售，建筑面积600-650㎡，花园面积达600多平米，独门独院，毛坯现房销售，总价2850万起。
如果你对该别墅项目感兴趣的，欢迎扫描下图二维码，预约看房。
实景图如下：
二期产品在一期南加州风格建筑的基础上再拓展，以意大利古典建筑为原型加入法国、英国建筑元素。
四周院子围绕，院子面积可达600多平。在自家院子里就能眺望方山。
南北双厅，独立车库双车位，8米挑空客厅。
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