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政策利好频出，楼市回暖迹象明显！
继昨天江心印与保利阅云台之后，今天南京又有2大楼盘曝出最新消息，售楼处现场人气爆棚！
1、鼓楼纯新盘凤樾府正式公开样板间，项目户型建面约143、157、176、192㎡，精装带大金中央空调、松下新风系统、威能地暖系统、全屋软水系统、智能家居控制系统等；
2、城北迈皋桥纯新盘高科迈上品院共208组买房人报名168套房源，户型建面约105-140㎡（另有部分170-420㎡顶底跃），销许均价37165㎡，明天正式开盘。
刚刚，鼓楼纯新盘凤樾府正式公开样板间！
凤樾府项目位于鼓楼区建宁路街道，建宁路以南、康居新寓以西、新民路以北、大桥南路以东，即四平路广场东南角地块。
项目周边生活氛围非常浓厚，菜场、超市、银行、饭店、小吃店等等应有尽有，烟火气十足。
目前，项目售楼处已正式公开，可预约参观，项目预计最快5、6月份上市，户型打造建面143、157、176、192㎡，其中，高层面积段在143-190㎡之间，多层面积段180-230㎡之间 。
在园林设计方面，由罗朗景观设计院执笔，打造龙湾之境，将金陵文脉的演进过程落位社区；融入酒店式落客、仪式感归家、中央艺术水景等时代创新文化。
项目户型示意图：
建面约143㎡三房两厅两卫户型 ↓
建面约157㎡四房两厅两卫户型 ↓
建面约176㎡四房两厅两卫户型 ↓
建面约192㎡四房两厅三卫户型 ↓
就在今天，凤樾府项目正式公开样板间及精装标准，现场人气很高，项目还特别邀请了陆建如老师以“凤樾府开”创作提字留念。
自项目正式公开后，参观售楼处了解项目的人流量比较大，据销售透露，目前项目客群大部分都是鼓楼滨江当地改善客户，整体热度很高，有的销售甚至同时对接多组买房人。
对于项目的精装标准，不少买房人都表示非常满意。项目精装配备日本大金中央空调系统、日本松下新风系统、德国威能地暖系统、全屋软水系统、智能家居控制系统。
客厅地面铺设天然石材，为无主灯设计，客厅的墙面两侧分别是岩板和钢琴漆背景墙交付，电视背景墙采用的是岩板，沙发背景墙为钢琴烤漆板材。
厨房台面选用岩板，配设博洛尼一体式收纳柜。同时博世四件套，灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机也非常高端，配备的贝克巴斯厨余垃圾处理器、末端净水系统让业主更加方便。
卫生间台盆、龙头采用的德系一线品牌唯宝、高仪。值得一提的是，项目采用全屋软水系统，卫生间及淋浴用水都是经过处理的软水，对皮肤更有益处。
主卧采用背景墙和墙布交付，地板铺设采用的是法式鱼骨拼，床头设置了USB插孔，同时博洛尼定制衣柜也是交付标准（柜门后期是门板设计，侧边柜门会设计全身镜）。
销许均价34165元/㎡！高科纯新盘明天开盘！
高科迈上品院位于城北迈皋桥的核心地段，天生的地理位置优势已经让它占据利好，高科的品牌加持更是让它迎来高光时刻。
和燕路快速化改造、过江通道、6号线、7号线等都正在如火如荼地建设，这里的城市界面逐渐拉伸到了一个新的高度。
▲高科迈上品院项目区位示意图
一房一价示意图▼
项目主力户型建面约105、130、140㎡，同时还包含部分建面约170-420㎡的顶跃和底跃户型。
▲项目户型分布示意图
低至1.55的容积率带来更舒阔的楼间距、更低密的布局以及中央自然景观，让每家每户都不再局限于家的方寸之间。同时，所有户型格局都很方正，双开间观景阳台，采光、日照完全不用愁。
左右滑动 查看户型图
我们以建筑面积约105㎡的户型为例，这个户型整体得房率超过了80％，所以空间感显得非常阔绰。进门左手边就是餐厅、客厅，除软装外墙纸、吊顶、地板等均在交付中▼▼
厨房为U型设计，能够最大化地利用空间；上轨道移门避免磕绊以及过多灰尘，厨房内油烟机灶具均使用西门子品牌，净水器为AO史密斯品牌。
主卧采用套房式设计，包括衣柜、卫生间在内的多个功能区保证业主的日常起居。主卫马桶为TOTO智能马桶，钻石型淋浴室最大化利用空间。
次卧：
在精装标准配置上，高科迈上品院没有精装包的溢价，整体性价比更高。同时项目标配中央空调、新风、地暖三大件，在精装品牌上包括菲斯曼、兰舍、西门子、AO史密斯、摩恩等多个国内外一线品牌，这是与河西一线高端住宅相同的精装配置。
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