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到手就赚1万/平!刚刚,南京主城新盘首次交付!

来源:365淘房 2022-05-26 18:06

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新房供不应求、周边二手房价已近6万/平、到手就赚1万/平!

就在这两天,曾经红极一时的新玄武热盘紫金悦峯首次交付,这家楼盘的交付可谓是备受瞩目,曾经由于入户大堂设计、园林绿化、学区等问题引发不少业主的争议。

不过好在背靠国企的大树,在疫情影响下全国各地楼盘纷纷延期,紫金悦峯却开盘1年后就开始交付,速度非常快!那么它的交付水平到底怎么样呢?

▲紫金悦峯C区小区大门

前期10人抢一套!刚刚,新玄武热盘首次交付!

紫金悦峯位于城北新玄武板块的核心位置,北至规划大壮观路、南至主干道红山南路、西侧紧靠常发广场,东侧为星河国际

▲项目区位示意图

其实紫金悦峯前身新玄武G17地块早在2018年就被北京电子城摘下,楼面地价13730元/平,项目分为A、B、C、D、E五个地块,打造包括南京数码港在内的住宅、甲级办公、商业在内的多种业态。

紫金悦峯项目为南京国际数码港的住宅部分,由北京电子城打造,共11栋住宅产品,共900多套房,户型面积约81-143㎡,分为9-11层低密小高层、17-18、22-26层高层产品。

▲项目效果图

紫金悦峯前期开盘非常火爆,去年5月8日首开235套房源,共2814人报名,中签率8.4%第二次开盘加推250套房源,共2457人报名,中签率10.2%平均10-13人抢一套房,热度非常高。

 

▲项目前期开盘实景

值得一提的是,紫金悦峯在前两天刚刚官宣学区,它对应的公办中小学学区分别是北京东路小学红山分校、科利华中学铁北第二分校。

目前紫金悦峯周边可上市的次新二手房小区仅中海玄武公馆与星河天赋两个,挂牌均价基本在5.3-6万/平。

紫金悦峯C区1-4号楼从昨天开始正式交付,户型建筑面积约87-133㎡,前期均价约4.3-4.6万/㎡。

开发商在小区内设置了签到区、财务区、物业缴费区、资料交接区等,业主在办理完相应的手续后就可以正式迈进家门了,流程十分顺畅。

刚进小区,迎面而来就是各类鲜花装饰,树上挂着灯笼和彩球,恭迎归家、幸福启程的字样随处可见,处处透着喜庆。

在“欢迎回家”的标语后还设计了一处水景,仪式感十足。在水景的右侧有一处小型园林,园林的尽头是已经布置好的休憩亭。

小区真石漆材质的外立面是是米黄色灰色相间,楼间距很大搭配低密多层住宅,采光和通风都很不错。

小区整体绿化率不错,在33%左右,但是植物种植时间相对较短,树木、草皮等还有待生长。树上还挂上了一些小红灯笼和风铃,让业主们很舒心。

小区内设有健身活动区,塑胶地面让家长们能放心把孩子放在这里玩耍,两个乒乓球桌让业主在闲暇时间也能休闲娱乐。

一条绿色的健身跑道贯穿整个小区,但我注意到小区内没有太多的儿童游乐设施,只有少量健身器材,后期业主也可督促物业进行采购添置。

曾经被业主诟病的入户大堂在交付时也做了相应的改造,整体还是比较精致,也都设有独立的门禁,开发商还对电表箱进行装饰隐藏。

精装三大件交付!空间感很强!

转完了小区,我便随着业主一起参观房子的内部情况。

此次交付的C地块为一梯两户设计,电梯在中间,两户分列东西,入户门锁为耶鲁三合一智能门锁。

今天我参观的是一套建面约133㎡户型,四室两厅两卫,户型设计为标准的飞机户型,房间内利用率很高,基本没有浪费面积。

紫金悦峯虽然是去年才开盘,但它没有装修包的设定,在当时的南京楼市算是一股清流。它的精装标准也非常高,包括日立中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖锅炉等“精装大件”在内。

进门就是客餐厅一体化设计,由餐厅直接连向南边的阳台,非常阔绰。值得一提的是,电视背景墙也在交付标准内。

厨房油烟机、灶具、洗碗机采用全套西门子品牌,整体橱柜采用原木色搭配。

客卫采用干湿分离的设计,卫生间内,交付的物件一应俱全,并且使用了全套汉斯格雅、杜拉维特品牌卫浴及台盆等等。

主卧▼

阳台▼

1年涨1万/平!新玄武越来越牛了!

紫金悦峯位于南京新玄武板块,现在的新玄武已经从一个陈旧的老城,一步一步向着一个高端现代的新城迈进。

▲新玄武板块鸟瞰图

2014年,随着玄武区红山新城管委会的成立,铁北红山新城即新玄武建设大幕全面拉开。

早在2015年之前,新玄武还是大量的厂房和仓库,而南京汽车依维柯的整体搬迁让新玄武释放出大量的新地块。

新玄武效果图

新玄武背靠紫金山、玄武湖,拥有南京火车站、小红山客运站,紧邻鼓楼、新街口,得天独厚的资源配上高端规划,板块“一出手”便一鸣惊人。

这几年,在产业导入上,铁北创新孵化集群、电子城国际数码港、中德商务中心、科技之窗总部经济产业园、律政产业园等一大批高端产业项目先后入驻。

新玄武产业布局效果图

背靠紫金山、玄武湖,坐在家里“紫峰大厦”便近在眼前,这得天独厚的地段让新玄武瞬间脱颖而出。

▲星河world及周边配套鸟瞰图

区域内6号线(在建)、9号线(在建)、1号线(已开通)、3号线(已开通)四条轨道交通贯穿,交通便捷。未来随着业主的不断入住,再加上周边商业、办公人流叠加,这里将成为城北的新核心。

你觉得紫金悦峯交付如何?你看好新玄武板块吗?欢迎留言与我交流。

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