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重大信号!房价止跌转涨!楼市回暖迹象?南京...

来源:365淘房 2022-01-15 21:01

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刚刚,全国70城最新房价公布!一线城市二手房价止跌转涨,二线城市房价降幅收窄!

房价上涨城市数量开始攀升,楼市迎来“触底反弹”通道?南京也......

官方发布70城最新房价!释放重大信号......

今天上午,国家统计局发布了《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,有几点现象值得关注。

1、触底反弹!房价上涨城市数量增多

新房价格方面,12月15城环比上涨,5城持平,50城环比下跌。房价上涨的城市数量比11月多6个,房价下跌的城市数量比11月少9个。

二手房价格方面,12月6城环比上涨,1城持平,63城环比下跌。房价上涨的城市数量比11月多3个,下跌的城市数量与11月持平。

2、杭州涨幅领跑全国,南京新房止跌转涨

从具体城市来看,12月杭州新房环比上涨0.5%,涨幅在70城中居首南京新房则是止跌转涨,二手房环比跌幅缩小。

数据显示,2021年12月,南京新房价格环比上涨0.3%,同比上涨4.1%。二手房价格环比下跌0.3%,同比上涨3.8%。

据了解,2021年11月,南京新房价格年内首次出现环比下降,跌幅为0.5%,同比上涨3.9%;二手房价格环比下降0.5%,同比上涨4.5%。

对比来看,南京新房由环比下跌0.5%转为上涨0.3%;二手房由环比下跌0.5%转为环比下跌0.3%,跌幅收窄。

3、降幅收窄!一线城市二手房有回暖迹象 

据测算,12月份,一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.1%。其中,北京环比持平,上海上涨0.4%,广州、深圳分别下降0.6%和0.1%。一线城市二手房价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。其中,北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%,广州、深圳分别下降0.3%和0.4%。

二线城市新房和二手房价格环比均下降0.3%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新房价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手房价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

通过12月的数据可以看到,部分城市房价持续下跌势头有所遏制,市场迎来积极信号。也说明了至少房价不会再一味地下跌,未来将逐渐企稳。有专家表示,预计2022年一季度会继续小幅下跌,但是二季度有可能将迎来由负转正。

关于房价走势

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降首付、降利率,2022楼市回暖大势所趋?

2022年开局,楼市大动作不断。

一方面,多部门出手,缓解房企资金运营压力,开发商黑暗时刻即将过去;另一方面,信贷政策有所宽松,首付比例降低、房贷利率下调,不断释放利好消息。

1月12日,广西北海发文,购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%,进一步满足改善性住房需求。

1月,全国多城房贷利率下调,其中,最为典型的要属广州、苏州。广州首套房贷利率从5.85%左右普遍降至5.65%左右,二套利率则从6.05%左右降至5.85%左右。苏州首套房房贷利率更是直接跌破“5”字头,目前最低能做到4.9%。

从南京市场来看,房贷利率也有下调趋势。本周摸底发现,6家银行首套房贷利率跌破“6”字头,最低5.85%,而且额度相比之前有明显的宽松,放款速度也在加快。

2021年是楼市震荡的一年,上半年火热,下半年遇冷,市场下行态势还在持续。2022年开局,市场利好不断传来,房企困境将得舒缓、贷款利率进一步下调,楼市回暖或已是大势所趋。

2022年一季度,南京楼市会迎来小阳春吗?对此你怎么看?欢迎在评论区分享你的观点。

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