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再次延期交付!都市圈危机重重!业主泪崩:希望又破灭了…

来源:365淘房 2022-08-06 22:13

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365淘房 “十年烂尾无人问,一朝复工天下知”。

这两年,宝华楼市风云变幻,停工现象频繁处于风尖浪口之上。而在7月中旬,官方正面回复停工一年半的中天东方骏庭于7月31日正式交付高层房源,瞬间一石激起千层浪!

然而对于多年历经坎坷的中天东方骏庭业主来说,真的能如愿如期拿房吗?宝华究竟能不能买?

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交付计划再次拖延!现场百废待兴,我最新实探发现…

说到宝华烂尾楼项目,中天东方骏庭必须榜上有名。小区业主在购买小区房源期间,不仅遇到开发商退出、小区更名、物业退出,现在又是施工进度缓慢、交付遥遥无期!

小区业主曾多次就中天东方骏庭延期交付的问题进行询问协商,却迟迟得不到准确交房时间。

好在7月13日,这一疑难杂症终于得到句容市人民政府正面回复:经调查,2022年5月27日、5月30日,开发商分别和低密住宅业主代表、高层业主代表就复工交房问题开了碰头会,会上开发商重新编排了施工计划,计划10月31日小高层交付、7月31日高层交付。

如今距离规定的交付时间已过去多日,中天东方骏庭是否如约交付高层房源?楼市探长特意和摄像师王超前往现场进行航拍实探,现场令人咂舌。

从现场照片就能看出,工地现场冷冷清清,仅偶尔看到少量工人在工地施工。楼栋间堆放不少建筑材料随意摆放。

从航拍视角可以清楚看到,部分低密多层楼栋外立面已经进行涂刷工作,而有的高层楼栋外墙还是水泥裸露的状态。尤其是房屋顶部,钢筋裸露,仍然处于百废待兴状态。

放眼望去,高层住宅阳台已经安装,而窗户却并未安装。

俯瞰小区,内部绿化实在寥寥,仅看到稀疏绿植分布。

总体来看,相较高层而言,项目低密多层产品建设进展貌似更快一步。不过根据现场最新实景来看,高层住宅仍无法满足交付条件。有业主表示,“密多层有希望交付,高层恐怕盖不上去了。

宝华房子究竟能不能买?不少宝华业主正在逃离…

对于宝华楼市来说,或许最想将时间定格在2018年的上半年。那年,它意气风发、区域单价最高突破2万/㎡;那年,它魅力无限,买房人张口就要来一套。

如今,宝华万万没想到,自己在经历了高光时刻后迅速被打回原形:宝华多个新房项目停工迟迟无法交付,区域新房价格同样没有稳住,更是重回5年前。前不久我们就报道过,句容有楼盘新房价格只卖五六千。

与此同时,这段时间,宝华二手房市场情况再次被广大网友热烈讨论:

网友1:之前买宝华那边亏死了,恒大现在二手房才8000元/平左右,我同事住那里,在南京市区上班,只要卖就要亏小几十万。

网友2:投资的就很惨,自住的也揪心,宝华密度太大了。

网友3:早几年火的时候,我朋友1W+/平买了宝华2套房,可惜了……

中介工作人员告诉我:“很多宝华业主都在卖房,有实力的就在仙林湖、摄山星城这边再买一套,没实力的就来租一套,反正不想再回去了。”

根据链家官网数据显示,宝华目前二手房挂牌量已近7000套。

近日我发现句容一批小区最新二手房成交价同样跌幅惊人,甚至近乎“腰斩”。

四季金辉,成交1套89.5㎡房源,单价仅7442元/㎡。要知道去年4月,该小区同户型面积段房源成交单价达到了1.3万元/㎡,对比来看近乎“腰斩”。

仙林悦城,最近成交的67㎡房源,每平单价仅有七千元。要知道在一年前,单价曾达到1万/㎡,对比来看,跌幅也超过3000元/㎡。

朗诗万都玲珑樾,成交1套90㎡房源,单价仅9067元/㎡,去年6月最高卖到近1.2万/㎡。

5月初,镇江句容正式取消对外地人的限购,同时,如果是购买首套房给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴,二套房公积金贷款首付4成,诚意满满。

前段时间又有宝华房源优惠大放送,但,宝华房子真的能买吗?买房人会为此买单吗?

事实是,买房人更加谨慎选择,而有不少宝华业主正在逃离。从成交价格来看,有不少人这两年都是亏本卖房。

写在最后: 

近两年,随着楼市调控的深入,投资客开始撤场,南京都市圈楼市迅速降温,楼盘人气大大降低,新房难卖、交付遥遥无期、二手房更是一片惨淡。想着投资暴富的一批人,如今都在苦苦挣扎。

很多人说,宝华是自住者的天堂,投资客的深渊,对此,你怎么看?欢迎留言区告诉我哦!

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