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365淘房 商业荟（syh365_819）最新消息：
1、景枫竹山路综合体被纳入江宁区2022年重大产业项目实施计划，最新效果图曝光，预计今年开工。
2、位于麒麟板块的仁恒2019G08地块商办项目案名定为“五星广场”，未来将打造成五星控股集团总部园区，商业部分将引进引入孩子王、奈尔宝、会所、书店、超市及高端餐饮。
3、近日，燕子矶新城的宝能金融中心公布了项目的“十四五”计划，力争2022年中实现正负零、2024年竣工，早日为栖霞区实现产业赋能。
01
景枫竹山路综合体最新效果图曝光 或将今年开工
昨日，江宁发布公布了江宁区2022年重大产业项目实施计划，意外曝光了景枫竹山路综合体最新效果图。
景枫竹山路综合体
今年，江宁区将实施172个重大产业项目，总投资2717亿元，当年计划投资593亿元。
172个重大产业项目中科技创新项目10个；制造业项目106个，占项目总量的61.6%；现代服务业项目55个；现代农业项目1个。
景枫城竹山路综合体属于现代服务业项目，自从2020年底景枫拿下了竹山路G96地块，一直备受大家关注。但项目迟迟没有动工，去年11月有网友向江宁高新区管委会询问开工时间。
官方回复表示，竹山路景枫商业项目正在区规划资源部门办理项目方案审定手续，方案目前已经经过多轮修改，正在优化调整趋于完善，待项目稳定后即尽快完善各项建设手续，并启动建设工作。
项目规划方案经过多轮修改，足以看出景枫对这一综合体的重视程度。这一次，景枫竹山路项目被列入2022年重大产业项目实施计划中，或许意味今年将迎来项目正式动工。
（前期效果图）
景枫竹山路项目规划15万㎡的购物中心；1.2万㎡的室外步行街，2万㎡的时尚街区；2.5万㎡的办公；4.6万㎡的；其他3.5万㎡，总规模28.8万㎡。
根据地块出让要求，未来景枫竹山路G96项目将建设一座150米高的标志性塔楼，且需自持一座不低于15万方的集中商业购物中心。另外，景枫还需建设并自持两个酒店，酒店一为不低于2.5万方、客房数不低于250个的国际一线品牌酒店。酒店二须按高星级标准建设。
02
五星广场命名批复 麒麟将添新地标
位于麒麟科创园的仁恒商办地块名称正式获批，麒麟再添地标综合体！
批复内容：
江宁区麒麟街道，东至沧波门南街，南至河道，西至星裕街，北至运粮河东路的综合性建筑物命名为“五星广场"；
东至沧波门南街，南至五星广场5号商业楼，西至五星广场4号商业楼，北至星仁路的五星广场D分区T3地块内组团建筑物命名为“五星广场星盛阁"；
东至五星广场5号商业楼，南至河道，西至星裕街，北至五星广场4号商业楼的五星广场D分区T4地块内组团建筑物命名为“五星广场星寓”。
其实，早在2021年7月15日，五星控股集团总部园区就已正式开工。
根据当时的投资协定，项目投资总额38亿元，将以五星控股为龙头打造集集团线上线下总部和线下体验为一体的综合型项目。竣工后1年内将引入和孵化20余家总部型和高新技术企业，其中上市公司和独角兽企业不少于3家，年纳税总额2亿元以上。
该项目隶属麒麟2019G08地块（仁恒、五星联合拿地）。项目位于南京市江宁区麒麟科创园，运粮河东路以南，沧波门南街以西，规划用地性质为商办混合用地。
其中，G108地块住宅部分（A、B、E地块）为仁恒城市星徽项目，C区主要功能包含办公，商业等，D分区主要功能包含酒店式，商业等。
根据规划，项目将拟建2栋18F办公、2栋15-17F酒店式、商业以及相关配套设施。项目总建筑面积约14.86万平方米，地上建筑面积约9.28万平方米，地下建筑面积约5.04万平方米。
C地块设置两栋80米高办公楼，即五星广场；D地块设置两栋60米高，即五星广场星盛阁、五星广场星寓。
两幅地块均搭配部分商业，引入孩子王、奈尔宝、会所、书店、超市及高端餐饮。
03
宝能金融中心预计2024年建成
300米地标高楼、6.8万方滨水旗舰商业…
近日，宝能金融中心公布了项目的“十四五”计划，力争2022年中实现正负零、2024年竣工，早日为栖霞区实现产业赋能。
2021年12月31日， 燕子矶滨江商务区地标项目宝能金融中心配套住宅集中封顶仪式在项目工地上举行，比预计提前2个月实现封顶。
作为南京市的重量级签约项目——宝能金融中心ABCD四个地块今年全部实现落地开工。项目位于燕子矶新城核心区，总建筑面积约60万平米。
作为南京市和栖霞区重大项目代表，燕子矶滨江商务区一期项目宝能金融中心总投资约160亿元，总建面约60万㎡，包含一栋领先国际标准、超300米的总部办公地标，建成后将成为燕子矶高楼。
此外，项目自带约6.8万方滨水旗舰商业，致力打造体验购物和多元社交于一体的沉浸式空间，预计将引入宝能及战略合作商家共约120个主力品牌，呈现高格调、高品质全业态商业，打造更具国际化的消费体验。
宝能金融中心计划引入宝能华东投资总部、金融总部和科技总部三大总部，预计年产值将达到350亿元，实现年纳税超10亿元，并且将引入千名科技研发人员，产业链带动近万人就业，推动栖霞区商务办公、商业配套建设、提供就业、增加税收等。
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