• 进群热聊楼市!
    微信扫码一键淘房

大开眼界!今天城南、河西3大热盘公开!一大批买房人出动...

来源:365淘房 2022-05-01 19:33

手机看资讯

关注微信看猛料

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

5月第一天,城南、河西、溧水3大热盘公开!我们直击现场,获取众多一手猛料!南京多个楼盘售楼部人气火爆,市场渐渐回暖。一起来看!

1、今天上午,城南纯新盘——首开·南岸潮鸣营销中心和样板间正式对外公开!项目打造4-6层纯低密住宅社区,户型建面约89、113㎡,预计最快5月首开,含包放风价约3.6万元/㎡。

2、今天上午,河西南纯新盘——嘉璟峰正式公开建面约142平的样板间。项目预计加升级装修包后价格在5万/平左右,总价约500万起!

3、今天,溧水城南品质人居先行区高端改善盘——玖宸府建面约158㎡户型实体样板间公开。南向四开间,超大面宽,三房朝南,拥有南向巨幕阳台,约1.8米进深;餐客一体大通厅......让人十分心动!

惊艳!主城罕见低密新盘首次公开!建面89-113㎡,仅352户! 

5月1日上午,备受关注的城南纯新盘——首开·南岸潮鸣美学生活馆正式对外公开,我第一时间前往现场实探,获取众多一手消息,一起来看! 

1、项目是南京主城罕见的纯粹低密住宅社区,容积率仅1.2。小区内共有14栋住宅,其中2栋4层,12栋6层仅有352户,均为一梯两户设计,得房率80-84%,绿化率超35%,预计交付时间是2023年下半年。

2、户型共有2种,建面约89㎡、113㎡,都是三房设计。89㎡设计为三房两厅一卫,113㎡设计为三房两厅两卫,都是南北通透、三开间朝南、双阳台、LDKB一体化设计。一楼和顶楼也是平层户型设计,无底跃、无阁楼。

 

3、预计最快5月底开盘,首开楼栋信息暂时未定,含包放风价约3.6万元/㎡。升级装修包价格具体未定,可参考周边。据了解,目前该区域装修包价格在2000-3300元/㎡不等。预计首付3成起。

4、小区南边和西边临湖,有约400米的湖岸线,堪称一线湖景房,自然环境优越。楼栋外立面是一体板+大面积玻璃幕墙,高窗墙比,辨识度较高。小区车位配比约1:1.1,共395个车位,其中地上8个访客车位,其余387个车位均位于地下。物业是首万物业。

5、首开地产南京第5子,也是首个独立操盘项目。首开在南京已有4个联合开发楼盘,分别为东城金茂悦、都会澜岸、江悦光年、新悦光年。南岸潮鸣是首开南京第5子,也是首开地产在南京首个独立操盘项目,定位是首开2022年度战略升级之作,品质值得期待!

6、项目2大户型都做了样板间,其中,113㎡做的是升级装修样板间,今天也正式对外公开。约5.65米南向大横厅、约8.65米超宽阳台非常震撼,阳台、客餐厅、厨房一体化设计,非常人性化,功能性和美观性兼具。

上午9点半左右,就有买房人来到现场参观。通过交流得知,一位阿姨就住在附近,想给儿子买一套房,一眼就看中了南边临湖的4层住宅。

“周边几个楼盘我都看过了,这个小区有4层,比高层住的舒服多了,而且我刚看了楼上的样板间,113㎡感觉空间非常大,每个房间都不小,确实不错哎”,这位阿姨如是说道。

一对同样住在附近的夫妻,也早早来到现场参观。“我们不喜欢住高层,而且在这边也住习惯了,主要是想改善一下住房”。

据了解,让他们心动的是小区双面临湖,而且距离河西、软件谷都不远,性价比也比较高。“这边3万多,那边都四五万了”,他们直言,这边户型也不错,总价不高,想让自己住得更好一点。

据置业顾问介绍,今天营销中心刚公开,又正值五一假期,来到现场的主要是周边地缘客,项目的户型设计以及4-6层纯低密社区非常打动客户。

项目户型图一览:

建面约89平米户型,设计为三室两厅一卫,南北通透,三开间朝南,约6.35米观景阳台,餐客厅一体化,卫生间干湿分离。

建面约113平米户型,设计为三室两厅两卫,南北通透,三开间朝南,主卧套房设计,大面宽横厅和LDKB一体化设计,U型厨房,双卫干湿分离,得房率超80%。

项目样板间一览:

今天公开的建面约113㎡样板间,很多细节设计非常惊艳,一起来看! 

入户门是字母双开门,1.2米宽,未来方便业主大型物件进出。进门左手边设有玄关柜,带衣镜,配置鞋柜精灵。

客厅采用约5.65米大横厅设计,有多功能空间,未来可以放置钢琴或者成为看书场所。

阳台约8.65米x1.55米,超大观景阳台,连通南向次卧,采用大面积全景玻璃,开窗设置在两边,视野更加开阔。

阳台地面采用750X1500mm的大理石石纹大面砖,电动晾衣架设置在南次卧阳台,确保整个客厅阳台的观景和采光。

客厅背景墙是轻奢岩板,墙面是墙布交付,踢脚线是金属踢脚线。

餐厅开间约3.15米,未来供6-8人正常用餐也不成问题。

厨房三件套是方太,含11套洗碗机。厨房顶部是防水石膏板,嵌入式灯带,灯光柔和,配置凉霸。

摩恩的大单水槽和抽拉式水龙头,配置市政直饮水系统。厨房移门未来采用上轨道,地面无沟槽,方便清理打扫。

南向次卧连接阳台,面积10平米左右,未来可以作为老人房。

客卫干湿分离,台面是仿大理石,镜面是三段式,金属开放格,收纳空间很多,柜体用材防水防潮。卫生间台盆、龙头、马桶、花洒均是高仪品牌。

北向次卧可打造成儿童房,有超大飘窗和大面积玻璃窗,保证采光。

主卧约21平米,套房设计,窗户有270度转角飘窗,视野更加开阔。

主卧卫生间有加长柜体镜面,还可智能显示气温,方便业主根据当天气温搭配服装。

主卧是高仪智能马桶、恒温花洒、配置电热毛巾架,淋浴房的玻璃门是通顶设计,比较少见。

全屋是智能系统,采用的是超级智慧家,后期业主自己可以用语音控制灯光以及家里空调、新风等,非常智能化。

据置业顾问介绍,精装三大件是日立空调、威能或博世地暖、兰舍新风。后期样板间还会根据客户需求和建议进行不断调整,目前展示的仅供参考。

(项目外立面效果图)

拿地信息:2021年9月26日,岱山G77地块经过19轮竞价触顶待摇号。9月27日,首开摇中G77地块,楼面地价21324元/㎡,未来毛坯限价31200元/㎡首开G77地块4月15日公布案名:首开·南岸潮鸣。项目位于南京市雨花台区岱山北路与衡村街交汇处。

河西南纯新盘今天公开建面约142平样板间!大批买房人涌入...

今天,河西南纯新盘——嘉璟峰建面约142平的样板间公开了!

嘉璟峰位于河西南,紧邻地铁S3号吴侯街地铁站,由嘉华国际拍下并操盘。共856套房,E地块共计292套、F地块共计564套,面积段在100㎡-200㎡不等!毛坯限价4.4万/平,预计加升级装修包后价格在5万/平左右,总价约500万起!是河西南新盘上车的门槛价。

嘉华G72地块从2020年被拍下,前期进展一直不快,但是进入2022年后,动态频出,四月份刚预公开了售楼处,今天就公开了142平的样板间。

西妹也第一时间赶到现场,为大家收集到这些新消息!

1.嘉璟峰于今天上午九点在售楼处公开样板间,本次公开了142平的样板间,200平样板间正在打造中,200平户型为五房两厅四卫,五开间朝南,预计五月面世。

2.现场审查严格,需要提前预约,预约时需提供300万资产证明。进入样板间参观需分批,控制人流量。

3.今年六月份预计首开F8号楼,如果进度快会连同F9一同推出,这两栋楼面积均为140㎡、160㎡,各62套房。如果两栋楼一同首开,那其实一次性也只推出了124套房

4.升级装修包具体清单未出,据观察有西门子的中央控制系统、威能地暖;厨房配备有西门子燃气灶、烤箱、油烟机、洗碗机;AROSA的橱柜、弗兰卡的厨房龙头,还配备嵌入式冰箱;卫生间为科勒洁具、GESSI台盆五金(具体以开发商实际公布为准)。

那么样板间现场具体情况是怎么样的呢,和西妹一起一探究竟!

扫码添加西妹,拉你进河西购房交流群

01

热度超高!小面积样板间公开爆火!等一小时也要看……

今上午九点,嘉璟峰的样板间于其售楼处公开。

参观售楼处需要提前预约,预约时要提供300万的资产证明以及意向面积户型。九点刚公开,就有好多购房人已经到达。随着时间的推移越来越多,热度可见一斑。

嘉璟峰管理也非常严格,有预约证明,进门也要进行登记。 

参观样板间需要控制人流量,西妹从样板间出来的时候,听到工作人员与刚来的购房人说:“因为人比较多,现在参观样板间需要等待一小时左右。“

尽管需要等待,也没有浇灭购房人的参观热情,现场有很多休憩区域,可供购房人进行等待。现场也设了茶歇区域,提供糕点和茶水,可以说是非常贴心了⬇️

等待参观样板间的期间可以参观沙盘与企业文化区,到处都是购房人,大家对于嘉璟峰的期待度与认可度可见一斑。

这次公开样板间,购房人基本都是以家庭为单位来的,一家三口或者小夫妻居多。在等待参观的过程中,西妹也收集到了大家的一些看房故事:

1.江湾城业主也来看房,想给儿子购置一套小户型。

现场有一家人前来参观,阿姨表示自己在江湾城已经有一套面积比较大的房子了,这次就是想给儿子在这边购置一套稍小户型的房子。“我想给他买120的,但是听说120的三四季度才开售,现在开了142平的样板间,先来看看。我们家现在的房子挺大了,就是想给儿子买个稍微小点的,他之后自己住或者有自己的家庭一起住都行。”

2.老两口来看房,对于同面积段新房犹豫不决。

现场还不乏年长购房人,有一对年长购房人表示,他们现在住在河西中,之前就一直想买河西南的房子,比较看好其价值,之后退休了来这边住。“嘉璟峰挺好的,主要我觉得靠近这个河西生态公园蛮好的,环境挺好,我俩也能散散步。不过现在一下子河西南开了这么多新盘,三个新盘都要上,要上的面积段都差不多,我这现在还有点纠结。等到时候样板间都出了再对比一下吧。”这个应该是比较多购房人都犹豫纠结的,西妹之前写过一篇辨析文章,大家也可以了解一下:太卷!河西南3大纯新盘严重撞型!六大维度对比发现……

听了很多人的讨论后,西妹总结了一下大家对于嘉璟峰比较关注的点:

1.价格存在倒挂,含升级装修包价格5万/平左右,在河西南确实性价比很高。

2.140平打造四个房间,四口家庭或者和父母一起住还是比较实用的。

3.距离商业体比较近,算是河西南的商业中心位置,就是不太确定未来商业体的建设情况如何,同时也比较担心对面正荣的施工进度。

4.140平确实比较受欢迎,但是有很多购房人还是更期待100/120平的户型,这次是提前来看一下装修之类的,了解一些情况。

02

样板间亮点十足,升级装修包诚意满满

为了控制人流量和保障购房人的参观体验,参观样板间需要在门口等待,分批进入。

本次公开的是142平C户型的样板间,做了镜像样板间。142平建面的户型图之前西妹给大家拍到过,四房两厅两卫设计,四开间朝南,主卧为套间设计,一个卫生间为暗卫⬇️

但这次样板间的户型稍有所不同,一起来看一下! 

进门设玄关,穿过玄关为客餐厅,门口都不与房间相对,私密性比较好。

 双阳台设计,阳台连通客厅和一南向次卧,具体尺寸未出,但目测空间阔绰,观景和采光效果都会比较不错⬇️

客餐厅一体,尺度比较大⬇️

厨房设在餐厅旁边,并且餐厅设窗,通透性比较好⬇️

厨房看起来面积不大,但是配套相对比较不错。据了解,现在升级装修包的具体装配清单还没出,但基本和现在配备的品牌大差不差。厨房配备燃气灶、烤箱、油烟机、洗碗机,品牌皆为西门子;弗兰卡的厨房龙头;威能的地暖。上部的橱柜也为升级装修包的交付内容,品牌为德国的AROSA⬇️

并且值得一提的是,嘉璟峰厨房里配有内嵌式冰箱!属升级装修包的交付范围!

主卧为套间设计,配备独立卫生间,可设衣帽间,但是衣柜不属交付范围⬇️

南向次卧,有飘窗⬇️

另一南向次卧与阳台相连,未来采光面很好⬇️

这一次卧旁边为客卫,面积较小,为暗卫。据悉,卫生间为科勒洁具、GESSI台盆五金(升级装修包标准)⬇️

另外,还有一北向卧室,可做书房⬇️

四个卧室,除与阳台通的次卧之外,皆设有飘窗。

从整体上来说,嘉璟峰的样板间还是很不错的,通透性绝佳。建面约142平的户型性价比比较高,安排合理。升级装修包也体现了其一贯的风格,配备嵌入式冰箱这一点确实是很多新盘升级装修包做不到的。

并且西妹发现,200平的样板间也正在打造当中五房两厅四卫设计,五开间朝南,户型方正,房间安排比较紧凑。据了解,大概也会在五月份装饰完毕并放开参观。

嘉璟峰从拍地之始就非常受关注,很多特性受到购房人的青睐。比较感兴趣的购房人也可以来看看样板间的整体配置,还是很值得的~

玖宸府公开建面约158㎡户型实体样板间,亮点爆炸

今天,溧水高端改善盘玖宸府正式公开建面约158㎡户型实体样板间,也是基础装修的清水样板间。

众所周知,相较于临时样板间,实体样板间对于购房者来说更具吸引力。这是因为建在实体楼里的实体样板间,能真正呈现出实际交房后的居住体验,买房人见到的样板间就是以后自己房子的真实模样。

既然实体样板间的优势如此明显,那为什么愿意打造实体样板间的楼盘却屈指可数呢?

除了更耗费时间之外,另一个非常重要的原因就是,将样板间建在实体楼里并且开放给买房人参观,一不小心就会暴露自身户型设计的短板或者装修工艺的瑕疵。所以,没有足够强大的实力和对产品绝对的信心,开发商是不敢将实体样板间公开给大众检视的。

而玖宸府建面约158㎡户型实体样板间不负众望,经受住了这份检验。

着眼于户型设计,做到了南向四开间,超大面宽,三房朝南,采光充足;拥有南向巨幕阳台,约1.8米进深;餐客一体大通厅,外接宽景阳台,空间感十足,真正做到南北通透;U型厨房设计,合理切配动线,操作便捷。 

主卧套房设计,带有独立卫生间、衣帽间、飘窗;南向次卧或外接阳台,或带有飘窗,居住舒适度高;客卫采用三段式设计,互不干扰,让生活更加高效。

着眼于装修配置,不同之处在于,基础装修墙面为墙纸交付,而非常见的乳胶漆交付;地板采用多层实木地板,而非常见的强化地板;飘窗台面采用人造石台面,而非常见的乳胶漆;选用吸力更强的方太油烟机;整体色彩搭配更加明亮、现代。

升级装修后的住宅装标一线大牌坐阵,毫不含糊:东芝中央空调迈迪龙新风系统威能地暖,精择柏厨橱柜、方太厨电、高仪唯宝卫浴、西蒙开关系统等精装品牌,还人性化配置鞋柜精灵,充分满足业主对高端生活的需求。

玖宸府作为周边在售楼盘中首个开放实体样板间的项目,后期还将陆续公开大区实景更多实体样板段,值得期待,更值得信赖!

日均到访超200组!售楼处人气火热!多盘推出福利,买房人速度关注~

除了新盘公开之外,南京多个楼盘也趁着假期,推出多重购房福利,售楼部人气火爆!其中,南京金地5盘联动,疯狂刷屏。

1、燕子矶街道 都会紫京

五一长假期间,项目迎来HO-CLUB生活馆的实景公开,同时3#火热加推,售楼中心人气爆棚,日均到访超200组!

2、桥林新城 时代艺境

五一假期首日即人气爆棚,客户络绎不绝。据了解,案场假期五天,每日来访即可领取油米礼包,参与转发活动可领取最高千元壕礼盲盒。每日网红冰激凌、水果无限量供应。时代艺境五一钜惠首期仅需8万8。总价150万起,板块内倒挂50万,双地铁,四站即达河西。

3、青龙山新城 玖峰兰庭

五一期间玖峰兰庭举办主题为“有为青年嗨FUN玩美假期!”活动,线上迷你马拉松,完赛即有机会领取小米手环、keep瑜伽垫等运动礼包!建面约89㎡-108㎡精质现房马上加推。

4、五桥核心区 江山大境

五一长假期间,售楼中心人气依然不减,据了解,五天到访近千组!建筑面积约108-118㎡高层及128-220㎡主城稀缺6/7层低密住宅,实景现房在售。

5、江北直管区 时代芳华

五一活动期间,每日客户来访时代芳华即可参与芳华运动积分挑战赛,爱奇艺月卡/金龙鱼大米/迪卡侬运动装备/九阳早餐机随心领。更有五一钜惠房源,超低折扣。目前建筑面积约89-113㎡全装修公园住区,清盘倒计时!

返回南京365淘房>>

电话:400-8181-365转187535
电话:400-8908-365 转 531
电话:400-8181-365转123209

在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

温馨提示:本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息,以及售楼处和相关场地的人工采集信息等,仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性,以上信息可能存在一定的滞后或错漏,为保障您的权益,请在参考和实际使用具体信息时,务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。