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计划有变!即将离宁!业主挥泪甩卖精装房!仙林湖一代神盘价格太劲爆

来源:365淘房 2022-08-05 19:31

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365淘房 安家城东 依稀记得2020年5月29日,仙林湖一代神盘--融信世纪东方的收官之战,中签率低至5%。

 

开盘当天,由于现场人太多,还造成了当日环陵路大堵车,并且当时在所有房源全部售罄后,内场突然有业主退了一套小户型房源,引起了一批捡漏的买房人争抢,记忆犹新。

如今,在限售解除后,这一曾经哄抢的热盘已正式进军二手房市场。

 

今天安家城东给大家带来一套融信世纪东方建面约89㎡的精装房源,房主顾先生因家里原因现急售,超高性价比,感兴趣的买房人可以详细了解咨询!

房源信息

【小区】融信世纪东方

【面积】88.66

【装修】精装

【户型】三室两厅一卫

【总价】360万(注:性价比高,如有诚意,还可与业主商谈小刀)

【均价】40605元/

【楼层信息】6/18

【房屋年限】满二不唯一

【房主联系方式】顾先生,电话:17075000888

精装房

以下为房主提供房源图片:

客厅:

卧室:

厨房:

卫生间:

房主自述

当时我们看中仙林湖环境好,各方面配套齐全,所以我在2019年12月份参与了4000人摇号并幸运摇中,买到一套小三房给岳父岳母住。 

不过现在情况有变,他们打算回老家泰兴养老,我们就打算把这套房子卖掉给他们老两口在泰兴买套别墅自住养老。诚心寻找有缘人,有一定议价空间。

下面我将这套房子的特点总结了一下:

1、区位优势显著,占据仙林湖醇熟资源,配套利好逆天

融信世纪东方位于经天路与广志路交汇处,与地铁2号线底站经天路站直线距离约1公里;距离4号线底站仙林湖站约2公里。

教育上,小区是金小仙林和金中仙林的施教范围。尤其距离金中仙林比较近,孩子上学非常方便。

商业上,小区周边底商基本进驻,餐饮店、水果店、药店等一应俱全,另外,小区不远处就是仙林湖社区广场,1.6公里处就是仙林湖商业地标--万达茂,日常购物休闲需求完全没问题。

医疗上,小区周边去年终于迎来优质三甲医院--江苏省中医院紫东院区,这是一家致力于打造一座仙林地区最大规模、现代化、智能化、功能完善的三级甲等综合医院,自从去年开业以来,我们基本算的上在家门口就可以看病就医,非常方便。

2、区域难得次新房,外立面大气、自带下沉式的庭院会所 

融信世纪东方整个项目总体建筑面积约32.8万㎡,共有2092户,有高层也有小高层,小区为融信世欧物业,物业费1.9元/㎡/月,人车分流,设有地下机动车位2438个。

2020年5月底,融信首批房源正式交付!

交付房源外立面为米色和灰色两种颜色组成,整体感觉较现代而又不失美观,是标准的新亚洲风格设计,还是比较大气的。

值得一提的是,融信世纪东方是融信在南京的首个住宅项目,所以它在景观设计上也非常用心,中轴部分特别设计了下沉式的庭院会所。

楼栋之间的楼间距也较为适中,整体采光不错,低密住宅的采光比小高层要更好些。

此外,可以看到小区的绿化覆盖率不错,游乐设施等配套也齐全↓↓↓

另外,融信世纪东方还是完全人车分流设计,整体环境非常宜居。

3、建面约88㎡三室两厅一卫功能型实用户型优势明显

该套房源位于6楼(共18楼),但由于整体楼层不高、楼距大,采光、通透性都比较好。

 

再看这个房源户型,建面约18㎡的客厅与阳台相连,客厅与主卧两开间朝南,增大采光面,北向2卧室面积不算太小,尤其是小房间有足够的空间进行灵活应用,未来一家五口也能容纳。

 

4、低总价!360万即可入住仙林湖品质次新房

我家这套房子报价比较低,目前报价为360万,单价为40605元/㎡。

由于诚心出售,这套房子还有一定议价空间,欢迎有意者咨询。  

编者注

我在链家官网上看到,目前融信世纪东方挂出51套房源,挂牌均价为41112元/㎡,像顾先生家建面约89㎡的户型,挂牌总价在355-380万之间,而低于360万左右的挂牌价仅2套,因此顾先生家这套房源性价比还是非常高的。 

自今年限售解除后,融信世纪东方至今已有房源成交:

6月19日,根据链家官网显示,刚解开限售没多久的融信世纪东方成交了一套建面约122.85㎡4室2厅2卫户型,位于5楼(共9层),成交总价501万,成交单价40742元/㎡。

由于价格合适、小区房龄新以及改善户型南北通透设计科学合理等优势,该房源成交周期也是非常短,仅仅41天即成交,可见仙林湖业主对低密改善住宅的强烈需求。

 

其它情况

我帮大家简单计算了一下,仅做参考,这套房子满二不唯一,房源面积为88.66㎡(90㎡以下),首套房买家仅需缴纳1%的契税和1%的个税。

房源总价=360万+3.6万的契税+3.6万的个税=367.2

首付按3成来算需支付110.16万元,按照等额本息,贷款30年,按照目前利率来算,买房人每月需要支付约12262的贷款。

有意向可联系:顾先生(17075000888

想要了解更多城东粉丝卖房最新动态,欢迎扫描下方微信二维码咨询↓↓↓

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