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惊呆了!溧水2022上半年销冠盘停工了?真相竟是……

来源:365淘房 2022-07-28 20:53

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365淘房 彭敏 要说溧水楼市近期传得沸沸扬扬的大事,莫过于“城中高端改善盘熹樾停工了”!一时之间,业主慌了,纷纷猜测:难道是开发商暴雷,楼盘要烂尾了?

而不明真相的吃瓜群众更是震惊了:就连溧水楼市2022上半年“三冠王”都停工了?

那么,真相究竟如何?

目前,熹樾有没有恢复全面施工?

项目能否如期交付?

事实上,项目开发商已经给出了明确的答复!

01、成交金额、面积、套数三冠王

高净值人群围猎高端改善盘

在答疑解惑之前,有个问题更值得深思,为什么熹樾的一举一动,如此受关注?

在本月上旬举办的“宜居宜业 溧水典范——2022溧水半年度龙虎榜暨房地产大数据发布会”上,该项目凭借卓尔不群的实力一举斩获三项冠军,即2022上半年溧水房地产销售龙虎榜商品住宅成交金额、面积、套数三冠王(数据来源:网尚研究机构)

所谓“欲戴皇冠,必承其重”,作为溧水楼市2022上半年销冠盘,熹樾所接收到的来自买房人的关注、市场的审视自然也是更多的。

但其实,熹樾这个“三冠王”来得毫无意外,毕竟功在平时,有目共睹。

首先,从大数据来看,在楼市政策利好时期,高净值人群开始围猎高端改善产品!

今年上半年,溧水商品住宅成交套均面积122㎡,较2021年增加2㎡,套均价160万。

着眼于成交面积段,120㎡以上改善占比明显增加。成交总价段跟2020年以前比,150万以上占比显著提升

这些数据说明,溧水市场改善需求增加居住消费慢慢升级,置业门槛不断提升。

从市场实际表现来看,上半年溧水楼市高端改善项目大放异彩,几乎包揽2022上半年溧水房地产销售龙虎榜商品住宅成交金额、面积、套数前五名。由此可见,针对高端改善楼盘的购买力非常旺盛

而且,回顾上一轮南京楼市“止跌回升”的调整期,可以发现,同样是以高端产品的热销为“头阵”

熹樾择址溧水城中,打造的正是近20万方高端改善住宅产品,与市场需求相辅相成。

项目整体规划7幢景观高层11幢低密度多层,户型建面约105-180㎡,能充分满足买房人对高端改善住宅提出的更高要求。

(效果图)

熹樾高层各户型做到至少三开间朝南,采用多飘窗设计;部分户型配置有南向双阳台,并与客厅相连,大大提升室内空间感;主卧套房设计,配备独立衣帽间、卫生间,私密性更强。

低密度多层各户型均做到四开间朝南,其中大面积户型配备有南北双阳台,且4个房间均带有飘窗,主卧及一间南向次卧均为套房设计。

大面积低密度多层通过设计优化,创造超越相同面积别墅的空间尺度,提升居住舒适度。这样的产品在当下的溧水市场,极其稀有,是买房人争抢的对象。

(效果图)

此外,项目装修配置高,不仅配齐中央空调、地暖、新风系统三大件,在人性化设计方面也十分讲究。

例如,入户玄关柜采用三段式设计,配置了镜子、挂钩、USB面板;入户处安装有可视对讲、一键总控,居家生活更加智能化;厨房、卫生间台面为石英石台面,边角做抬高处理,防止水外溢。

在此基础上,低密度多层还专享客厅及主卧电动窗帘盒品牌消毒碗柜厨余垃圾粉碎机厨房净水系统、主卫智能马桶盖等配置,科技感满满,生活更加便利、舒适。

虽然今年上半年溧水市场整体较冷,但房地产是支柱产业,住房更是居民消费,买房人的置业意愿下降,但购买力并未衰退。因此,优质地段的好房子不论在哪个楼市周期都是爆款

强者恒强,古人诚不欺我!不得不说,逆势之下仍能热销的楼盘,才是真正的强者。

02、立序城中、一轴三纵六苑、8大安防系统…

熹樾6大吸睛点,惊艳买房人

熹樾如此受买房人欢迎,除了住宅产品本身的优势之外,还具备6大“吸睛点”。

1、项目立序城中,周边配套成熟

熹樾所处的城中板块,是溧水政治、经济、文化中心。海乐城、通济街、万辰广场三大商圈环绕,靠近永寿坊文化商业街区紧邻状元坊小学及幼儿园;与状元坊公园一路之隔(注:教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准) 

2、以东方书院为原形,构建一轴三纵六苑园林格局 

熹樾以东方书院为原形,构建一轴三纵六苑的园林格局。传承东方对称美学,以中轴排布景观小品,同时设置三进归家礼序,再引入秦淮流水,蜿蜒曲进,步步见景。 

3、小区规划多龄段运动休闲区域与设施

社区内部规划多龄段运动休闲区域与设施,例如亲子活动乐园、健身步道、约400米环形跑道、球类运动场所,老年活动中心等,让每一位业主畅快地享受运动的乐趣。 

(效果图)

4、8大安防系统,保障业主居家安全

为了保障业主居家安全,项目设有8大安防系统即周界防越报警系统、可视对讲系统、视频安防监控系统、室内安全防范系统、电子巡查系统等。 

5、选择旭辉铂悦永升物业,居住更安心

众所周知,物业的好坏除了直接关系到居住舒适度的高低,也会对房屋的价值产生重要影响。因此,熹樾选择旭辉铂悦永升物业服务业主生活让业主更加安心。 

(实景图)

6、为居者圈定高阶友邻,让生活有更多可能

项目将追求品质、注重生活档次的高素质人群和具有一定身份的人群聚集在同一个社区,提前为居者圈定高阶友邻为生活、事业创造更多的可能性。

(效果图)

03、未拖欠任何工程款项、已恢复全面施工……

熹樾针对不实传言发布官方声明

7月26日,南京科俊房地产开发有限公司就熹樾项目近期存在的一些不实传言,发布了一则声明,对业主和买房人普遍关心的问题作出4点说明:

1、为保障项目按期交付,开发商对原总承包单位进行更换,导致项目现场工程施工停滞10天。截至2022年7月22日,已完成总承包单位更换谈判,现场已于2022年7月25日同时恢复南、北地块的全面施工

2、项目一期公安2#、6#及9#楼主体工程计划于2022年11月15日封顶,一期精装修工程计划于2023年5月30日完工

3、熹樾项目公司从未拖欠任何工程款项,各项工程款费用均按合同签订时间,足额与总包商进行了结算。

4、项目目前监管账户资金收支符合政府监管要求,所有的款项收支受到政府和银行双重监管,并定期向政府监管部门汇报。目前监管账户资金余额完全可覆盖项目交付前所有款项

从项目施工现场实际情况来看,目前,熹樾南、北地块的确均已恢复全面施工。

据悉,为保质量,抢进度,现场施工人数多达300人左右。可以清楚地看到,工地上车辆进进出出,各类工程车、大型机械运转不停,发出轰轰隆隆的声音。这些在平时聒噪的声响,此刻听起来却分外令人安心。

工人们各司其职,加班加点,一个个挥汗如雨,施工现场整体呈现出一派热火朝天的景象。

显而易见,熹樾项目建设已全面提速,不论是业主还是买房人,现在都可以把心放回肚子里了。

目前,溧水实行商品住房购房补贴政策,符合补贴条件的,按购房款的0.8%给予购房补贴;推行商业性个人住房贷款全市更低贷款利率政策,切切实实降低居民购房成本。

买房窗口期已至,当下正是来熹樾看房、买房的好时机!

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