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官方招标发布!核心区超级地块传来大消息,下半年就上市?

来源:365淘房 2022-01-10 07:48

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今天,我在政府官网发现,顶山街道世纪金源地块环境整治工程监理招标公告出炉,这也就意味着这幅搁置达10多年之久的稀缺宅地即将上市。

该地块位于兴隆路以北,望江路以东,卓越大江以西,即是此前世纪金源G42地块,后此幅地块于2021年转让给了中北,未来将由金基开发,用地性质为二类住宅用地。

值得关注的是,该幅地块是隧道口片区仅剩的住宅用地,稀缺性不言而喻。

据小道消息,该幅地块预计将于今年下半年上市,该项目售罄后,核心区隧道口片区的新房住宅市场将落下帷幕。

这也将是金基在江北核心区打造的第三个项目,前两个项目的产品力广受买房人认可,该幅地块上所打造的产品也同样值得期待。

根据文件中显示,本项目拟对世纪金源地块内场地进行改造。其中土方开挖及外运约37万立方米,场地平整约14万平方米,场地整体绿网覆盖约14万平方米,场地平整后播种草籽。

G42地块实景图

项目监理服务期为180日历天,这也就意味着该地块将在2022年上半年平整完成,这也为接下来该地块的建设工程铺平道路。

G42地块实景图

G42地块可以说是命途多舛,早在2010年,这幅地块便与现在的雅居乐滨江国际地块一同出让,分别为2010G40、2010G41、2010G42地块。

3幅地块,500多轮竞拍,两次刷新地王记录,江北楼面地价冲至7813元/㎡赶超河西

最终2010G40、2010G41地块被雅居乐夺得,2010G42地块被世纪金源拿下。十年过去,雅居乐早已建成,而世纪金源地块任然毫无动静。

拿地一年后世纪金源被爆有意退地,随后一直沉寂至今,时隔十年,与其相邻的卓越大江地块楼面价已达23288元/㎡,十年来地价翻了近4倍。

从此前隧道口片区新房的热度来看,该地块的价值还是比较高的,也颇受关注

该地块周边二手房有正荣润锦城、雅居乐滨江国际等,二手房成交均价为4-4.5万/㎡,该地块的未来售价多少,是否存在一定的倒挂,值得期待。

如果对核心区G42地块感兴趣,想要了解更多信息,欢迎加我微信,进群讨论。

总的来看,2022年江北核心区将迎来新一波上市潮,核心区新房市场的供给依旧处于高位,这对于买房人来说无疑是利好消息,在上市量增大的情况下,开发商之间竞争加大,去化压力增加,核心区新房市场的天平已经向买房人逐渐倾斜。

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