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震撼航拍出炉!南部新城“网红桥”全面完工,9月投用...

来源:365淘房 2022-05-09 17:39

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消息,备受关注的“网红桥”秦淮湾大桥有了新进度,目前大桥已进入竣工验收阶段,预计9月将正式投用!

南部新城目前内部基础设施建设正如火如荼进行,未来城东和江宁市民如何进入南部新城?这座“网红桥”起到了什么关键作用,具体位置在哪里?我进行了现场航拍实探,一起来看!

震撼航拍,太惊艳了,外观犹如巨型“蝴蝶结”...

近日,备受关注的“网红桥”——秦淮湾大桥再次进入大家的视野。据悉,这座桥在今年2月就已基本全部完工,而如今已正式进入竣工验收阶段,预计今年9月投用。一起来看下这座“网红桥”震撼航拍视频,感受一下。

航拍视频中能看到,这座大桥外形非常独特,从侧面看上去像一个巨型的“蝴蝶结”,桥下就是秦淮河,周边绿化率高,从桥上可以欣赏到无限的外秦淮河风光。

大桥的设计为双向六车道,桥面最外侧非机动车道和人行道设计为“复式结构”,上方为人行道,下方为非机动车道,人行道设计为红色和蓝色相交,大桥连接了绕城高速和南部新城,市民以后前往南部新城再也不用绕路了。

(秦淮湾大桥实景)

这座桥的具体位置在哪里呢,我也在地图上标记了一下,在南部新城承天大道与绕城高速交叉口附近,横跨外秦淮河,所以这座桥在没有命名之前统一称之为南部新城承天大道跨外秦淮河大桥。 

从地图上也能看到这座大桥距离大家比较关注的南京外国语学校很近,从航拍图上可以清晰地看到,大桥下来可直达该校区。

(秦淮湾大桥实景)

这座大桥为什么称为秦淮湾?早在2020年底这座桥桥名就开启了广泛征集,在21年2月,这座大桥桥名正式公布为“秦淮湾”,作者为来自安徽的张玉珍,今年71岁,她的女儿杨秀梅说道,“因为这个大桥横跨秦淮河,秦淮河是一个有着美丽的故事和传说的河流特别美,湾给人感觉是一种温馨美好、港湾的意思”,所以现在称之为“秦淮湾大桥”。

看完这个航拍图,我也不禁想感叹一句:“正如其名,给人的感觉就是一条可以回家的桥”。

(秦淮湾大桥实景)

这座桥有多重要?这座大桥是南部新城南北轴线承天大道上的关键节点,对缓解卡子门、双桥门立交拥堵、改善主城东南部路网具有重要意义。

承天大道跨外秦淮河大桥北起汇秀路、南至江宁区,主线桥长约1.17千米,依次跨越绕城公路、外秦淮河,下穿铁路,串联主城、江宁及生态公园等。

(秦淮湾大桥实景)

而这座“网红桥”长约157米,宽42米,人车通道相互分离,市民可在人行道上散步,欣赏外秦淮河两岸风光,车子可以由此前往南部新城、江宁、城东等。

南外南部新城教育集团要爆发?周边地标项目进展迅速...

大家可以跟着我将视野移到旁边的南京外国语学校,一起来看下最新进度!

从视频中可以看到新校区超级漂亮,所有建筑主体已全部封顶,包含教学用房、教学辅助用地、生活服务用房,同时含有体育活动场地等,大约有5栋楼,整体项目呈长方形状,外立面大面呈橙橘色,底部为亮白色,风格比较阳光年轻化,旁边的全民健身中心在建。

据悉,学校基本确定为南外本部高中,含国内高中部、国际高中部,该校区于2020年4月份开工,今年新校区将交付,具备开学条件。

(南京外国语学校南部新城校区实景)

而就在4月底的时候,南外教育集团官宣正式成立,明确明确指出南外教育集团将建设好南外河西教育集团、南外南部新城教育集团

(图源南京外国语学校官微)

根据秦淮区规划,大校场片区共规划了7所小学、6所初中、1所高中

而现在确定了南外南部新城教育集团,意味着以后片区内可能将不止一所南外学校,这无疑给南部新城初中和小学的教育赋能提供了更多想象空间

粉丝纷纷猜测,未来南部新城可能机场跑道以北为南师集团,以南为南外集团。(小道消息,最终要以实际结果为准)

(小道消息截图,最终要以结果为准)

提到南部新城,大家并不陌生。作为主城核心区三大中心之一,与新街口、河西三足鼎立。

占据主城核心地段和资源,多条地铁+名校进驻+国际医疗+自然景观+国家战略是它的强大底座。

2022年,南部新城多项基础配套完工,板块价值正在稳步兑现!

目前校场大道南侧的夹岗配套学校也已基本建成。

校场大道南侧的夹岗配套学校已基本建成

中芬合作交流中心在建,机场大道北侧中国第二历史档案馆新馆主体已封顶,预计今年四季度建成。

中国第二历史档案馆新馆主体封顶

南京市不动产档案馆,计划上半年建成;机场大道北侧中国第二历史档案馆新馆主体已封顶,预计今年四季度建成。

(南京市不动产档案馆计划上半年建成)

景观资源丰富,七桥瓮生态湿地公园、秦淮河......

七桥瓮生态湿地公园实景

随着中国第二历史档案馆新馆、南京市不动产档案馆、南外新校区、夹岗区域教育配套四大公建项目竣工,围绕这些项目的道路预计今年将陆续竣工交付

(南部新城多条道路主体建设基本完成)

“3年拉开框架、5年初见形象、8-10年基本建成、10-15年全面繁荣”,南部新城正按照这样的发展时序稳步推进。

开盘遭抢,土市火爆,这里撑起南京楼市信心

2022年,南部新城不仅在自身内部基础设施建设配套方面是爆发的一年,更是在在房地产市场撑起了整个南京楼市信心,为市场注入了强心剂。

3月底以来,南京楼市火爆热销的开盘场面,几乎全部来自南部新城!

3月30日,锦云台开盘:133套房,371组报名,综合中签率约35%,当天去化近9成;

4月7日,金陵华夏中心开盘,88套房,259组报名,综合中签率约34%,当天去化9成;

4月13日,金地大成汇文府开盘:204套房,473组报名,综合中签率约43%,当天去化9成;

4月24日晚上,锦云台再次加推2栋楼共136套房源,去化8成;

 

4月26日,金地大成汇文府加推:132套房,256组报名,综合中签率约51%,当天去化超9成。

要知道,这些楼盘的价格在目前南京市场也是第一梯队。加上装修包的价格基本在5-5.3万元/㎡,而且首付8成起,即便如此,也难挡买房人。

楼市火爆,土市温度更高,毛坯限价不断上涨。2022年南京首场土拍,大校场2幅地块遭到了房企疯狂争抢,最终全部触顶摇号。

南部新城G01地块,共有21家房企报名竞买,16轮竞拍后触顶。最后17家房企参与现场摇号。最终,合肥城建以总价14.7亿元摇中,楼面地价32367元/㎡,未来新房毛坯限价45300元/㎡。溢价率14.8%。

南部新城G02地块,6家房企报名竞买,经过9轮竞拍,触顶摇号。最终,三金地产以总价9.4亿元,楼面地价29337元/㎡,未来新房毛坯限价45800元/㎡。溢价率14.6%。

据统计,随着新地块成交,大校场楼盘数量将达到16家。其中,在售楼盘10家,纯新盘6家,因为产品面积段存在重叠、部分楼盘位置相邻,接下来的市场竞争应该会相当激烈,而对于买房人来说,选择性会更多

写在最后:

2022年,注定是南部新城爆发的一年,我们拭目以待。

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