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超5480套!南京8月35盘上市!头部板块再发力…

来源:365淘房 2022-07-31 09:21

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7月中旬南京二次土拍,包括大校场、河西南、江北城南中心等板块的毛坯限价全部上涨,引发了一波市场关注度。

那么,8月南京新房市场又有哪些楼盘即将上市?买房人应该重点关注哪些项目呢?

365淘房新房中心统计,8月南京预计35盘超5480套新房上市,多家“红盘”有加推计划!

重点抢先看:

1、近期南京大热盘当属老城东的 壹城观泓,这个共有产权房紧邻大校场、均价约3.2万元/㎡、起始户型约75㎡,共吸引了4073户摇首批514套供应房源,中签率12.6%!令人激动的是这514个幸运儿将在8月6日进行选房!

2、河西南8月热火再燃,预计3盘将推484套房源,摇中的几率增大!嘉璟峰备受瞩目的103、124㎡户型,也将在8月“上架”。

3、除了河西南,同属于头部板块的新玄武、大校场板块的加推速度令人惊叹!新玄武招商局中心·臻境,从6月3日首开,到7月27日第三次加推,认购金额已破30亿!预计8月也会再加推。大校场也将有两盘同台竞技!

江北供货量庞大!占8月总上市量的“半壁江山”

江北8月预计将有10盘上市,其中3盘为纯新盘。

1、3大纯新盘上市,最快8月首开。葛塘大厂、汤泉、高新等板块均有纯新盘上市,面积段从90-320㎡,可选择性较大。

2、青奥板块3盘正面PK,超700套房源将新上市!起步建面户型110㎡,可充分满足刚需、改善客群需求。

3、值得关注的楼盘方面,研创园“鸡腿盘”佳源广场|玖棠府,时隔一年再加推,精装交付无升级装修包。项目紧邻五桥入桥口,自带商业,居住氛围感浓厚。滨江自贸区中交锦度预计近期加推,起步户型89㎡,小户型低总价,刚需客群可重点关注。

再PK!河西南3家主力楼盘8月加推

预计3家主力楼盘交锋,8月103、124㎡户型再现河西南!

1、河西南预计3家主力楼盘8月加推,两大高关注度新盘星叶云墅金基中北朗樾府,预计上市节点在9月

2、河西南3盘加推房源量484套,购房者买到的几率大大增大!鱼嘴片区的金鼎湾和禧即将加推剩余的3、5、6号楼颐和云台源筑,预计8月再加推一栋楼,这栋楼房源量约128套房源

嘉璟峰因优越的位置和户型面积,受到购房者青睐!该项目备受瞩目的103、124㎡户型,将在8月“上架”,预计项目将加推1、12号楼,共188套房源!

看点十足!8月城南上市楼盘12家,加推量依旧可观!

城南板块8月预计有12盘上市,超896套房源。

1、城南8个小板块均有加推!大校场、软件谷、赛虹桥等因其主城位置、便利的交通,而受到改善客的关注。板桥、中央科创生活区、河西南岸,适合刚需和部分改善客。

2、大校场8月有2盘加推,金基璞悦和园金陵华夏中心,从户型来看,刚需、改善客群均可关注;同时,赛虹桥板块的的上铁·淮风晓月,有五大户型可选,选择面较广。

软件谷的中铁龙湖·宸阅府,在售房源均价4万元/㎡左右,另有3300元/㎡升级装修包可选。

热销红盘再发力!城北3盘加推超200套房源

北板块8月预计3家楼盘推超200套房源,1家纯新盘。

1、城北近几个月陆续迎来了多家新盘上市:8月幕府创新区的纯新盘,长江悦府首开在即,户型建面约110、135、142、168㎡,预计含升级装修包均价约4.5万元/㎡鼓楼滨江的皓樾府,预计在四季度上市。

2、城北板块的明星楼盘招商局中心·臻境,从6月3日首开,到7月27日第三次加推,认购金额破30亿!品质大平层8月底将再加推。

江宁板块续销力十足,8月超867套房源上市

江宁板块8月预计有4盘上市,超867套房源。

1、江宁板块预计8月仅4盘加推,加推房源量却超800套。目前板块内的续销楼盘量庞大,方山大学城、青龙山新城等一些板块均适合刚需上车,性价比较高

2、方山大学城的伟星万科四季光年总价约220万起,首付3成起,靠近中国药科大学站,算是性价比较高的楼盘。

东山海玥华府预计8、9月加推6、7、8、9号楼,户型建面约98、115、117、135㎡,预计有360套房源上市。

大城东预计3盘加推!南京今年首批共有产权房开选!

城东仙林板块8月预计3盘加推,大校场旁共有产权房选房!

1、大城东板块内的仙林湖、汇通路,目前可选房源量还是比较充足的。区域内的云樾观山府,属于低密住宅,周边环境优越、配套成熟,受到改善客群青睐。汇通路纯新盘牡丹大观天下,预计要到9月初才会上市。

2、值得关注的楼盘有:紧邻大校场、均价约3.2万元/㎡、起始户型约75㎡的红盘——壹城观泓(共有产权房),共吸引4073户摇号。选房工作将于8月6日进行,可拨打电话400-8181-365转104409,咨询选房相关事项

麒麟星河·钟山盛世将于8月迎来第二次加推,11F低密住宅,98㎡的户型房源总价约283万元。

写在最后:

南京楼市两极分化趋势愈发明显!顶流板块如河西、大校场、新玄武十分火热,购房者受到买涨不买跌的心理驱使,大量的购买力流向这些头部板块;市场大环境尚未发生太大变化,滞销板块的库存量依旧在高位。

对于自住型购房者来说,接下来也不失为一个入场的好时机。改善客有更多的机会买到规划好、配套成熟的头部板块的品质楼盘,刚需客也能捡漏一些竞争激烈的小板块的特价房源。

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