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时机已到!软件谷红盘炸场!抢占南京价值爆发风口,冲!

来源:365淘房 2022-04-26 19:31

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在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

       调控松动风声四起,市场换挡即将到来。

南京楼市的信号弹已经发出,新一轮行情热潮正在来的路上。

在这个进场的关键节点,比买不买更重要的是,到底应该买什么样的房子?当下,不仅要选到房,更要选对房!

放眼全南京,主城软件谷人气热盘——中铁龙湖·宸阅府,给出了新周期买房的满分答案。

占据主城新中心发展的超强风口、硬核产品力和顶配资源加持,项目一亮相就火遍南京城,售楼处更是被挤爆。

近期软件谷G05地块被房企疯抢,最终溢价成交,土拍成交价比仅一街之隔的中铁龙湖·宸阅府高了近1000元/㎡,土市热度无疑让宸阅府又火了一把!

中铁龙湖·宸阅府售楼处人气火爆)

项目择址、户型设计、景观打造、圈层氛围、服务品质、增值空间……用买房人的话说,当前没有比宸阅府更打动他们的选项了。

NO. 1

南京新中心呼之欲出

抢占主城价值爆发风口

众所周知,买房看规划。规划的背后,是资源和人口的流入,这也是一个区域发展的底座。

规划落地→带来产业发展→产业吸引人口带来财富→楼市因需求旺盛而发展→由此正向循环...... 这也是楼市健康发展的路径。

如果要问,目前南京哪个区域发展底座强大且潜力可期?相信所有的目光都会聚焦到:拥有产业和人才支撑的主城软件谷。

高度资源价值的复合,城市向心力的驱使,软件谷已然以“超级IP”之姿站在了南京城市发展的超强风口。 

软件谷的实力究竟有多强?可以看一组数据。

截至2021年底,软件谷集聚涉软企业3492家,其中:世界500强及世界软件百强企业18家,中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家,集聚涉软从业人员超过30万人。

“南京中关村”、“中国软件名城”、 “中国第一软件产业基地”、“中国首个千亿级软件产业基地”、……一个个响亮的头衔,无疑是对这个板块发展能级的至高定义。

而华为、中兴、三星、VIVO等名企纷纷入驻,带来了高知高智的留学海归、硕士以上高学历人才,更是为板块发展“镀金”。

产业价值高地+高层次人才汇聚,身居主城热土的软件谷,发展首位度不断提升,南京新中心的地位已无可撼动。

发展的雄心不止于此。根据政府规划,预计到2025年,软件谷将实现软件业务收入4500亿元;软件产业建筑面积总量超过1600万平方米;涉软企业总数超过4800家;涉软从业人员总数达到40万人,全力打造“中国软件名园”的城市名片。

这意味着,软件谷还将迎来新一轮腾飞,南京主城新中心的价值爆发风口已至。能否抢占到下一个五年的发展红利,就看此时的选择了。

NO. 2

软件谷红盘燃炸全城

硬核产品+顶配资源疯狂圈粉

当然,买房除了分享板块的发展红利,更重要的是在这里能享受更长久的品质生活。特别是疫情反复的当下,房子的居住价值受到了前所未有的重视。

当居家隔离、居家办公成为常态,我们和房子、小区产生了前所未有的紧密互动。大家对居住的舒适性、功能性、健康和社交、以及配套服务等有了更高的期待。

尤其是软件谷的城市新中产精英,这些人群的买房要求更高。家庭的同框互动、生活品质、社交圈子等都不能低,买房过程充满了“理性的挑剔”,想要打动他们并不容易。

中铁龙湖·宸阅府为何能一举博得他们的芳心,成为风靡南京的爆款红盘?究其原因,无论是户型、装修,还是景观、服务、配套,它都精准踩在了当下居住需求的痛点之上。

一位宸阅府项目的忠实粉丝直言:这个项目满足了我对城市美好生活的全部想象!我想要的它都有,我想不到的它还给我惊喜和感动。这样的房子,很难不让人心动!

中铁龙湖•宸阅府打造建面约101㎡、125㎡、143㎡共3种全改善宽境户型,亮点非常多,实用性、人性化在此充分体现。

起步户型是建面约101㎡,设计为三房两厅两卫,约6.3米的南向双阳台,阳光和风景尽享,也是孩子玩乐的小天地。主卧套房设计,配独立衣帽间和卫生间,私密性和尊贵感兼具。

(中铁龙湖·宸阅府建面约101㎡户型图)

建面约125㎡户型,是项目的王牌户型,罕见的四房设计,区域罕见!这个户型有实体样板间可参观,相信去现场看过的,都会眼前为之一亮。

(中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡户型图) 

建面约125㎡的户型,设计为四房两厅两卫,配置大横厅,约6米超大开间,空间感瞬间拉满。

 (中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间)

LDK一体化+可开合式厨房,充分考虑家人间的互动交流,让生活的幸福从此弥漫。

(中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间餐客厅)

主卧同样是大套房设计,配置独立卫生间及L型衣帽间,设置南向飘窗,居住体验不断升级。 

(中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间主卧)

即便是三代同堂,这个户型的功能性也完全足够,而且兼顾到每位家庭成员的生活需求。

建面约143㎡户型,设计为四房两厅两卫。四开间朝南,三个卧室朝南,餐客厅一体设计。整个户型南向面宽约13.75米,打造约7.15米超大观景双阳台,超级阔绰的采光面,生活更加明亮。套房式主卧搭配超阔衣帽间,精心装扮每一天的生活。

(中铁龙湖·宸阅府建面约143㎡户型图)

除了人性化的户型设计,项目装修标准也是采用国际一线大牌,包括全屋采用大金中央空调+威特奇(或同档次品牌)新风+威能壁挂炉。客厅岩板背景墙、全屋壁纸交付,简洁大方又显档次。

(中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间客厅、阳台)

地面采用1.2*0.6m仿石材抛釉大砖搭配密缝铺贴工艺,造价不菲。搭配窄边金属踢脚线,质感高级,现代又美观。

(中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间厨房) 

厨房全部采用西门子油烟机和灶具,国际高端品牌GE洗碗机汉斯格雅大单槽台盆+抽拉龙头,同时配有垃圾处理器和直饮水(市政)、凉霸……整个装标不输南部新城和河西的高端盘。

更充足的居住空间,功能性更强的户型设计,兼顾采光通风、私密安静、互动交流、生活质感……这样的产品难怪能让人一眼爱上。

 

(中铁龙湖·宸阅府建面约125㎡样板间客厅) 

居住体验的衡量标准不仅仅是户型设计,还有住宅公共社区的空间建设小区的物业服务运营以及社区生活配套的完备性

(中铁龙湖·宸阅府售楼处实景

在小区景观打造上,中铁龙湖•宸阅府项目大手笔,打造近2万方的景观园林,让每一次回家都是一场穿越花园的旅行。

 这一点,相信去过项目营销中心的买房人一定深有感触。一步一景,驻足观望、拍照成为常态,可以说彻底征服“颜值控”。

(中铁龙湖·宸阅府售楼处实景

未来从入口景观进入小区,林下休憩空间、全龄活动空间、社区会客厅、轴线景观……不同的主题景观陪伴,让生活更加丰富多彩。

约30米宽的宸礼之门,打造尊贵礼仪的归家体验;自然主题的全龄儿童活动中心,掩映于绿化中的秋千、摇摇乐、攀爬架等,让孩子不出园也能玩乐一整天。

(中铁龙湖·宸阅府小区大门效果图,最终以实际交付为准

高品质中央会客厅,大气廊架景观与开放式阳光草坪相结合,为家庭、密友聚会提供休闲舒适空间。

(中铁龙湖·宸阅府小区内部景观效果图,最终以实际交付为准 

还有运动热身活力天地、森意盎然的休闲空间……无论你是运动达人,还是小资情调,无论你是爱热闹,还是爱清静,或许在这里都能寻得属于自己的独乐天地。

从物业服务来看,我们都知道:买房一阵子,物业一辈子。好的物业不仅仅是影响居住体验,更为房子保值增值添加筹码。

宸阅府引入龙湖智创物业。作为中国物业综合实力TOP10,约4500条服务标准,连续12年业主满意度超过90%。值得一提的是,龙湖在南京已开发多个项目,物业服务力已有兑现,有口皆碑。

超强的综合产品力+服务力之外,中铁龙湖·宸阅府还坐享交通、教育、商业、环境等城市顶配资源。

家门口约300米就是地铁口,一站直达南京南,名副其实的地铁盘;小区西侧规划有幼儿园、小学、初中教育用地,预计今年动工,一站式教育配套,未来目送孩子上学,更放心。

(中铁龙湖·宸阅府项目区位图 

约2公里范围内尽享软件谷核心高密商业集群,雨花客厅、宜悦城、世茂52+、楚翘城,同时项目规划约1.2万方开放式商办街区,繁华尽享。

环境方面,小区向南步行约400米即达秦淮新河风光带,西南侧景观河双面环伺。说实话,在南京主城中心还能享受到如此宜居的生态环境,实属难得,倍显珍贵。

NO. 3

城心限量入场券已发出

宝贵房票,绝对值得留给它

最新消息:首批限量入场券已经发出,手上的珍贵房票,绝对值得留给它。

中铁龙湖·宸阅府,首批入市的4#楼景观楼王,户型建面约101、125、143㎡,共计132套全装修房源。优质房源全城关注,速度把握机会。

(中铁龙湖·宸阅府项目楼栋分布 

首先,从增值逻辑来看,同样是城市中心的南部新城,新房价格已经站上5万+/平,而且兑现周期较长;河西虽然相对成熟,但是同样价高令人望而却步。软件谷作为主城新中心、产业价值高地,目前尚处于价格洼地,随着板块能级的提升,未来区域价格还有很大的上涨空间。

其次,从安全性来看,项目由央企中铁+绿档房企龙湖联手打造,双世界500强企业,央企实力背书,无疑也给项目增加了重要保障,购买安全系数更高。而且在南京,龙湖的引爆力一浪高过一浪。无论哪个区域,只要带上龙湖,都能化身为板块流量担当,二手房高溢价。

最后,我们常说,市场是最好的试金石。判断一个区域有没有发展潜力、这个板块的楼盘能不能买?还可以关注一级市场的风向。2022年南京首次土拍落幕,软件谷地块火爆,遭到房企争抢,可以说撑起了楼市信心。

此次出让的软件谷G05地块就在宸阅府项目西北侧,在“4.22”土拍中经过1小时的争夺,最终溢价成交,未来入市毛坯限价39000元/㎡,比宸阅府毛坯限价上涨了500元/㎡。楼面价再创新高,板块涨势难挡。

主城价值高地、核心地段位置、品牌房企开发、优质产品服务,应该没有人会问能不能买吧?毕竟这是一道送分题。

如果你对品质生活有追求、资金能力够、又有置业需求,那就不要犹豫,准备好购房材料,冲! 

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