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注意!溧水再挂地,拟打造国际会议中心……

来源:365淘房 2022-05-11 16:59

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365淘房 彭敏 注意!南京土地市场网发布2022年宁溧出第3号公告,挂出一幅Bb商办混合用地

限时竞价时间为2022年6月10日上午9:30开始,以交易系统显示的时间为准。

NO. 溧水2022G03地块详情

NO. 溧水2022G03地块信息

地块名称:溧水经济开发区机场路以北、星河路以东地块

地理位置:东至现状,南至机场路,西至星河路,北至长岗路

出让面积:32604.98㎡

出让年限:40年

规划用地性质:Bb商办混合用地

容积率:1.0<Far≤3.0

起始价:8500万元 

地块位置:

根据此前南京市规划和自然资源局溧水分局发布的《南京市溧水区副城中心区控制性详细规划》NJLSb030-24规划管理单元图则修改(公众意见征询),NO. 溧水2022G03地块即世纪缘国际会议中心所在地块。

NO.溧水2022G03地块出让条件:

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94号)等法律法规和技术规范标准有关规定。

1.该地块酒店式公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的30%;

2.该地块可在原酒店式公寓配套建设比例上增加配建不高于地上总建筑面积15%的租赁酒店式公寓,按酒店式公寓标准与之统筹规划设计,建成后保持土地原有用地和权利类型不变,由竞得人自持,不得销售、转让、抵押,并纳入市房屋租赁服务监管平台管理;

3.该地块地上商办建筑自持比例不小于50%;

4.竞得人竞得后需与南京溧水经济开发区管理委员会签订《结算协议》;

5.该地块应100%采用装配式建筑,居住建筑预制装配率不应低于50%,公共建筑预制装配率不应低于45%,居住建筑应100%采用全装修成品房交付公共建筑公共部位应采用全装修交付

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

土地交付条件:地块内部分建筑物已建成,以现状条件交付。出让范围内杆(高压)管线、电(光)缆等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。

竞买要求:

1.中华人民共和国境内的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买,本次出让地块不接受联合竞买,只能独立竞买。

2.竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司。受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在报名时提出申请,在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果,先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

交易方式和时间:

1.溧水区国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。竞买有资格审查要求的地块请携带相关资料至溧水区天生桥大道600号市民之家四楼D3区土地交易中心进行审核。

2.有意竞买者请于2022年5月30日至2022年6月8日9:00(报名截止时间),在工作日9:00至18:00期间可登录南京土地市场网“溧水区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名。

3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为2022年6月10日上午9:30开始,以交易系统显示的时间为准。

竞得人确定:

在挂牌时间截止(2022年6月10日9:30)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。

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