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售楼处主体完工!今天,实探溧水2大纯新项目施工现场,发现……

来源:365淘房 2022-05-13 22:05

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365淘房 彭敏 前几天,韶韶溧水详细介绍了溧水区在2022南京春季住宅用地招商合作推介周上推介的13幅优质涉宅用地。(详情请戳《超级重磅!刚刚,溧水13幅优质地块集中亮相,覆盖4大板块……》)

而根据我们得到的消息,南京第二批集中拍卖的土地,预计将在本月中旬进行挂牌。届时,溧水区会不会有地块挂出,挂出多少幅地块,具体位于哪里,目前还不得而知。

不过,就在今天,我实探发现,溧水去年下半年成功出让的涉宅用地部分已经有了非常大的变化。其中,进度最快的莫过于中国铁建·花语湖畔

中国铁建·花语湖畔售楼处主体基本完工,将于5月22日举办产品发布会

今天,我在中国铁建·花语湖畔施工现场看到,售楼处正在打造当中,目前建筑主体已经基本完工,接下来就是外立面建设以及内部装饰装修等工程。

售楼处位于整个项目的西北角,与之紧挨着的5号楼住宅同样在如火如荼的建设当中

另外,可以看到,施工现场一条硬化处理过的道路,将整幅地块分成了东、西两部分。地块内部挖掘机、雾炮机、渣土车等工程机械遍布,都在紧锣密鼓地施工作业,呈现出一派繁忙的景象。

实探的过程中,我实实在在地感受到,中国铁建·花语湖畔是一个“花团锦簇”的楼盘。无论是点缀着五颜六色花朵的围挡,还是“一干河、金毕河”双河环绕营造出的一线滨河景观,都为项目增色不少。

根据我了解到的消息,在中国铁建·花语湖畔售楼处正式公开之前,项目计划于5月22日举办产品发布会

中国铁建·花语湖畔约百米直达地铁S7号线中山湖站约500米直达秦淮源公园,约800米可达溧水体育公园

靠近万达广场、顾家欧亚达商业广场成熟商业;周边汇聚溧水区实验小学中山东路校区、江苏省溧水高级中学等优质教育资源;此外,市民之家等政务服务机构林立,不远处还有溧水区人民医院

(项目区位图)

中国铁建·花语湖畔总建筑面积约13.01万方,共规划10栋17-18层住宅以及1栋独立商用建筑,打造建面约166-260㎡滨水光幕大平层产品。

项目自带ART SPACE艺术体验馆,涵盖室内高尔夫、健身房、共享图书馆、茶室、多用途教室等;内揽中央花园、夜光跑道、滨河绿带等十大沉浸式园林景观

(项目效果图)

花语湖畔是溧水市场上首个六恒科技住宅恒温:室内温度夏季约24℃-28℃,冬季约18℃-22℃;恒湿:生活空间相对湿度保持在35%-65%左右;恒氧:24小时洁净新鲜空气;恒静:室内无机组,安静无噪音;恒洁:PM2.5过滤高达99%;恒智:安全无忧,一站式服务。

同时,花语湖畔还是溧水首个绿建三星+健康三星双认证的项目。其按照国标标准,从建筑、结构、给排水、电器智能化、暖通、景观、装饰装修等全专业出发,在安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等九大方面全面提升项目品质。

(项目效果图)

目前,中国铁建·花语湖畔已经公开海乐城城市展厅,售楼处正在建设中,预计很快就能跟大家见面。 

创维溧水G18地块内工程机械已进场,项目规划建设11栋17-18层高层

除了中国铁建·花语湖畔之外,另一个动起来的项目就是创维溧水G18地块

今天,我在现场看到,项目四周的围挡已经完全竖立好,一些工程机械已经进场 

而在地块西侧新修建的暂未通车的道路上,停放了非常多的工程车,由此可见,创维溧水G18地块土方工程等即将大张旗鼓地展开

项目东边紧挨着的同样是一块空地,两者之间用围挡隔开,我留意到,该幅地块内已有挖掘机和工作人员进场。

此外,我了解到,该幅地块为商业用地后期计划出让。未来该幅地块上打造的商业配套,将会极大程度方便周边居民的日常生活。

创维溧水G18地块位于溧水城中,具体在青年路北侧,钟灵北路西侧。

靠近溧水区中医院顾家欧亚达商业广场、溧水区实验幼儿园阳光家苑分园、溧水区商业幼儿园爱涛分园、溧水区文昌小学、溧水区第三高级中学,与待建的城中初级中学仅仅一路之隔。 

其中,城中初级中学项目总投资31497万元,总建筑面积约35257.3㎡,其中地上建筑面积约25535.62(包括初中部面积约22558.31幼儿园面积约2977.31),地下建筑面积约9721.68

该学校将新建初中部教学楼、综合行政楼、图书馆报告厅、食堂、门卫、操场、体育馆及幼儿园教学楼等建筑,配套相关市政管网、道路、绿化、亮化等,是溧水城中板块重大利好。

创维溧水G18地块总用地面积42539.94㎡,可建设用地面积42539.94㎡。用地性质R2二类居住用地(100%),1.8≤容积率≤2.2,建筑高度≤60(m),建筑密度≤25%,绿地率≥30%。

项目共规划建设11栋17-18层高层住宅,此外还规划有社区居家养老服务用房、社区党群服务设施、物业管理用房、门卫/快件服务用房、垃圾收集站、公共绿地等。 

此外,我了解到,创维溧水G18地块打造建面约103-170㎡户型产品,且据说项目在户型和精装修标准方面下了一番功夫,想以更加实在,性价比更高的产品来打动购房者。

项目建筑采用现代中式风格,简约大方,在现代建筑风格中融入了中式元素,整体感觉还是秀美和雅致的。希望配合小区后期的景观,为溧水带来一个有品质的社区。

(效果图)

在去年9月26日溧水第二次集中拍地中,溧水区永阳街道青年路以北、钟灵北路以西G18地块底价成交,被创维以总价55900万元拿下,成交楼面价约5973元/㎡毛坯限价14500元/㎡

根据当时的出让公告,创维溧水G18地块需配建租赁住房,新建民用建筑的规划、设计、建设,应当采用二星级及以上绿色建筑标准。

接下来,溧水城南、城中、城北、空港等多个纯新项目将会陆续面市,韶韶溧水也将会持续跟进。大家对哪个板块,哪个项目更感兴趣?欢迎提名! 

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