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365淘房 徐梦月 商业荟（syh365_819）最新消息：
“潮起江北，悦活来袭”，南京首座大悦城规划设计曝光！
大悦城购物中心总体量约14万平方米，以18~35岁年轻的新兴中产阶级群体为核心目标人群，定位为南京国际乐活青年城，打造面向千禧一代的文化商业综合体。
定位南京国际乐活青年城 南京大悦城设计方案详解
南京大悦城由知名设计公司贝诺Benoy负责方案设计。项目位于江北新主城核心商务区域 - 浦口城南新区，城南河以北是浦口城南中心，是浦口区为疏解老城功能、完善城市中心职能而提出的新规划概念；片区紧邻江北CBD与研创园，将享受高速发展红利，目标承接高净值人群的消费需求。
依托浦滨路城市发展轴和城南河活力带，享受高速发展红利。未来地铁11号线直接接驳，有望带动周边形成新主城核心商圈。
创设计过程手绘图
南京大悦城地上建筑面积约27万平方米，规划建设一栋140米甲级办公塔楼和三栋100米塔楼。
购物中心地上五层、地下一层，共约14万平方米；
文娱中心1.5万平方米，沿城南河滨展开，未来与南岸文化中心遥相呼应；
街区商业二至四层，约1.6万平方米。
购物中心占据城市主要商业界面布置，展面长度满足城市界面形象展示需求，也创造了引入主要人流进入商业区域的机会。两条城市主要道路交汇口设置主要商业广场，同时地铁接驳形成下沉广场。
办公塔楼占据河滨景观和城市主要界面，于南侧设独立的落客区，东南侧结合城市绿地景观条件创造私享小广场。
商业街区沿滨河景观和住区布置，在道路交叉口形成开放式商业广场，商业街连廊连接滨河景观形成积极的步行系统。
项目区位优势明显，自然河滨景观条件优越。综合考虑对项目期望的地标性、地域性和公共性，项目定位为南京国际乐活青年城，“潮起江北，悦活来袭”。
18~35岁年轻的新兴中产阶级群体为核心目标人群，以年轻、时尚、潮流、品味为商业内核，以主流时尚品牌为零售主力、以快速时尚品牌为零售核心，均衡组合餐饮与休闲功能的一站式购物中心。
通过引入聚会、音乐、影视、媒体艺术、明星活动等，促进人们的沟通和联系，激发和创造人们社交的欲望和机会。以商业功能为基础，以多元化的活动元素为媒介，为青年客群提供一个令人激动的社交空间，同时也创造无限商机。
儿童消费目前是年轻家庭支出的主要部分。重视儿童客群的发掘，是当前商业的新趋势。项目周边多高端住宅区、学校设施及生活配套，未来附近将有更多的社区建成，为本项目提供了充足的周边客群。
总体规划概念暗合南京“一江两岸两主城”的城市肌理和发展格局，新城与老城的对话，强调创新与传统之间的呼应。
设计以打造城南河畔“微缩南京城”为导向，以文娱中心为核心岛，西临街区商业，沿承传统坊巷肌理空间的营造，东接购物中心，利用多样化的现代设计手法，同时重视与城市空间的交互和共赢，充分利用公共和下沉广场、水岸空间，打造面向千禧一代的新零售，同时将商业空间和城市公共空间紧密联系在一起。
购物中心以新肌理、新空间、新手法为导向，商业街区取传统肌理、窄巷空间、坡屋面和开放露台空间为特征。规划格局借用谢朓《入朝曲》“逶迤带绿水，迢递起朱楼，飞甍夹驰道，垂杨荫御沟”。
南京大悦城将以绿色、可持续化的设计，打造面向千禧一代的文化商业综合体、人性化的城市界面和丰富的城南河天际线。南京大悦城也将会是一处尊重城市文脉， 给人以归属感的都市生活中心；也将会是一个富有活力和独特体验性的终极打卡目的地。
大悦城控股布局全国20余座商业体
大悦城控股集团股份有限公司是中粮集团旗下的地产投资和管理平台，旗下拥有大悦城地产有限公司；定位“城市运营商与美好生活服务商”的战略方向，肩负“创造城市永续价值，追求可持续性幸福”的企业使命，力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。
在商业地产领域，大悦城控股成功打造了大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，以年轻中产、成熟中产为核心客群、以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，立体化布局，共同引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。
现已覆盖北京、上海、天津、沈阳、烟台、成都、杭州等20余个一、二线核心城市，助力城市居民消费和生活方式升级。
其中，大悦城城市综合体聚焦18-35岁新兴中产阶级，以“年轻、时尚、潮流、品位”为品牌定位，集大型购物中心、甲级写字楼、酒店式、高档住宅等为一体，集合购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节 约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。
（部分资料来源贝诺Benoy，侵权删）
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