在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。
当有人向我提出这样一个问题时，我脑海中的个答案就是：城区的别墅小区！
本着严谨的原则，我查询了二手房网站，没想到溧水二手房均价最高的小区居然早早就退出了新房市场，并且二手房均价更是高位断层。
该小区4月二手房参考均价约28972元/㎡，妥妥地占据了溧水二手房小区均价金字塔顶端的位置，这个小区就是溧水高端墅区世纪天城。
再从13套正在出售的二手房挂牌价来看，单价3.5万/平上下的房源不在少数，而且小区一周前新上的一套二手房，挂牌价更是突破4万/平，总价高达1780万，令人咂舌。
我在南京网上房地产官网查询到，世纪天城新房在售时，均价最低不过万，2016年最后一次加推，新房均价也没有超过1.4万/平。现阶段小区二手房均价与当初新房价格相比，高出数倍，溢价相当客观，这在溧水楼市是极其罕见的。
世纪天城由远拓地产开发建设，曾荣获中国别墅极具含金量的奖项—金鼎奖，并以当时无与伦比的高端格调，集聚了溧水更早一代的城市“峰层”人群。十多年过去，早已售空的世纪天城继续在溧水二手房市场演绎着传奇。
不得不说，远拓地产对溧水房地产市场的把控，对产品的打造着实令人感到惊叹！
基于此，我仔细研究了远拓地产过去十多年，在不同阶段打造的不同产品，惊讶地发现，这家开发商居然每一步都精准地踩在机遇之上，化用现在流行的一句话就是，预判了市场的预判！
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稀贵产品！罕见低密！聚合高端配套！每55位溧水居民就有1位是远拓业主
为什么这么说？我这就来为大家捋一捋远拓地产在溧水的发展史、产品史。
2008年，世纪天城首开，便以雍容华贵的欧式建筑风格让买房人眼前一亮，更以高规格、高品质的纯粹墅区成为溧水市场很长一段时间内难以复制的高端人居作品，迅速集结溧水更早一批的高净值人群。
之后，金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校、太平巷幼儿园溧水分园、团山公园等优质配套相继汇聚于世纪天城周围，更让小区价值水涨船高。
2012年，低密大盘橡树城首开，独树一帜的英伦风建筑，拥有极高辨识度，赭色面砖铺设、老虎窗、坡屋顶，实现了人居情怀的浪漫回归，在千篇一律的浅色系建筑群中分外亮眼。且低密多层、小高层住宅产品更是近几年来溧水楼市极其稀有的存在。
与世纪天城一样，橡树城后期也迎来了如卧龙湖地铁站、南京市游府西街小学溧水分校红光路校区等高端城市配套的加持。
2019年，与南京城市职业学院为邻的君兰苑首开，彼时，学院风楼盘正风靡。而且，项目打造的还是空港板块难得一见的毛坯小高层住宅。
毫无疑问，已经拥有了群力地铁站、高校等配套的君兰苑，后期同样迎来了重大利好，江苏省康复医院和南京颐养中心来了……
而现在，世纪天城·云墅同样带着与众不同的特质面市，自然将在溧水市场掀起一波狂热浪潮。
去年5月，南京发布严格禁墅令，今后不再审批“别墅”类房源规划。也就是说，目前市面上在售、已获得审批的双拼、联排、叠墅等，将成为最后一批。作为改善食物链顶端的产品，整个南京现有的“别墅”类房源数量正急剧下降，已成为近乎奢侈的存在。
在这种情况下，打造有稀贵叠墅的世纪天城·云墅自然被买房人盯紧。不过，需要注意的是，项目全盘仅318套叠墅，注定只有少数人才能拥有，竞争异常激烈！
除此之外，远拓地产在溧水打造的项目还有一个共同点，即：低密，世纪天城·云墅同样也不例外。
世纪天城·云墅容积率仅约1.13，这在容积率动辄2.0以上的溧水市场实属罕见。因此，项目打造的是真正的低密墅居，服务于少数业主，强调人均资源占有率。也就是说，户均占地面积更大，生活空间更大，小区园林更大，居住舒适度更高。
近两年，受疫情影响，人们对于“低密”置业的需求被不断激活。可以预见的是，在后疫情时代，想要摆脱人与人之间、人与居所之间的“饱和式接触”，低密住区将成为主流置业趋势。
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诚然，这一系列的超前预判有运气的加持，但更多的是基于开发商对溧水城市发展的远见，对区域房地产市场的洞悉，对溧水人的了解……毕竟，作为深耕溧水长达16年的房企，远拓地产不仅是溧水飞速向前发展的见证者，还是参与者。
更加值得一提的是，远拓地产开发总建筑面积超100万方，已交付业主累计约3400户，入住业主超11000人，按照目前溧水60万常住人口计算，相当于每55位溧水居民就有1位是远拓业主。
买房窗口期已至！世纪天城·云墅启动VIP卡二轮办理，限量20张，选房享10万优惠
现阶段，成为世纪天城业主最好的办法就是盯紧世纪天城·云墅。
根据我得到的消息，溧水改善纯新盘世纪天城·云墅即将在二季度首开，首开楼栋暂定为66、72、74号楼，均为六叠的叠墅，共计约72套毛坯房源，户型建筑面积约153-380㎡。
此外，我打听到，应广大意向客户的强烈请求，就在今天，项目正式启动VIP卡二轮办理，限量20张，机会难得！VIP客户选房即享10万优惠，是极大的购房福利，感兴趣的买房人赶紧行动起来吧！
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惊喜继续！5月21-22日，也就是即将到来的双休日，项目推出“5.21宠爱节”，六重好礼来袭：甜蜜礼·观影券、幸运礼·幸运彩票、心动礼·马克杯、专属礼·学墅馆无限畅读、焕新礼·精美茶点、尊享礼·品牌焖烧罐。
其实，当下，正是买房人看房、买房的重要窗口期。
据悉，截至目前，全国已有80多城公开救市，取消&放松限购及限售、降首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴......
南京呢，救市力度如何？
仅仅从5月份来看，南京楼市政策不断松绑，非限购区域范围扩大，越来越多的人拥有了买房资格。
在限售方面，自5月10日起，南京限售政策从此前的取得《不动产权证》满3年后方可上市交易，调整为：自合同备案之日起满三年后方可上市交易。
近日，官方又发文，生育两个孩子及以上我市户籍居民家庭，可以新增购买一套商品住房。
就在今天，365淘房从权威渠道获知：南京二手房限购已经全部放开，外地人也可以买！
此外，南京调整首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金贷款最高可贷额度。
金融端，各大银行利率继续下调，首套房纷纷跌破“5”字头，最低已至4.25%！
此外，贷款条件的放松、放款速度的加快等，对于楼市来说无疑是巨大利好：刚需担心市场反弹，开始出手；改善因为前期卖房贷款已下，置换资金到位，购房需求进一步释放，楼市回暖大势所趋，一部分买房人已经跑步入场。
反映在销售数据上，上周（5月9日-5月15日），南京楼市新房累计认购量和成交量较前一周双双上涨。
因此，可以确定的是，现在的环境对自住改善人群十分友好，该出手时就出手吧。
聚焦产品、户型、建筑、园林、智能化、物业6大方面，项目交出高分答卷
世纪天城·云墅位于中兴西路，与金陵中学/游府西街小学溧水分校一路之隔。项目周边聚合了团山公园、太平巷幼儿园溧水分园、溧水区中医院、约3.3万方商业体等优质城市配套，充分保障未来业主高品质生活。
项目本身亮点十足，从产品上来看，由16栋四叠、六叠的叠墅组成，共计318套毛坯房源。其中，62-64号楼为四叠，仅有3栋，十分稀贵；65-77号楼为六叠，是溧水市场目前绝无仅有的纯粹墅区。
从户型设计上来看，共设计有13种户型，整体建面约153-380㎡，均为一梯两户的格局，采用双开门电梯，私密性更强。
首层层高达约3.6米，就连二层层高也做到了约3米，大大扩容生活空间的同时，叠墅的品质感尽显。
此外，项目叠墅采用层层退台的设计，在保证各户采光面和景观面的基础上，也确保了观景休闲露台的充沛设置。
从建筑外立面来看，世纪天城·云墅整体采用新亚洲建筑风格，外立面由天然高档石材、金属铝板及高档真石漆构成，历久弥新。顶层立面采用波纹金属铝板装饰，线条优美，品质感十足。
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从小区园林景观来看，云墅依团山山脉而建，富氧环绕，是一处难得的生态大境。在小区园林景观的打造上，项目取境东方美学，规划“一轴、四园、七巷”的东方园境，营造出“内外双公园”的人居环境。
从智能化来看：项目采用九大智能化系统，配备综合管理系统和居家智能管理系统，集社区安防、居家安防、家居智能化人性化为一体，让未来业主日常生活更加安全高效。
从物业服务来看，世纪天城·云墅与银城物业顾问服务签约，未来将充分保障业主高品质生活。住得舒心是很多人的选房标准，大部分购房者宁愿花钱买服务，也不愿省钱“找气受”。更何况，好的物业对小区未来升值也有一定的加分作用。
最后，再一次提醒大家，买房窗口期已至，稀有叠墅项目世纪天城·云墅即将迎来首开，感兴趣的买房人千万盯紧。目前，项目已经启动VIP卡二轮办理，限量20张，VIP客户选房即享10万优惠，赶紧行动！
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