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彻底沸腾，万众期待的景枫竹山路商业体终于动工！江宁又一大型商业体进展提上日程。
就在今天，我上午奔向景枫竹山路商业地块，拍下现场照片，短短三天，变化十分惊人，这次是真的动工了！
关于该地块的讨论从2017年开始，一直到现在，已经5年之久；对于地块的猜测也是从万象城到景枫，最终被景枫拿下，再到如今的动工，周边业主终于吃下定心丸了！
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总投资40亿！景枫商业体正在动工，三天变化惊人！
上午10:30，我赶往竹山路拍下现在的景枫竹山路商业体的现状，短短三天，变化很大！我放上对比图，可以看出工地内的草木基本已经清理平整。
我出站就听见了“轰隆轰隆”的声音，定睛一看，现场已经两辆挖掘机在运作，一辆在平整土地，一辆在挖杂草。
内部也有两位工作人员在铺设绿网，多位工作人员在内部工作。
甚至还有看城管和工作人员在里面谈话。
种种迹象告诉我们这一次，景枫商业体真的动了！
今年2月中，官方发布的《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》中提到，
景枫竹山路商业体预计3月开工，今年计划投资15亿，总投资40亿，计划完成地下室支护及桩基施工，土方开挖，连廊施工。
建设起止年限：2022—2027年，也就是说最快2027年就能竣工面世。
总建筑面积约50万平方米，拟建设酒店、商业综合体、办公以及附属设施。
2020年12月，景枫以11.6亿元底价拿下竹山路G96地块，未来将打造南京景枫竹山路综合体。
根据地块出让要求，未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。
另外，景枫还需建设并自持两个酒店，酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。酒店二须按高星级标准建设。
作为肩负着江宁区城市复苏的先锋和标杆，景枫竹山路综合体首先力求在城市机能的优化上寻求突破，通过将停车楼和两条地铁线无缝衔接，从而引入了"停车一换乘一地铁"的理念，倡导并践行绿色出行。
购物中心以地铁上盖的姿态坐落于街角，既为城市带来活力，又为两条轨道交通提供舒适便捷的换乘环境；本项目特意为基地原有的居民打造了一处四面临街的时尚街区，原本的废弃街铺摇身一变，成为新晋城市客厅。
地块关注度高！回顾景枫商业地块发展史
2017年，根据《江宁区2017年下半年一批控规修改及地块图则编制公示材料》显示，这幅地为二类居住用地和商办混合用地。
不少网友对于地铁口的商业项目关注度非常高，所以当时就有不少网友密切关注此地块的动态！
（地块为红色虚线范围）
经调整，该地块商办混合用地占地面积37000㎡，容积率为4，将建成约14.8万方的商业体。据悉，该地块一直有传言或为华润万象城内定地块。
2017年11月， 在网络问政平台上，江宁区高新园的官方答复中，也提到正在引进华润万象城这类高品质商业综合体项目。
截图自网络问政
就在20年5月我再次向相关部门咨询这块地的规划，5月21日得到的回复如下：
您通过区长信箱咨询关于“江宁万象城的规划”的信件收悉，经认真核查，现答复如下：
经与您电话核实，您反映的地块位于江宁区天元中路以北，兴宁路以东，竹山路以西，万欣花园以南。
经查，根据《江宁区百家湖控制性详细规划》，该地块规划用地性质为商办用地。至于是否为“万象城”项目，建议您向属地街道咨询或关注区政府网站（通知公告栏），如有相关项目审批会在网站上进行批前公示。
同20年5月，该商业地块启动拆迁。
5月，有网友爆料，该地块并非万象城地块，而是景枫竹山路商业综合体。一时间，大家对于万象城和景枫竹山路综合体的讨论十分激烈。
2020年11月，NO.2020G96 地块（高新园天元中路以北、竹山路以西地块）挂出，可能就是传闻中的竹山路商业地块。
地块的规划也在此正式曝光。
2020年12月17日，竹山路G96地块，出让面积87103.80㎡ ，单独出让地下19113.49㎡，Bb商办混合用地、Rc基层社区中心，综合容积率：4.53，建筑高度：H≤150m。起拍总价11.6亿元。该地块报价1轮，最终被景枫拿下，11.6亿元底价成交。
拿地后，该商业的一举一动更是牵动着周边业主的心，终于，5个月过后，迎来了土地平整。
我们也可以看一下大家对于景枫的夸赞，有网友表示，希望各大商场的招商和景枫学习；也有网友表示，竹山路商圈只有等景枫商场和五号线建完，才能形成气候。
周边居住氛围浓厚，这些业主身价要涨！
景枫竹山路商业地块旁目前有很多小区，例如东渡国际青年城、万欣花园、武夷绿洲等。这些小区目前晚上的亮灯率非常高，居住氛围非常浓厚。
目前周边小区挂牌价在2.3-4.7万/㎡左右。
其中最热门的小区是竹山路地铁站旁的东渡国际青年城，整个小区的带看及租金都非常可观。
东渡国际青年城本月挂牌均价31628元/㎡，近一个月带看高达367次，三个月内成交4套。
小区共有37、50、75、85、95、128㎡，几种户型都以中小户型为主，非常适合刚需过渡。从近期的成交记录来看，房子最低成交价130万起。
小区成交单价最高的一套房源为建面约83.61㎡的房源，成交总价309万，成交单价36958元/㎡；该套房源是跃层，得房率较高。
除此之外，区域内还有一个二手房，被称为是改善客心中的“白月光”，那就是龙湖春江郦城。
本月挂牌均价46628元/㎡，近一个月带看次数达到了177次！
21年3月，龙湖春江郦城成交了一套建面87.04㎡的跃层房源，降价5万，成交总价480万，成交单价55148元/㎡。目前龙湖春江郦城的二手房均价为46080元/㎡。
龙湖春江郦城紧邻江宁市民中心、杨家圩公园和网红桥小龙湾桥，地理位置可以说是核心位置，周边环境好。
（业主制作）
你期待景枫竹山路商业体的建成吗？
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