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继续供地，重点开发！
近日，南京第二批次集中供地计划曝光，城南再出2幅优质地，引发全城关注！
占据地铁口、一站直达南京南；周边就是中小学，明确引入优质教育资源；商业配套齐全，未来将有5盘齐聚，南京这个板块要彻底火了！
铁心桥再推2幅优质地！这个板块热度再起…
日前，南京市第二批次集中出让重点地块名单发布，位于主城南的铁心桥再度拿出2幅优质地块，引发广泛关注。具体地块信息如下：
1、铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块（徐工D地块）
地块四至：东至迎江路，南至数字大道、西至凤翔路，北至横一路
用地面积：42609.83㎡
用地性质：R2二类居住用地
容积率：2.8
建筑限高：100m
（徐工D地块位置示意）
2、铁心桥街道数字大道以北、纵二路以东地块（荷塘A地块）
地块四至：南至数字大道，西北至纵二路，东北至花神大道
用地面积：28246.32㎡
用地性质：Rb商住混合用地
容积率：3.5
建筑限高：100m
（荷塘A地块位置示意）
相信大家对这两块地的位置并不陌生，在今年4月一批次集中供地中，这个板块成功出让了1幅地块——NO.2022G05（徐工A地块），而且该地块引起了房企争抢，“大战”近1个小时才决出最终“买家”。
4月22日，铁心桥NO.2022G05地块上市拍卖，经过23轮竞拍，合肥城建以总价262000万元拿下软件谷G05地块，楼面地价26780元/㎡，未来新房毛坯限价39000元/㎡。
从位置上看，徐工D地块、荷塘A地块和合肥城建G05地块都在同一板块，不出意外，毛坯限价应该也是39000元/㎡。
即将上市的徐工D地块就在合肥城建G05地块的南边，仅一路之隔，徐工D地块更靠近数字大道。
（徐工D地块位置示意）
即将上市的荷塘A地块位于合肥城建G05地块的东南方向，距离大概一站路左右。
（荷塘A地块位置示意）
从官方定义来看，这个片区是主城南兼备市政服务、丰富商业配套、优质教育资源、便捷交通的片区。
距离地块较近的地铁为S3号线铁心桥站和景明佳园站，可直达南京南站。地块附近还有城市主干道——数字大道、花神大道、绕城公路等，交通非常方便。
教育配套方面，地块周边规划初中将于今年动工建设，小学、幼儿园正在开展方案设计，官方明确将引入优质教育配套资源。
除了区域内项目自带底商之外，地块北边对望中兴人才，雨花客厅、世茂52+、楚翘城等，未来也将成为这两幅地块的商业配套。
由此可以看出，这两幅地块含金量不低，交通、教育、商业等配套齐全，未来生活不愁。
毛坯限价涨500元/㎡、新房站上4万/㎡！楼市新兴潜力区
值得一提的是，从土地市场来看，今年这个区域毛坯限价已经从38500元/㎡上涨到了39000元/㎡，即便如此，地块依然遭到房企争抢，板块认可度可见一斑。
要知道，现在市场回归理性，房企拿地更加谨慎，很多板块地块都出现了流拍现象。对比之下，这个片区土市热度依然较高，说明发展潜力依然可观，备受市场认可！
从目前该板块来看，除了刚刚成交的合肥城建G05地块之外，目前仅有2家楼盘在售，分别是中铁龙湖•宸阅府和华发美的•云筑，新房销售均价已经突破4万元/㎡大关。
从楼市产品来看，随着明星楼盘的登场，对于买房人来说，未来的居住生活品质更值得期待。
目前该区域在售代表楼盘——中铁龙湖·宸阅府，打造建面约101㎡、125㎡、143㎡共3种全改善宽境户型，亮点非常多，实用性、人性化兼具，在整个南京市场上也非常有竞争力。
（欢迎扫码咨询）
起步户型是建面约101㎡，设计为三房两厅两卫，约6.3米的南向双阳台。主卧套房设计，配独立衣帽间和卫生间。
（中铁龙湖·宸阅府建面约101㎡户型图）
建面约125㎡户型，是项目的王牌户型，罕见的四房设计，区域目前找不到第二家！这个户型有实体样板间可参观。设计为四房两厅两卫，配置大横厅，约6米超大开间。
（中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡户型图）
（中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间）
建面约143㎡户型，设计为四房两厅两卫。四开间朝南，三个卧室朝南，餐客厅一体设计。整个户型南向面宽约13.75米，打造约7.15米观景双阳台。
（中铁龙湖·宸阅府建面约143㎡户型图）
项目装修标准采用国际一线大牌，包括全屋采用大金中央空调+威特奇（或同档次品牌）新风+威能壁挂炉。客厅岩板背景墙、全屋壁纸交付，地面采用1.2*0.6m仿石材抛釉大砖搭配密缝铺贴工艺，搭配窄边金属踢脚线。
厨房全部采用西门子油烟机和灶具，国际高端品牌GE洗碗机；汉斯格雅大单槽台盆+抽拉龙头，同时配有垃圾处理器和直饮水（市政）、凉霸……整个装标比肩南部新城和河西的高端盘。
写在最后
当下该如何买房？如果你不知道怎么选择，有个很简单的方法来判断！看品牌房企还在哪些区域拿地，看南京哪些板块供地依然遭抢，这些就是板块发展潜力最好的证明，无疑也是买房时的参考答案。
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