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365淘房 杜鑫 有没有同时兼顾自住和投资价值的别墅，是每个购墅者都想问的问题。相较于住宅，别墅面对的毕竟是相对少数的富有人群，同时，别墅本身的定位并非生活必需品，这就会导致其在转手时，会面临客群少、成交周期长的问题。
同时，别墅很难有最能影响房价的好学区，或者毗邻地铁的属性加成，这些并不是别墅的标配，有山有水，生态优质，这才是别墅的标配。如果寻求改善，将别墅作为终极居所，用来度假养老的话，不限购的六合、高淳溧水及都市圈别墅是不错的选择。
今天，南京别墅圈就来简单盘点一下，这些区域内还有哪些高性价比的别墅在售。
郦湖美墅：百平私家大院令人羡慕！
作为南京在售的高端田园生态别墅，坐拥16万方郑红湖，背靠平山森林公园的郦湖美墅，一直十分受买房人认可！
一个偌大的别墅小区，竟生生分出了沿湖景观区、湿地景观区、滨湖体验区景观、生态农场景观区、景观大道等原生态的景观区。农耕、采摘、垂钓、泛舟、小动物……都是郦湖美墅独有的特色！
除了优秀的景观布局外，郦湖美墅小区由绿城物业负责管理。我们买别墅，往往是买一种生活方式，特别是经历了今年的疫情后，除了拥有自己的一方天地，一个有实力、有责任能维护好我们房子和生活的守护者，对于提高生活品质的重要性也不言而喻。
郦湖美墅目前主推190-258㎡的湖墅和双拼，项目实景现房，单价低至1字头，具体一房一价。
中证·泉悦春风：三千亩山水康养小镇！
中证·泉悦春风择址六合龙袍，项目整体容积率仅1.07，属于南京为数不多的的低密住宅区，居住环境十分舒适。
在山水森林的包围中，中证打造了总规划面积约3000亩的康养小镇，这里有江南园林、悦榕庄酒店、温泉、商业中心及全方位的养生度假体系，兼具乡野的悠然和城市的便利。
▲泉悦春风温泉实景图
目前，中证·泉悦春风在售产品建面为125㎡，135㎡，160㎡，185㎡，220㎡，总价约300万起，不限购！
主力户型：四室两厅三卫 160㎡
卧龙湖小镇：北美风情！尽情拥抱自然！
卧龙湖小镇以阔湖为前镜，以山峦为背景，以圣塔芭芭拉式风情小镇为底色，由美国著名的规划、建筑、景观大师聚力打造的而成，是一座具有独特北美风格的风情小镇。
▲卧龙湖小镇实景图
生活在小镇里，可以在约3000亩的卧龙湖水面骑水上自行车、垂钓、以及去儿童乐园体验珍贵的亲子时光，可以在连绵约4000亩的卧龙山里晨跑、登山望远，纯净的空气填满心肺，尽享惬意生活。
▲卧龙湖与卧龙山实景图
目前，卧龙湖小镇目前在售卧龙湖小镇在售毛坯别墅房源，户型建面约316-329㎡，前期均价约16380元/㎡，总价约518万起。
园博村桃李春风：精装小合院！入住省时省心~
在南京中式合院房源日渐告急的今天，我们不妨将目光稍微放远一些，位于扬州仪征枣林湾的园博村桃李春风，总价仅300万起，古色古香的中式合院正火热销售中！
▲园博村桃李春风实景图
园博村·桃李春风位于扬州枣林湾，依山傍水，是目前国内首个将“桃花源系”与“桃李春风系”产品结合在一起的项目！同时，作为宁镇扬中心的枣林湾，不仅举办了第十届江苏省园博会，明年4月，世界园艺博览会仍将在此举办，枣林湾，同样是全国首次两园承办之地！
▲园博村·桃李春风区位图
南临省博园、东临世博园，与云鹭湖相连，北依铜山体育小镇，青山绿水四面环绕，园博村·桃李春风犹如一个建在园林中的房子，无论从哪个角度看，都是一幅山水画。
目前，项目在售350~460㎡桃花源系产品，总价670万起，毛坯交付；160~230㎡桃李春风系产品，总价300万起，毛坯交付！
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