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潮水退去，才知道谁在裸泳！
房子的投资属性逐渐被剥离，开始逐渐回归居住属性。这是政策下给房地产市场带来的最大变化。
换而言之，高品质住宅将成为炙手可热的优质资产，产品力为王的时代来了。在楼市下行周期的2022年，城北两大红盘星叶瑜憬尚府、招商局中心·臻境从出场开始就备受瞩目，而它们也没有让南京人失望：
城北迈皋桥精装现房星叶瑜憬尚府加推收官楼栋6号楼共162套房源，销许均价约3.7万/㎡，开盘当天热销约8成，在一片惨淡的市场周期下，只有真正的高品质楼盘才能脱颖而出；
继首开售罄后，招商局中心·臻境不到一个月时间火速加推256套房源，仍然吸引了438组买房人报名，中签率约58.6％。
1.5小时热销8成！城北精装现房逆势热销！
星叶瑜憬尚府位于城北迈皋桥板块，这里汇聚了地铁1号线迈皋桥站（已通车）、地铁6号线营苑南路站（在建）等多条地铁线路，周边万谷慧商业广场、江苏省中西医结合医院、月苑菜场等配套成熟，生活非常便捷。
▲项目区位示意图
“我等了大半年，终于等到这栋楼开盘了！”
作为一直以来的城北红盘，星叶瑜憬尚府此次开盘与上一次开盘相隔了半年多的时间，此次收官加推的6号楼又是景观楼王，自然吸引了不少买房人的关注。
20日下午4点选房才开始，但下午3点左右开盘等候区就已经坐满了买房人，随着时间的推移，买房人越来越多，就连过道两边都站满了买房人，有些来得稍迟的买房人只能站着边掏出手机研究户型边等待。
选房刚一开始，88㎡小户型的好楼层迅速被抢光，大多数买房人早早地就在手上写好房号，刚一进入选房区就直接撕下房号，平均两三秒一套房，竞争非常激烈！
在开盘现场有人铩羽而归，有人欣喜若狂，最后买到房的人都是他人眼中的幸运儿。
最终，项目开盘1个半小时热销8成，非常火爆！目前仅剩少量房源，如果对项目感兴趣的买房人可以扫描下方二维码咨询▼▼
星叶瑜憬尚府为什么能在楼市下行周期获得如此高的关注度？我认为有这几个原因：
市场上稀缺的现房产品、南京首家“全品家”交付的小区、内部自带泳池会所等高标准配置、栖霞建设倾力打造......
▲瑜憬尚府实景图
在对星叶瑜憬尚府的内部打造上，栖霞建设也是下足了工夫。在限价政策的限制下，南京楼市高品质产品逐渐失声，很难想象的是，单价3.65万/平的精装盘竟然配齐了日立中央空调、菲斯曼地暖锅炉、杜拉维特新风系统三大件。
除此之外，星叶·瑜憬尚府精装品牌众多，譬如杜拉维特、高仪、菲斯曼、狄耐克、日立等，还是栖霞建设落地的首个“成品家模式”项目。
建筑面积约88平样板间大图▼
▲客餐厅
▲客餐厅
▲卧室
▲书房
建筑面积约110平样板间大图▼
▲客餐厅
▲厨房
▲卧室
▲阳台
建筑面积约118平样板间大图▼
▲客餐厅
▲卫生间
▲卧室
产品力很关键，但在这背后还是栖霞建设38年如一日的精品筑家，一个又一个封面级产品由栖霞建设打造问世。如果您对瑜憬尚府感兴趣，欢迎扫描下方二维码咨询，目前瑜憬尚府房源正在逐席递减，欲购从速！
两人抢一套房！南京主城超级热盘即将加推
就在刚刚，南京主城新玄武热盘招商局中心·臻境报名人数正式公布，438组客户摇号256套房，综合中签率58.4%，预计将采取云开盘方式！
值得注意的是，这是项目自5月30日首开150套房源售罄后再次加推，1个月内连推406套房源，推盘量赶超整个大校场+河西，两次共900人报名，这就是属于主城玄武的底气和信心！
在6月初的开盘中，招商局中心·臻境在首开中一举售罄，一大波买房人遗憾陪跑，此次加推相信有不少买房人已经在翘首以盼了。
▲首开实景图
据了解，项目此次加推6、8、11号楼，其中6号楼户型建面182㎡、8号楼户型建面约137、186㎡、11号楼户型建面143㎡，共约256套房源！
▲楼栋区位示意图
项目仅有两个户型，分别为建面约181㎡，143㎡，妥妥的改善房源，这就带来了我们常说的“高端住宅圈层统一性”，新的价值资源会聚合，房子的居住功能也有可能成为商务功能。
建面约143㎡户型示意图▼
户型解析：建面约143㎡户型南北通透，南向四开间约14.6米，其中约7.4米双阳台设计能最大化利用空间，给业主一个广阔的视野。餐客厅一体化设计，功能区分布明确；主卧套房设计，私密性更强、舒适度更高。
建面约181㎡户型示意图▼
户型解析：建面约181㎡户型将客厅、餐厅、中西厨区等空间集聚于“一条动线”，整体四开间朝南，拥有约15.75米的南向面宽+环幕阳台+横幕宽厅，采光、视野俱佳。
在升级精装标准方面，大金空调、松下新风、菲斯曼地暖三大件标配。在客厅，电视背景墙采用仿玉石造型的岩板，无主灯设计搭配悬浮式吊顶。地面铺贴简一希腊灰系列连纹无缝铺贴瓷砖，与上海外滩玺、北京中国玺同款。
▲客餐厅
公区的墙面铺设的是实心竹木纤维板，它替代了目前流行的墙布，相对而言它的造价成本更高，但更耐磨、耐滑、耐高温，而且从原料、制程到成品几乎“0甲醛”。
在厨房，博世品牌的油烟机、灶具以及12件套洗碗机，整个三件套挂牌价近3万，为万科翡翠滨江、长江华府同款。黑岗岩款式水槽与龙头均为弗兰卡品牌，台面为全石英石设计。
▲厨房
卫生间为高仪恒温隐藏式花洒龙头，吉博力同层双管排水。建面约181㎡户型使用了德国卡德维品牌浴缸，为纯德国进口，与均价30万/平的深圳深圳湾一号同款。
▲主卫
值得注意的是，目前加推的招商局中心·臻境南、北区已确定科利华中学铁北分校、南师附小铁北分校学区，拥有优质的教育资源。
如果您对招商局中心·臻境感兴趣，欢迎扫描下方二维码进群了解项目最新动态！
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