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超级重磅!刚刚,溧水13幅优质地块集中亮相,覆盖4大板块……

来源:365淘房 2022-05-10 17:41

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365淘房 彭敏 今天(5月10日),溧水区土地储备中心参加2022南京春季住宅用地招商合作推介周,推介生态资源、推介城乡规划、推介出让地块,与参会的开发单位进行深入交流洽谈。

以“追求卓越、共建共羸、宜居宜业、宜养宜游”为目标,推动溧水城市发展,建设高品质住区。

本次推介会,溧水区集中推介了13幅优质涉宅用地。其中,空港新城6幅,城南片区3幅,老城区3幅,石湫街道1幅,看点十足! 

非常多的品牌房企对溧水这座飞速发展的城市、溧水地块表现出了浓厚的兴趣,在会场仔细参观了溧水区展示出的各项资料,与工作人员热切交流。

下面,具体来看:

一、空港新城6幅涉宅用地

空港新城距南京中心城区约30公里、禄口机场约8公里、溧水高铁站约6公里、溧水老城区约10公里。

规划结合“生态活力、立体混合、现代风貌、高效快捷”的规划理念,提出“山水汇聚花园里,未来立体生态城”的发展愿景。

1、空港新城溧水站以北地块1,位于经济开发区润淮大道以北,华侨路西侧,为二类居住用地,出让面积约118.64亩,容积率2.2。

2、空港新城溧水站以北地块2,位于经济开发区润淮大道以北,华侨路西侧,为二类居住用地,出让面积约81.73亩,容积率2.2。

3、空港新城溧水站以北地块3,位于经济开发区润淮大道以北,华侨路西侧,为商住混合用地,出让面积约98.63亩,容积率2.5。

这3幅地块位置相邻,紧靠着地铁S7号线空港新城溧水站周边还有南京空港国际博览中心、三山湖公园,正在建设中的南外仙林分校空港新城小学/中学空港国际博览中心会议中心等,区位优势明显。

3、君兰苑南侧地块,位于开发区砚塘路以西,卧龙路以南,为二类居住用地,出让面积约44.99亩,容积率1.6。

该幅地块占据了难得的滨水资源,其西侧、南侧是一条河流。过了桥就是南京城市职业学院溧水校区,一眼可以看到学校图书馆。

君兰苑南侧地块北边是2020年10月交付的君兰苑,小区由1-12号楼高层、小高层、沿街商铺等组成。

学校门口、小区旁边停放了多辆共享助力车,方便居民或者学生前往地铁站。

需要关注的是,该幅地块容积率比较低,未来或将给空港板块带来难得的低密产品

5、华夏C04-01地块,位于经济开发区梁山路以南,华侨路以西,二类居住用地,出让面积约95.78亩,容积率2.5。

地块东北方向是南京城市职业学院溧水校区还靠近地铁S7号线群力站以及正在建设中的江苏省康复医院、南京颐养中心等配套。

周边的小区有银城孔雀城天荟、朗润花园、怡景佳园等,一个成熟的居住区正在逐步形成。

土地情况如下:

6、华夏B-01地块,位于经济开发区科创大道以北,骆家边路以东,为商住混合用地,出让面积约149.36亩,容积率2.0。

地块靠近月鹭湖公园等,风景怡人。土地情况如下:

二、城南片区3幅地块

城南片区为溧水天生桥大道南部地区,总面积24.9平方公里,是溧水新城发展的中心地区,以“乐活山水城、创新花园境”为愿景。

片区景观资源丰富,生活配套齐全,坐拥幸庄湿地公园、金龙山公园、无想山国家森林公园、国家极限运动馆。教育医疗资源配套有溧水区实验小学(崇文路校区)、新龙路小学、江苏省溧水高级中学。周边商业配套有万达广场、城隍庙商业街区,临近市民中心、地铁S7号线幸庄站,宜居宜业。

1、万达南01号地块,位于永阳街道秦淮大道以东、金井路以北,为商住混合/二类居住用地,出让面积约161.68亩,容积率2.4/1.8。

该幅地块就在溧水万达广场的南边,两者之间隔了一条高平大街。

地块西侧紧靠着幸庄地铁站1号出口,这里停放着公共自行车以及共享助力车,不远处还有公交站台,出行非常方便。

另外值得一提的是,等到秦淮大道综合管廊及沿线地下空间项目建成投用后,地块附近将新增一处能满足出行、购物、娱乐、休憩等多种功能需求的复合空间交通枢纽。

土地情况如下:

2、万达南02号地块,位于永阳街道金井路以南、秦淮大道以东,为二类居住用地,出让面积约97.18亩,容积率1.8。 

地块南边一路之隔有安置房小区石虎名苑、幸庄人才公寓,还有人才公寓的商业配套芝麻唐FUN乐街主力店有社区集智慧超市、钛镁体育公园、金陵嘉珑酒店、智美艺术教育。

地块西侧一路之隔就是幸庄科技产业园溧高投公司利用南京幸庄科技产业园西北侧闲置土地,打造了一个集休闲娱乐和运动健身为一体的开放式综合性公园再往西边就是幸庄湿地公园,环境优美。

土地情况如下:

3、无想水镇以北地块,位于永阳街道幸庄路以南、随园路以东,为商住混合用地,出让面积约156.63亩,容积率1.6。

该幅地块位置同样十分优越,南边是南京溧水无想水镇,再往南就是幸庄湿地公园。东边不远处有地铁S7号线幸庄站溧水万达广场,南边则有溧水区人民医院溧水体育公园等配套。

值得一提的是,地块占据了城市稀缺的滨水资源,其东边是景观河道,打造有健康步道、亲水平台、休闲亭等。

土地情况如下:

三、老城区3幅地块

规划遵循溧水老城文脉格局、加快城市更新进程,完善城市文化传承与展示系统。

片区交通条件便利,拥有状元坊文化公园、通济街文化街区、寺坊文化街区等城市休闲文化空间,生活配套齐全。

1、S7综合枢纽B、C地块,位于永阳街道交通路以北,秦淮大道以东,为商住混合用地,出让面积约60.43亩,容积率2.3/3.8。

该幅地块位于溧水城中,靠近溧水地铁站、溧水汽车客运站、溧水区文昌小学、溧水区第三高级中学、在建商业体荟佰通·曼度芳华、苏雨生活广场,建设中的溧水区全民健身中心综合体项目等配套。

土地情况如下:

2、金岛服装厂东地块,位于永阳街道交通路以北,栖凤中路以东,为二类居住用地,出让面积约31.44亩,容积率2.0。

该幅地块周边配套可圈可点,东边一路之隔是永寿坊文化商业街区,其距离海乐城宝塔公园、公交站台同样比较近。此外,地块的南边还有状元坊公园状元坊小学状元坊幼儿园

土地情况如下:

3、财贸新村西地块,位于永阳街道交通路以北、双塘路以东,为二类居住用地,地块面积约18.2亩,容积率1.6。

财贸新村西地块土地情况相对来说比较复杂,目前并非空地,正用作双塘路停车场

该幅地块区位优势明显,正位于溧水城中的中心,从周边生活配套上来看,靠近公交站台,出行便捷;西南方向就是大型商业体海乐城,南边则是更新改造中的通济街

西侧一路之隔是南京银行

再往西就是万辰广场苏果超市

此外,财贸新村西地块不论是离现状溧水区实验小学通济街校区还是规划待建的异地新建实验小学都非常近。不远处还分布有溧水商业幼儿园以及永昌幼儿园,教育资源优质且丰富。

地块周边还有宝塔公园,这里是溧水秦淮源头灯会的核心区域。

财贸新村西地块周边成熟的小区众多,例如海伦国际、财贸新村、财贸北村、双塘景苑等,居住氛围浓厚,人气十足。土地情况如下:

四、石湫文艺科教新城1幅地块

石湫位于南京南部,S9轻轨穿城市过,交通便捷,生态坏境优良,山水交融,拥有“两山夹五溪、城田村交错”自然风貌特色,是溧水区三大新城之一。

根据石湫文艺科教城规划,新城构建”一轴一环、两心四片”的城乡空间新格局,结合溧水区一、二级旅游环线,串联西横山景区、小茅山景区、环山河风景区、石臼湖湿地公园等重要生态文旅节点,形成主干旅游环线。

1、浦江学院以北地块,位于石湫街道华山路以南,影视路以东,宁高新通道以西,为商住混合用地,出让面积约66.96亩,容积率2.0。

该地块紧邻地铁S9号线石湫站,3站禄口机场,8站南京南。此外,还拥有科教新城交通枢纽,旁边就是影视大道,享受多维交通路网。

周边汇集江苏第二师范学院石湫校区、南工大浦江学院溧水校区、南京艺术学院溧水校区(待建)、江苏传媒学院(规划)等高校以及多个小区。

旁边还有正在打造中的学府·奥莱新天地,这是总建筑面积约3万方的“吃喝玩乐购”一站式潮流街区。

项目包括四星级希尔顿花园酒店、OPPO省级5G旗舰体验中心、露天美食广场,紧邻三干河打造约3000平沿河星光广场。

土地情况如下:

五、集体土地入市

2019年12月,国家发改委印发《关于开展国家城乡融合发展试验区工作的通知》,溧水区入围其中的“江苏宁锡常接合片区”,建立集体经营性建设用地入市制度是试验重点内容之一。

溧水区紧抓集体经营性建设用地入市试点机遇,探索建立了涵盖入市程序、收益分配、使用权抵押贷款等一系列“同地同权、流转顺畅、收益共享”的入市制度,形成就地入市和异地调整入市两类典型案例,开创混合权属入市先例,为集体经经营性建设用地入市初步探索出可复制、可推广的“溧水方案”

洪蓝傅家边组培中心地块成为全市首宗通过江苏土地市场场网上市集体土地,开创混合权属入市先例,晶桥太阳庄地块成为南京市首宗异地调整入市案例,2022年计划入市地块15宗,总面积250亩

近年来,溧水致力于提升在南京甚至长三角城市群中的地位,除了城市自身各项配套都在不断完善,变得越来越宜居外,其他各方面发展态势都很迅猛,有突破性进展。

本次亮相的土地无疑给溧水房地产市场注入了新的活力,为区域带来新一轮发展机遇,未来的溧水,值得大家期待!

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