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365淘房 墅博士 别墅与住宅有着种种不同，其中有一点不同说来有趣，关注住宅的买房人大多目的性很强，来项目就是为了看项目，而别墅圈向不少置业顾问了解过，别墅的客户们很多都是趁着游山玩水之际，顺路来看看项目。
老山作为江北明珠，其中“一山三泉”地带风光更好，在这里，正源尚峰尚水、山河水、仁恒凤凰山居、龙湖山与城几家项目距离很近，有意购买别墅的买房人们，不妨趁着春光明媚，来汤泉旅游度假区游玩一番，于老山山水间邂逅自己心中的墅居生活。
▲老山实景图
正源尚峰尚水：总价700万起！热销不断！
对于南京人而言，正源尚峰尚水并不陌生，从2015年至今，项目多次加推，一直以其超高性价吸引了不少买房人来此置业。
尚峰尚水是少数能够包含双拼、联排、独院等稀缺产品的低密项目。项目规划1500亩超大型山居住宅区，利用现有山行，结合山地走势，将整个小区规划成为整个组团的整体社区，采取自由、有机布置的道路系统来形成基本的交通路线进而分成有机的区位组团。
从古代高人隐居山林深处，到如今风靡中外的半山院墅，依山而居一直为社会精英人士追捧。而如今，山是整个城市最宝贵的自然资源，开发受到严格管控，城市中拥有山资源的区位必是最稀缺的住区。
作为山居低密产品，首先考虑的也是景观和视觉体验，让业主能体验到的是多样的、丰富的山景。
▲正源尚峰尚水实景图
红砖白墙、铁艺栏杆，正源尚峰尚水精心打造融合古典与现代风情的“阿尔科斯小镇”，以浪漫西班牙风格，获得众多买房人的青睐。
目前，老山已严禁开发商入驻，加上禁墅令的颁布，像正源尚峰尚水这样容积率低于1.0的低密小区只会越来越稀缺！可谓真正的绝版山水纯墅区！
▲正源尚峰尚水实景图
项目信息：
位置：南京江北新区浦口汤泉街道楚韵花香景区旁
物业：万科物业
在售产品类型：双拼、独院（纯墅区）
双拼建面约330㎡，总价约700万；
独院建面约400~600㎡，总价约980~1600万
项目亮点：南京高性价比山居别墅，低密山居，品牌物业加持
如今，随着长江五桥的开通，老山与河西的距离被大大缩短，两地配套也日渐得到共享！
▲长江五桥实景图
山河水：即将清盘！美如水墨画！
在汤泉附近，除了正源尚峰尚水，还有山河水剩余最后少量联排房源在售，在雨天，老山烟雾缭绕，显得格外空灵，正如项目名字一般，坐落于这山水之间的，就是山河水别墅。
项目基本信息：
地址：浦口汤泉镇假日路8号（宁合高速汤泉镇出口）
物业：鸿信物业
物业费：联排3.8元/㎡/月，独栋4.9元/㎡/月
容积率：0.3
在售产品类型：联排
建筑风格：北美风格
在售房源建面：约216~258㎡
在售房源价格：均价20971-24961元/㎡，总价约494万~554万，具体一房一价
亮点：坡地别墅，坐拥天然山水资源，独门独院，现房销售
山河水别墅坐落在老山比较平缓的坡地上，容积率仅0.3，周边是群山环抱、风光旖旎的山水生态环境，景观规划设计由知名的香港雅卓信（Attractions）公司担纲，依托汤泉和老山原生的景观生态环境，利用别墅区坡地和沟谷连绵起伏的有利地形，建设自然生态的别墅景观。
据了解，山河水别墅景观共种了170多种树木，打造六重立体景观，园林绿化的价值超过10亿元！
放眼望去，万棵大树扎根沃土，头顶蓝天。山河水新北美风格的独栋庭院，糅合森林别墅、山水别墅、庄园别墅特色于一身，气派的门廊、灰褐色的屋顶、镶嵌文化石的外墙，以北美的自由精神，融合活泼、善于创新等人文元素，专注细节，为制定规则的人群量身打造。
作为立足老山十年之久的老盘，山河水品质与口碑并存，十年的沉淀，又让它多了一种沉稳的气质。
值得一提的是，山河水所有房源依山而建，坡地之间的高度差，使得每一户地下室并不是全部置于地下，所以相比其他别墅产品的地下室，山河水的采光面更大、通风性更强。
联排所有户型都使用大开间，每户都留有电梯井、自带独立车库，户户独门独院，前后花园，花园面积最大可达到165㎡！
目前山河水仅剩最后少量联排房源在售，建筑面积约216~258㎡，总价约494万~554万，具体一房一价，毛坯交付，现房销售！
对项目感兴趣的朋友，可以联系墅博士预约看房！
仁恒凤凰山居：千万级别墅！终极改善必看！
仁恒凤凰山居坐落于老山北麓汤泉街道，位于老山国家公园旁，依附凤凰山脉，除了山居环境，仁恒凤凰山居的地理位置还位于汤泉“一山三泉”地带，深拥自然山水、优享温泉资源。
作为首个在南京提出“成品房”概念的开发企业，仁恒将“成品”的概念扩展延伸到整个社区生活的各个方面，打造出南京市场上独树一帜的成品类独栋别墅。
目前仁恒凤凰山居一期已经交付，内景实景呈现，所见即所得，感受更直观。
凤凰山居建筑采撷现代主义精髓，以自然的本色构筑，以石材及铝板展现独特韵律；新加坡诗加达依山就水，打造三重景观，营造了“进门观山水，入园赏美景”的丰富体验。
目前，仁恒凤凰山居在售类独栋及山庄产品，销许均价25325-28274元/㎡，具体一房一价，其中类独栋建面约280~380平，带装修交付，温泉入户，总价约800万起；山庄独栋产品仅剩最后1套，建面约500平，总价约1500万左右。
私家庭院、露台、悠闲的生活，满满的采光~
负一层，给业主充分的生活享受空间，无论你喜欢红酒还是品茶，你总能在这里品味到山居生活的美好。
龙湖山与城：总价350万起！带装修交付！
位于老山脚下的龙湖·山与城，正成为中产阶级们离尘不离城的改善选择。
龙湖骨子里蕴有传统工匠的细节精神，为了不断刷新高端住宅的品质，不断升华客户的居住体验，也为了追求诗意的"五维感官"美学，于是打造了后来者争相传颂模仿的五维园林景观。
▲实景图，最终以实际交付为准
龙湖·山与城的产品亮点之一便是十米超长阳台，给你别样的生活体验。
▲实景图，最终以实际交付为准
此外，山与城还将温泉引入别墅内，实现温泉入户。在自己家中里享受温泉浴，不仅可以放松身体，还可增强抵抗力预防疾病。
“禁墅令”的颁布，本就使得别墅产品愈发稀缺。而能实现温泉入户、坐拥山居的别墅，在整个南京更是少之又少。
值得一提的是，这样的顶级配置，总价却非常亲民。目前，项目在售建面约160-270㎡城市叠墅产品，总价仅350万起，带装修交付！
▼▼4F下叠约272平
▼▼4F上叠约177平
对以上项目感兴趣的朋友，欢迎咨询墅博士实地看房！
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