在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
365淘房 墅博士 今天，我在浦口发布官微上看到，官方对外发布了7月物业红黑榜，有别墅小区被点名表扬，也有别墅项目上了黑榜……快来看看你家属于哪类吧！
红榜
金基九月森林的景观设计，与金基尚书里同样由北京顺景园林打造。据了解，九月森林共设计了极具禅意的七个景观组团，光景观就耗资1.2亿。
在园林的打造上，金基九月森林以石为奇，运用隔景、障景、框景、透景等手法分隔组合空间，形成写意山水园林景观，渐变渐换、清幽宁静。
在设计理念上，金基九月森林项目四期首次导入了中国传统的合院生活理念，同时，四期的现代东方区别于市场常见的新中式，融入街巷文化。
这一设计最大的特点是赋予社区围墙体系，从大门到内部街巷从入户门廊到内庭再到入户门，做到重重递进，不仅是一种东方文化的精髓，也给予了业主从开放空间到私密空间的完整礼序。
此前，我同事曾前往大吉公元实探，据她了解，项目当时的入住率很高，大约有一半联排、合院的业主都已经装修入住，小区颇具生活气息。
从环境来说，项目东邻汤泉镇镇区，西邻大吉温泉度假村，南依老山国家森林公园，北侧为数条铁路线通过的轨道交通走廊。环境宜人、交通方便。
小区门禁森严，进出的每一辆车每一个来访者都要登记在册，说出业主的门号和姓名方可进入。
大吉公元聘请的万科物业管理，整个小区非常干净，地面上没有任何杂物，落叶也被清理得干干净净，每一处细节都被物业保洁人员处理得很好。
大吉公元的建筑风格撷取赖特建筑精髓，与环境完美相融，演绎城市牧歌、自然天籁。红墙、灰瓦、黄石，选材注重原生自然，构筑和谐的暖色建筑，返璞归真，宛若田园。
整个小区内种植了不少名贵的植物和果树，交错排布，树枝上还悬挂着植物的名称和特性。
小区仅设置了一个出口，右进左出，单行线，避免了两车交汇时容易引发的摩擦。
小区内有地上、地下两种停车位，人车分流。
车行道沿途会有多个林荫小道交错分布，可以供业主茶余饭后休闲散步。
大吉公元是南京少数能够温泉入户的别墅，很多业主都在庭院内预留了温泉池。
业主们对于庭院的布置也是奇思妙想，与众不同。
黑榜
项目基本信息：
地址：浦口汤泉镇假日路8号（宁合高速汤泉镇出口）
物业：鸿信物业
物业费：联排3.8元/㎡/月，独栋4.9元/㎡/月
容积率：0.3
在售产品类型：联排
建筑风格：北美风格
在售房源建面：约216~258㎡
在售房源价格：均价20971-24961元/㎡，总价约494万~554万，具体一房一价
亮点：坡地别墅，坐拥天然山水资源，独门独院，现房销售
山河水别墅坐落在老山比较平缓的坡地上，容积率仅0.3，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，景观规划设计由知名的香港雅卓信（Attractions）公司担纲，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。
虽然在安全生产履职上有所不足，但小区的生态环境非常好，据了解，山河水别墅景观共种了170多种树木，打造六重立体景观，园林绿化的价值超过10亿元！
放眼望去，万棵大树扎根沃土，头顶蓝天。山河水新北美风格的独栋庭院，糅合森林别墅、山水别墅、庄园别墅特色于一身，气派的门廊、灰褐色的屋顶、镶嵌文化石的外墙，以北美的自由精神，融合活泼、善于创新等人文元素，专注细节，为制定规则的人群量身打造。
值得一提的是，山河水所有房源依山而建，坡地之间的高度差，使得每一户地下室并不是全部置于地下，所以相比其他别墅产品的地下室，山河水的采光面更大、通风性更强。
联排所有户型都使用大开间，每户都留有电梯井、自带独立车库，户户独门独院，前后花园，花园面积最大可达到165㎡！
目前山河水仅剩最后少量联排房源在售，建筑面积约216~258㎡，总价约494万~554万，具体一房一价，毛坯交付，现房销售！
对项目感兴趣的朋友，可以联系墅博士预约看房！
返回南京365淘房>>
在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。