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南京政策利好频出，买房人的热情开始逐渐将楼市点燃！
最近，兴智科创新城热盘璀璨云著又卖疯了！买房人从四面八方赶来，直接把售楼处堵得“水泄不通”。
▲璀璨云著售楼处实景
因为大家都知道：在政策放松、房贷利率不断下调的影响下，房子将越来越难买，特别是好地段、高品质、有潜力的住宅一定是大家疯抢的对象，未来也将占据时代风口！
总价仅约220万起、紧邻双地铁、占地面积约4万方交互景观、内部装修带三大件、智能家居系统、各类资源均衡......璀璨云著自入市起就吸引了全城的目光一路热销，如今更是成为主城为数不多高性价比的机会！
太火了！总价约220万起！这是南京主城高性价比之地！
璀璨云著就位于城北新中心——兴智科创新城板块正核，周边规划了地铁6、7号线（在建中），苏宁易购广场（B地块在建中）就在项目北侧。
▲项目区位示意图
璀璨云著也是目前南京楼市的一个高性价比之地，要知道城中、河西、大校场、新玄武总价已经卖到了700万以上，南站、江北核心区等板块总价也500万起步，就连曾经被南京人嫌弃的远郊板块如今也300万起了，买房门槛不断提高。
在南京楼市总价门槛不断攀升的现在，总价仅约220万起的璀璨云著周边商业、教育、医疗等各类资源均衡，怪不得备受刚需置业者和投资客的欢迎。
据统计，璀璨云著在去年杀气腾腾的市场中，狂卖约1200套，累积销售约36亿（*项目累计签约额，非网签备案成交金额），站稳了价格和品质！（数据来源于南京网上房地产）
进入2022年以后，随着区域内几大楼盘价格攀升，璀璨云著的高性价比得到很大程度凸显。置业顾问和我说，就在最近这段时间，售楼处热度非常高，甚至出现了多人抢一套房的现象。
由苏宁、世茂强强联手的璀璨云著项目作为板块内高品质产品，从去年首开起便一路强势领跑板块，兴智科创新城的板块潜力已经开始凸显！
双地铁在建！商业综合体环伺！兴智科创新城太牛
兴智科创新城是近几年政府重点打造的板块之一，交通、教育、医疗、商业、产业等各类资源非常均衡。
1、6、7号线双地铁临近，路网完善，出行非常便捷
对于年轻人来说，买房的关键要素之一就是交通，直接影响到居住出行的幸福感。
兴智科创新城是南京为数不多的纯正“主城区位+临近双地铁”板块，近江而不靠江，拥有广阔的腹地和辐射半径。
璀璨云著紧邻地铁6号线（在建），临近兴智街站（在建），截至目前地铁6号线已经18座车站开工，其中6条盾构隧道贯通。周边还有地铁7号线（在建）仙新路站，目前地铁7号线已具备运行条件，预计最快今年年底就能开通。（信息来源于南京地铁）
除了双地铁环绕，区域内1.5环快速路（仙新路）与机场高速、沪宁高速等多条快速路相交，内外双循环路网，快速通达全城。
▲南京地铁6、7号线走向示意图
2、优质医疗资源落地、更多人才引进
2020年12月28日，江苏省人民医院和栖霞区人民政府进行第三轮“院府合作”协议签字仪式，兴智中心喜提更优级医院！栖霞医院将由省人民医院支持，挂牌“江苏省人民医院栖霞分院”。（信息来源于：栖霞视点）
未来，璀璨云著的业主们在家附近就能享受到三甲医院的便捷医疗。
▲ 江苏省人民医院栖霞分院效果图
兴智科创新城作为国家级经济开发区，板块内聚集约4000余家国际智造企业，集聚度居南京之首，已落户京东、微软、科沃斯等科技智能企业约800余家。（信息来源于：南京经开区官网）
▲图片来源：中国江苏网
3、优质的教育资源引入，幼儿园、小学配齐
目前板块内已经有栖霞海门实验中学、栖霞中学、实验幼儿园、实验小学尧辰路校区+琅邪路小学分校。
▲幼儿园及小学航拍示意图
此外，未来这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班）（数据来自经开区产城融合土地推介会），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计2022年具备办学条件。
▲幼儿园及小学示意图
（注：宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）
4、TOD超级综合体来了，多个大型商业体在建
未来板块内未来将汇聚苏宁易购广场（在建中）、宝龙大型商业体（在建中）、峯汇中心（在建中）、新尧金地广场（已开业）等多个大型商业体。
▲金地广场实景图
其中建筑面积约8万方的苏宁易购广场（在建中）计划涵盖百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，预计能满足未来业主一站式消费生活需求。
▲苏宁易购广场效果图
璀璨云著产品亮点曝光！买房人直言性价比太高！
双地铁临近、TOD综合体，主城潜力板块，自带多重光环，璀璨云著在公开之初就备受关注，在后续的开盘中也大放异彩！
1、黑科技环绕，智慧人居，全面提升舒适度
首先，项目采用智能家居系统，比如一键呼梯、加热马桶盖（仅主卫配备）、除臭红外线杀菌玄关柜等，全面提高居住的舒适度。
▲温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准
还有项目独有的苏宁小biu智能门锁，共有六大开锁方式，包括指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙等，既安全又便利。
以后出门拿着手机就能远程操控，提前开空调、出门再关灯等等就可以实现，这就是未来家的模样。
2、三大件齐备，嵌入式洗碗机，解放双手
同时，项目还是配备了“新风系统+地暖+中央空调”三大件。中央空调为日立 、新风系统为爱迪士、地暖锅炉为史密斯（或同等品牌）。（如遇市场变动，以同等品牌替换，不再另行通知）
▲温馨提示：以上仅为示意，具体以实际交付为准
项目的厨房装标很高，不仅配备方太智能烟机灶具（或同等品牌），还有老板洗碗机（或同等品牌）和AO史密斯净水器（或同等品牌）。（如遇市场波动，则以同等品牌替换，不再另行通知）这两项可不多见，这样的装标真的是刚需的价格改善的品质。
▲温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准
卫生间配置科勒的马桶及台盆、欧普的浴霸、潜水艇的地漏，此外还包含了镜柜、毛巾架、电加热马桶盖（仅限主卫）、马桶喷枪等等。（如遇市场波动，则以同等品牌替换，不再另行通知）
▲温馨提示：以上品牌仅为示意，具体以实际交付为准
3、要想住得好，绿化、采光很重要
在建筑设计上，采用新东方现代风格立面，1-3层为干挂石材立面，楼间距最大约85米，且特意提高住宅海拔高度，采光、景观视野佳。
▲规划效果图
4、占地面积约4万方景观园林，满足一家老小的需求
项目在C地块上打造了占地面积约40000㎡景观空间，打破传统以年龄划分园林空间的设计思维，全新架构了康体能量环、社区生活环、人文活力环、中心立体花园等“一心三环”沉浸式全龄游憩活动系统。
营造了层级跌落式水景、塑造森林总动员、悦享社区汇、全龄健身场、秘境果林等不同场景 ，满足不同年龄段的活动需求，让人与人、人与景之间，产生多元互动的潮流空间，升级生活品质。
▲C地块景观效果图
5、人脸识别、智慧安防，更具私密性的归家动线
璀璨云著门禁采用人脸识别、一卡通，归家体验很流畅。酒店式入口广场、访客等候区，给业主比较舒适的活动范围。围墙设置电子围栏，智慧安防让业主的生活更加安心。
▲项目效果图
据最新消息，璀璨云著目前主力在售C地块6、7、8号楼，户型建筑面积约76、89、105、133㎡，销许均价约29216元/㎡，总价仅约220万起，性价比极高！
▲项目楼栋分布示意图
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项目建筑面积约76、89、105、133㎡户型图
当南京众多板块在总价门槛纷纷抬升后，总价约220万起、搭配齐全的品牌三大件、智慧人居系统、临近双地铁等多种标签的璀璨云著只会渐渐成为南京楼市的臻品。
温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司，预售证号：2022100009 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2022年5月26日，有效期截止至2022年6月1日。
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