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河西中高端住宅逆风翻盘!科技住宅这么香?

来源:365淘房 2022-06-29 07:31

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今年河西楼市确实热闹非凡,河西南会上市7个新盘,但河西中因为土地资源比较稀少,新房已经比较少见了。

河西中坐拥各种成熟配套,区域内的楼盘手握地段赋予的高价值,想要在河西中置业,新房的选择并不多,现在河西中在售的楼盘中,有一个盘从位置和户型上来看都非常不错,但也即将售罄,感兴趣的购房人可以密切关注一下,看还能否在最后关头买到房。

这个项目就是河西中部的朗诗高力璟华府

项目前期由高力地产高价拿地、全力开发,可惜市场遇冷举步维艰;朗诗收购后即刻用最新科技为项目升级加码,使其翻盘成为“河西富豪终极置业的白月光”,逆袭成为业绩傲人的顶流红盘,持续领销即将全面收官。

据相关数据显示,截至6月23日,朗诗高力璟华府170㎡户型已经售罄,只剩十几套建面约155㎡房源争分夺秒递减中。

|现场热销照片

朗诗在科技住宅领域方面颇有建树,在南京也有一些出色的作品,所以这次朗诗也算是凭借在高品质科技住宅筑造领域的强劲产品力、绿建研发能力以及专业运维管理能力,将朗诗高力璟华府打造成为逆袭翻盘的奇迹。

No.1 | 壹

河西的地段价值寸土寸金,每一家想在南京大展拳脚的房地产企业,都想在这里开疆拓土,当然也包括高力。

2020年7月20日,通过19轮竞价江苏高力地产打败多家意向房企,以7.9亿总成交价42398元/㎡楼面价豪夺河西GO2地块(即高力璟华府项目),楼面地价、仅次于葛洲坝南京中国府、海玥万物,时至今日仍是南京第三贵的“天价地”。

朗诗高力璟华府位于应天大街、江东中路交界处位置条件确实优越,周边汇集金鹰、万达、吾悦、乐基生活广场四大商业综合体,环伺着河西IFC、保利大剧院、绿博园、奥体中心等城市地标集群。

示意图

地段除了代表完善的交通外,还是价值的坚实保障,大家都知道,即便在南京楼市下行期,河西楼市的价格也一直保持坚挺。目前,滨江铂悦府二手房成交单价已突破7.2万/㎡。有朗诗科技系统加持的海玥名都,房价更是捅破8.6万/㎡。

|图源链家

No.2 | 贰

据说高力地产当初拿地,就是想选择南京高定的河西板块,打造精奢高端住宅产品。最终的产品也确实可圈可点,重金砸下了不少高端配置。

从其样板间就可见一斑,精装对标南京中国府制定一线精装高标准,全屋配备大金中央空调,朗思威新风系统,博世或菲斯曼地暖,严苛甄选劳芬、高仪、杜拉维特、博世、铂浪高、柏丽等国际一线品牌

精装入户双大堂采用地面石材与墙面岩板交付,不锈钢装饰条加上艺术座椅设计。客餐厅、阳台、厨房、卫生间墙地面均采用高规大块岩板铺装。

放弃流速更快的140㎡以下户型,预设纯粹的圈层生活,以豪宅标准打造155平四房和170平四房两大户型。

但可惜高力缺乏做豪宅项目的品牌号召力也欠缺做豪宅产品的经验与特色,导致客户对项目缺失信心,进一步造成了项目销售举步维艰的窘迫局面。

|朗诗高力璟华府效果图

No.3 | 叁

开局不利,去化困难,这样一个质素不错的项目却市场遇冷确实让人惋惜。今年三月份,朗诗官宣收购河西中G02地块这个消息一出,也引起了不小的轰动。

因为朗诗地产作为南京本土房企作为科技住宅领域的绿建专家,在南京人心中口碑不错之前在南京也打造出朗诗国际街区朗诗熙华府等已交付的河西高端住区,并且海玥名都、海玥花园、花语江南等豪宅均采用朗诗科技系统在南京也积累了一批“科技粉”有一定的客户基数为后续热销奠定了坚实的购买力基础。

朗诗在签约收购项目后,将其更名为朗诗高力璟华府。并且,据说项目得到了朗诗控股集团董事长的亲自关注,宣布将把朗诗最新科技应用到该项目上,打造朗诗新一代旗舰级科技住宅。

朗诗领跑绿色科技地产21年,用科技实力构筑了真正的“绿色人居”。从第一代绿色科技住宅开始,潜心研发迭代升级产品。2004年朗诗提出:聚焦绿色科技地产,走差异化竞争战略

截止目前,朗诗开发超过150个项目,开发总面积逾2500万平方米,为50万用户打造健康、舒适、低碳的优秀绿色住宅产品。

| 朗诗绿色科技住宅产品迭代

朗诗在绿建研发方面不断探索,大手笔斥巨资于浙江长兴的朗诗太湖绿建研发基地,为每一代的朗诗绿建产品提供了研发、测试、展示、交流的平台。

| 朗诗太湖绿建研发基地鸟瞰图

朗诗领先市场的不仅是绿建产品,还拥有超过16年的科技系统运维管理经验,覆盖全国19个城市、110多个项目,运维管理面积达550万㎡以上。截至目前,朗诗绿色科技系统已安全运行13.3万小时,技术实力和服务规模双领先,在绿色建筑科技住宅运维管理领域居于行业龙头地位。

| 朗诗运维6大专业优势

No.4 | 肆

被收购后的璟华府实现了更新换代,将其打造为朗诗首发的第六款科技产品——健康堡垒。是朗诗最尖端的一代科技系统产品,也称得上是国内地产业科技系统的最新成果了。

健康堡垒就是将户式化热泵主机、辐射系统、置换式新风及智控系统相结合的户式化科技住宅产品,实现了从温度、湿度、空气净化、智控等维度的全面升级

1、无吹风,均匀控温,舒适度高。

所谓“空调病”,指的就是空调的吹风感,空调使用过程中,导致的室内温度不均衡和使用过程的噪音,会让人产生诸多不适。

朗诗“健康堡垒”的“温度”主张是以热辐射的热传递实现全屋控温,一改传统空调的对流吹风模式,将冷暖感知自由调节,做到因人而异,营造四季如春的均衡环境。

与市面上其他科技系统住宅相比,项目使用的辐射板系统对温度调节的能力更强,辐射末端表面调温速度更快,更节能。

| 辐射板示意图

2、置换式新风,多级净化,下送上排

朗诗高力璟华府采用全新的置换式新风系统,该系统由新风机、送排风管道组成,真正做到不交叉,不混合。经过多级净化,经过多级净化,PM2.5过滤效率高达95%以上

创造性下侧送风,放置在墙面上,减少空气扰动,更易形成“新风湖”,让居住空间完美呈现鲜氧“森”呼吸

增设湿度处理模块,有效调节室内湿度,拒绝黄梅秋燥。

| 置换式新风系统示意图

| 下侧送风示意图

3、远程APP控制实时监测便捷安心

更便捷的控制系统也是朗诗第六款科技产品-健康堡垒的亮点之一。

通过移动端小程序随时随地对温湿度、新风进行远程调控,实现室内环境实时监测。

老人和孩子也可以轻松掌控实现室内温湿度、PM2.5、CO2数据监测。各区域的调节控制面板可同时显示各项数据,实时可视化。

| 远程调控示意图

No.5 | 伍

在内部产品打造上,朗诗高力璟华府对项目原有的高阶精装标准精择沿用也进行了一些升级。保留劳芬、杜拉维特、高仪、博世等国际一线品牌。客厅、阳台、厨房、卫生间墙地面均采用高规大块岩板铺装等,以契合智富阶层的高尚生活质感。

| 实景图 非交付标准

在公区方面也进行了细节升级、提优践行朗诗“绿色人居”初心,采用极简主义美进行艺术化的景观创作。结合建筑空间构建“一轴两带”的园林布局,传袭隐贵的归家礼序,打造“启城”、“觅园“、“临雨”、“梦泽”、“逐江”、“寻烟”、“江船”七大空间艺术,让繁盛的花木种植移步异景随处相随。

在空间营造上综合考量社交、会客、亲子、休闲等多元化的社区生活场景,自由徜徉私家自然之境,涵养不拘庸常的艺术栖境。

|朗诗高力璟华府景观示意图

此外,精装地下入户大堂、私家候梯厅+奢华电梯轿厢、一层精装挑高大堂,也切切实实提升了尊贵感。入户门外整墙的深色木饰面,公区装修标准,确实是大宅气质。

|地下入户大堂效果图

|电梯厅效果图

|一层挑高大堂效果图

河西中的新房买一套少一套,朗诗高力璟华府确实是不错的选择,感兴趣的购房人要抓住这个机会!朗诗高力璟华约155㎡户型还有一些房源,要把握住了!附上联系方式和地址:

电话:025-5870 8777

售楼处地址:南京市建邺区乐山路与积贤街交汇处

项目地址:南京市建邺区上新河街与华山路交汇处

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