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仁恒别墅突出重围,问鼎销售冠军!改善购买力大爆发……

来源:365淘房 2022-01-27 13:03

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365淘房 杜鑫 声明:文中数据全部来自于南京网上房地产,若有不同意见可在评论区留言。

今天,南京别墅圈独家发布1月(2021.12.26-2022.1.25)南京别墅销量数据!2022年1月南京全市别墅共成交了142套,可谓开门红。

要知道,在“房住不炒”的政策影响下,如今的“房票”是非常珍贵的,即便购房人有改善升级意愿,也会经过精挑细选,通过横向、纵向全面比较,才会最终落定。

住宅产品同质化严重是长久以来的问题,以前市场好,产品力不足的问题暴露的并不明显,居住属性不够,金融属性可以弥补。现在市场冷却,需求减少,而市面上可挑选的商品又变多时,就形成了冰火两重天的局面,产品力强的一抢而空,产品力弱的门可罗雀。

下面我们一起来看看各个板块以及各家别墅楼盘的销售情况。

江北别墅成交量继续领跑,未来别墅趋势…

从板块来看,江北板块在1月依旧占据了市场绝大多数的份额,遥遥领先于其他板块。

而常年挂零的城中板块本月也取得了一定的成交量,但从长远来看,城中、城东这些板块基本没有新入市的别墅项目,库存别墅还是较少。

江北本身拥有着不错的自然资源,随着长江五桥、宁合高速等公共设施逐渐完善,老山沿线的别墅正日渐凸显出自身的产品优势,吸引了广大别墅爱好者前来置业。

老山实景图

从本月南京全市别墅产品销售情况来看,叠加别墅占据了市场主要份额。

目前,联排、双拼、独栋这些别墅都是“去库存”阶段,因为去年南京明确规定从5月17日起,严禁审批独栋、双拼和联排户型;严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。所以,想买此类有天有地真别墅的朋友要抓紧了。

近两年,叠加产品大量上市,从江宁上秦淮五矿澜悦栖原、银城旭辉上淮铂悦府、联发翡翠方山,再到江北的金隅紫京叠院、明发阅山居,江心洲的仁恒江湾世纪均有叠墅产品。

随着近几年出让的土地指标更“密”、地价上更“高”,独栋、双拼、联排日渐成为藏品,库存量只减不增。为了保持社区低密的居住环境,叠墅成了最佳产品选择也是可以预料的。

仁恒墅再度夺得双料冠军!六合项目认可度上升!

在1月全市别墅成交量中,仁恒江湾世纪表现最为抢眼,成为1月别墅销售套数与面积的双料冠军。

对于很多南京人而言,“仁恒出品,必属精品”已经是一句心照不宣的话,不久前,仁恒江湾世纪也迎来了一次亮点满满的交付。

仁恒标志性的外立面在阳光的折射下,香槟色立面色彩与幕墙建筑特有的线条,呈现出一种极简而又高级的建筑轮廓。

天空的碧蓝,江岛的绿意,通过玻璃幕墙倒将岛中美景折射在建筑中,通过环境与建筑的相互衬映、景观渗透,整体更加淡雅轻盈。

在景观打造,仁恒的老友诗加达将曲直贯穿于整个社区的规划设计,因而整体以看似简单的线条,勾勒出社区的每一帧画面。

水景与铺地线条的结合,宅间的院苑相扣与宅前的水木的呼应,大小空间的组合,渗透小区内的静谧宁静。

目前,仁恒江湾世纪剩余少量小高层下跃产品和80套叠墅待售。

同时,位于老山凤凰山麓的仁恒凤凰山居在售类独栋及山庄产品,销许均价25325-28274元/㎡,具体一房一价,其中类独栋建面约280~380平,带装修交付,温泉入户,总价约800万起;山庄独栋产品仅剩最后1套,建面约500平,总价约1500万左右。

对仁恒墅感兴趣的朋友不可错过。

位列成交套数第二名的汤山温泉康养小镇,自入市以来也是颇受关注,项目由城市运营专家中国金茂携手康养产业巨头苏豪、以及国企汤山建投联合打造的首个城市运营项目,是江苏首个康养特色小镇项目,也是首个在国家级旅游度假区中的康养小镇。 

项目鸟瞰示意图

作为远郊别墅的代表,郦湖美墅经常能在销售套数排行榜上占据前三的位置。

郦湖美墅有山、有水、有果园、有农庄,堪称目前南京性价比最高的养老别墅,在保留原始美景的基础上,结合十六万方的郑红湖,将别墅巧妙的融入山水之间,量身做海湾式布局景观。

郦湖美墅分4期开发,目前1-3期已经交付,不少业主早已装修入住,小区的整体环境、建筑品质一目了然,十分安心。

 

目前,项目在售四期实景现房,主推190-258㎡的类独和湖墅,单价低至1字头!对别墅感兴趣的朋友,可以私聊墅博士了解更多项目信息。

▼▼热销L8户型面积约190.92㎡

从别墅成交来看,位于六合的不少项目正逐渐获得买房人的认可,一方面,这些项目本身具有相当的产品力,另一方面,六合不限购的优势颇具诱惑。

而位于成交面积榜前列的产品大多为千万起步,从本月的销售榜单就可以明显看出,好的产品是能够经得起岁月洗礼和时间沉淀,好产品自然有市场。

 

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