• 进群热聊楼市!
    微信扫码一键淘房

区域首家!江宁重磅商业综合体效果图正式发布,拟招商品牌疑似曝光!

来源:365淘房 2022-05-12 18:25

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

()

 

刚刚,南京规划和自然分局江宁分局正式发布了G104地块商办项目规划设计方案批前公示,禄口首家大型商业体效果图正式发布!

其中一些拟招商的品牌也随之曝光!如意湖板块配套即将更新升级!

你怎么看这个商业?欢迎扫码进群和“宁宁”交流江宁楼市

区域首家,效果图正式发布!拟招商品牌疑似曝光.....

2019G104项目位于南京市江宁区空港新城飞天大道以西、信诚大道以北,规划用地面积约37.8亩,规划用地性质为Bb商办用地。

目前项目单位提交规划设计方案共规划1栋商业办公综合楼,规划总建筑面积约10.46万平方米,这也是禄口区域首家大型综合商业体!

其中,地上建筑面积约6.3万平方米,地下建筑面积约4.16万平方米,地块相关经济指标为容积率≤2.5,建筑高度≤60m,建筑密度≤55%,绿地率≥25%。

效果图▼

从效果图可以看出,项目案名为“合生广场”(具体案名以后期官方消息为准)。主体建筑是一栋6层的购物中心,大面积玻璃幕墙搭配橙色外立面,看起来很有活力。此外,还有少量办公产品,体量较小。

商业部分由常年服务北上广等一线城市的商业运营专家合生创展打造,将打造一处集旗舰商业、高端商办、街区商业、星级酒店等多元化业态于一体的商业体。 

据了解,合生商业综合体部分主要拥有4条产品线,包括定位城市综合体的合生汇系列,例如北京朝阳合生汇、上海五角场合生汇;定位区域型购物中心的合生广场系列,例如广州海珠合生广场、北京木樨园合生广场。

定位多样体验型社区商业中心的合生新天地系列,例如北京望京合生新天地、上海青浦合生新天地;以及定位潮流奢华创新地标性商业综合体的MOHO系列。

 

效果图似乎还曝光了项目的招商品牌,外立面上很清楚地展示着必胜客、星巴克、麦当劳、海底捞火锅、外婆家,很多都是禄口首店(除机场)。

此外,我还收到了网友给我爆料的项目的拟招商信息(仅供参考,最终以开发商发布为准)。我咨询了相关销售,销售表示目前暂无公示的招商信息。

今年的1月29日,该商业体已经举行开工仪式! 目前正在施工中。

 

 

利好频发,第二个百家湖,禄口这座宜居新城冉冉升起!

近期,禄口的利好频发,宜居度飞速提升!

随着超级商业体的落地,禄口被称为第二个百家湖不无道理。

百家湖主要是靠着湖景、商业和交通,而现在禄口的如意湖附近这些规划也在落地!

1、百家湖——禄口如意湖

2018年,江宁“第二座百家湖”--如意湖正式诞生,如今这里已经发展的非常繁华成熟,夜晚灯光熠熠、人流如织,属于年轻刚需的湖居3.0时代正式开启!

2、禄口交通:路网发达,地铁、快速通道都来了!

除了城市的发展趋势和整体规划格局,一座宜居新城的崛起,离不开交通的发展完善。禄口新城未来将形成“1航2高5轨5速”全维立体的交通格局。

除了禄口国际机场和南京南站及规划中的高铁机场站,可通达全国乃至全球重要城市。

这里更是配备了5条地铁线路,即已通车的S1、S7、S9号线,规划中的地铁18号线和一条中运量轨交线。值得一提的是,运营中的地铁S1号线向南2站直达机场,向北5站直达南京南站。

10月31日,飞天大道的通车,无疑是给禄口新城的业主们吃下了颗定心丸,禄口加速融入上秦淮

飞天大道北延工程全长约7.1公里,景观绿化面积约8万平方米,沿线设18个公交站台,预计一个月内相关配套设施将全部建设到位。

飞天大道通车后,禄口距离上秦淮板块可以说是非常近。

3、禄口生活配套丰富,宜居新高地崛起!

教育:赫贤国际学校已招生开学,此外新城核心区规划26所学校,含14所幼儿园、7所小学、5所中学。

△赫贤国际学校

医疗:核心居住区规划了国际高标准医养综合体用地,总体量约18万方,相当于江宁同仁医院1.5倍大小

此前,我在江宁区政府上看到,江宁区卫生健康委员会回复“关于开发区及周边地区医疗机构规划”。 

其中提到了计划在禄口新城新建一所综合医院(燕湖路以东、建设北路以北)。禄口新城医院为三级综合医院,拥有500张床位,规划占地面积75亩,正在积极推进方案设计

此外,南部新城会展中心和温德姆酒店已投入使用,两块体育用地将规划中体体育公园等项目。

△温德姆酒店

如意湖核心区,均价不到2万元/㎡,6盘在售

据统计,禄口的如意湖附近有6盘在售。

碧桂园星语海目前在售精装房源,销许均价约18861元/㎡,户型建面约89㎡。

 

碧桂园星语海二期在售精装房源,户型建面约85㎡、105㎡,销许均价约19252元/㎡。

中国铁建·栖云府在售精装房源,销许均价18831-19253元/㎡,户型建筑面积约89、97、108㎡,具体一房一价。

珠江·四季悦城在售精装房源,户型建面约85、89、98、99㎡,销许均价19707元/㎡,精装交付。

银城蓝湖郡目前在售带装修房源,销许均价约19636元/㎡,户型建面约79、89㎡,拟交付时间为2023年6月30日。预计5月加推4号楼,户型建面约100㎡,约40套精装房源。

 

你看好禄口的发展吗?欢迎留言讨论。

 

 

改善热盘:金隅华发·紫京四季

 

区域热盘:上宸云际玖华府中海云麓公馆月鹭府银城中奥君荟上棠颐和府蓝湖郡海玥华府碧桂园星语海凤溪苑 远洋万和方山望伟星万科·四季光年中国铁建·栖云府

 

安家顾问一对一带看热盘:伟星万科·四季光年 保利伴湖院 保利金地湖光晨樾 新城云漾滨江

 

请点个"在看",摇号必中 

返回南京365淘房>>

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。