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溧水区房产局召开新建商品住房销售管理工作会议

来源:365淘房 2022-02-23 21:48

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365淘房 彭敏 近年来,随着房地产市场的快速发展,产品日益丰富,随之而来的各类矛盾也越来越多。

为进一步规范商品房销售行为,维护购房者合法权益,促进全区房地产市场平稳健康发展。2月22日下午,溧水区住房保障和房产局召开工作会议,就新出台的《关于进一步加强和规范新建商品住房销售管理工作的实施意见(试行)》进行工作布置和政策培训。

溧水有项目的万科、中交、天安、香港置地、德信、金地、碧桂园、喜之郎、远拓、创维、华侨城、港龙、爱涛、金科、下关城开、中铁二十二局、朗诗、佳兆业、金轮、卓越、厦门建发、银城、华夏幸福、弘阳、雅居乐、未名、卧龙湖等27家品牌房企参加了本次会议。

坚持问题导向,紧盯关键环节,这是新出台的政策亮点,局分管领导对在溧开发的房地产企业提出三点要求:进一步增强企业社会责任感;进一步落实企业的主体责任;进一步加强行业自律意识。共同营造更好的市场环境,维护好全区市场秩序。

2021年,市场科共处理涉房类投诉3000余件,开展接访工作12次,开展涉事开发企业约谈10次,召开信访专题会议15次。

各类投诉有增无减,特别是销售宣传、延期交付、合同纠纷等方面的矛盾尤为突出,房地产市场风险和安全隐患越发明显。

为进一步规范商品住房销售行为,切实维护购房者合法权益,促进全区房地产市场平稳健康发展,组织开展本次会议。

官方解读《关于进一步加强和规范新建商品住房销售管理工作的实施意见》

需要重点关注的是,会议上详细解读了《关于进一步加强和规范新建商品住房销售管理工作的实施意见》,共涉及五大方面,即:

加强新建商品住房上市前管理;

规范新建商品住房销售现场管理;

强化新建商品住房销售行为监管;

落实交付前房屋质量查验制度;   

加大违法违规行为查处力度

在加强新建商品住房上市前管理方面,各房地产开发企业需规范设置样板间严格模型制作标准加强价格备案管理推进装配式建筑强化配建项目管理建立健全报备制度

在规范新建商品住房销售现场管理方面,各房地产开发企业需规范销售现场公示规范销售宣传内容规范沙盘制作标准规范买卖合同管理规范销售单位管理

在强化新建商品住房销售行为监管方面,各房地产开发企业需加强售前岗位培训推行签约“六确认”规范销售人员行为严格资金监管要求加强规划变更管理规范车位(库)销售管理

在落实交付前房屋质量查验制度方面,全装修商品住房项目在竣工验收前,实施全装修专项验收,同时不断增强部门服务意识

在加大违法违规行为查处力度方面,各房地产开发企业需压紧压实主体责任开展常态化售前检查从严开展巡查检查,形成严管态势,营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境。

接下来,区房产局将进一步强化新建商品住房销售管理工作,加强商品房预售资金监管,整顿和规范房地产市场秩序,维护消费者合法权益。

百万关注!十多家楼盘入驻!溧水掌上楼市4大特点曝光,目前正在升级

会议现场还对溧水掌上楼市进行了细致的介绍。

溧水区住房保障和房产局与365淘房、韶韶溧水前期进行了深度商讨,就如何进一步宣传溧水城市发展,提升区域楼市热度,帮助广大市民朋友足不出户认识溧水、了解溧水、720°全景看溧水新房,开发了溧水掌上楼市。

溧水掌上楼市上线20多天,关注人次超20万次。截至目前,已突破百万关注十多家楼盘入驻

溧水掌上楼市除了全方位展示溧水宜居、宜业、宜游、宜投资等属性之外,还能为溧水居民置业安家提供指导帮助,助力开发企业通过线上营销吸引主城市民前来买房。

溧水掌上楼市主要呈现出4大特点:

①技术创新,足不出户看溧水:溧水掌上楼市通过技术手段,对溧水全貌、板块现状、楼盘情况、二手房小区等进行全景展示,让买房人足不出户了解溧水和区域楼市。

②内容全面、直观、便捷:从溧水板块配套、楼盘区位、售楼处实景、样板间等多个维度进行展示,是溧水楼盘对外宣传的窗口。买房人通过溧水掌上楼市,可以全面、直观、便捷地了解楼盘信息。

③将宣传和销售进行结合:溧水掌上楼市中加入楼盘导航、一键拨号、我要咨询、报名看房等多种功能,便于买房人与开发商直接联系,促进后期房源销售。

④具有互动性,增强群众参与感:有点赞、评论等功能,溧水掌上楼市的趣味性、互动性较强,群众更有参与感。

需要说明的一点是,随着时间的推移,溧水城市、楼市面貌会出现变化,溧水掌上楼市也会不断更新,呈现新的实景画面。

同时,为了溧水掌上楼市拥有更多功能,呈现更多信息,更易操作,更方便大众/买房人了解溧水及区域楼市,溧水掌上楼市目前正升级为小程序。升级后除了保留原有功能外,还能展示溧水买房政策、区域新闻资讯、全新规划等内容。

目前,疫情防控形势依旧严峻,不管是对买房人而言,还是对各家楼盘来说,溧水掌上楼市都是非常有必要的。

(扫码查看溧水掌上楼市) 

希望各房地产企业能够严格执行相关规定,从而进一步规范商品住房销售行为,切实维护购房者合法权益,努力营造主体诚信、行为规范、监管有力、市场有序的房地产市场环境,促进溧水全区房地产市场平稳健康发展。

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