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带院子!仙林老牌别墅即将抛售!二手房价破4万/平!

来源:365淘房 2022-05-23 13:33

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365淘房 墅博士 刚刚,我发现城东保利紫晶山的一套房源,在阿里司法拍卖网挂牌拍卖,起拍价仅500万!

单价仅1.26万元/平!超级捡漏价?

根据法拍网上的不动产登记资料查询结果证明显示,这套房源建筑面积为394.2㎡,本次起拍价500万,折合单价为约1.26万元/平,堪称超级捡漏价!

根据拍卖标的调查情况表来看,这套别墅所在建筑物总层数为4层,目前为毛坯状态空置中。

通过房源实景图可以看到,这套房源内部略显破旧,后期需要新业主进行一定程度的修缮装修。

房源实景图如下:

我在二手房网站上查询了类似的房源情况,有一套建面约398平米的房源,挂牌价为1050万,对比之下,今天介绍的这套房源差不多是1/3的价格出售了。

二手房价破4万/平!老牌别墅风范不减!

我在365南京二手房网站上查询到,2022年5月保利紫晶山的二手房挂牌价为41281元/㎡,近一年来价格略有下降,但整体稳定。

保利紫晶山位于马群大庄6号,紧邻地铁2号线仙鹤门站,地理位置优越,周边还有朗诗钟山绿郡、仙龙湾山庄等多个品质小区。

从仙鹤门站地铁车厢出来便能够清楚地看到不远处的英伦风建筑,这便是保利紫晶山小区。

前面一排为小区的商业,后面稍微高一些的是保利紫晶山的低迷多层房源,此外小区还有一部分高端住宅。

出了地铁站便是仙鹤新天地,人气十足,不远处就是紫东商业街、苏润万家,此外还有九霄梦天地、亚东商业广场以及金鹰湖滨天地等,吃喝玩乐不耽误,生活配套成熟。

围着小区门口走了一圈,能发现周边底商主要围绕养生和育儿两大类,此外还有银行、水果店、宠物生活馆等。

小区自带幼儿园(南师大鹤琴幼儿园保利紫晶山园),业主说,需要在幼儿园托班才可以报名幼儿园,价格不便宜。

幼儿园和小区一墙之隔,能够清楚的看到幼儿园的游乐设施,窗户外面还挂着很多纯白色的棉布,相信部分业主从阳台上便能够清楚地看到内部设施。

小区门口是罕见的一人一卡设置(刷一次卡只能进一个人,相对较安全,很难有人能够尾随业主进入小区。)

小区里面很整洁,给人焕然一新的感觉。

神奇的是,外来人员只能走在小区的主干道,要想进入每一栋楼,还需要再刷一次卡,门禁真的很严格。

门上还有“刷卡进出,注意尾随”以及“禁止机动车进入”的提示牌。

绿化方面也是非常的不错,满眼翠绿,树木丛生,各种绿植高低错落有致,一看便是精心修剪过。

保利紫晶山地块呈西高东低的自然地形,保留了山峦的自然起伏,所以小区有原生坡地的草坪,自然环境优越。

此外,小区里也有一些比较俏皮可爱的小景观,比如草坪上的小牛、小熊猫景观,以及可爱的小黄人石墩。

小区有多个停车场出入口,出行很方便。

顺着小区的主干道往里走,穿过洋房区,便来到了别墅区,这里也设了第二道门禁,隐私性较强。

小区整体来还是不错的,英伦风豪宅和花园多层的组合,居住舒适度很高。目前整体价格在4.2万/平左右,但房源面积相对较大、总价较高,更适合改善。

整体来看,小区比较适合改善,位置、配套、环境、物业都不错,房源得房率也很高,不少买房人看完之后还是比较满意的,大家觉得这个小区怎么样呢?

最后提醒大家,捡漏法拍房需慎重,一定要去实地考察哦!

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电话:025-85869999

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