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刚刚,建邺区两会召开!江心洲封面之作再爆发!

来源:365淘房 2022-01-06 22:24

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刚刚,建邺区两会召开,会议上特别提出系统推进生态科技岛开发建设、加快重大项目推进,江心洲将被打造成南京城市封面!江岛再迎爆发! 

图片来源:建邺播报

江心洲为何成为建邺区大力发展区域?

它的景观资源更丰富,江水、渔船、灯塔、粉黛、池杉构成了它无可比拟的桃源底色;3条地铁、3条跨江通道、4条步行桥,又让它与繁华紧密相连;AI智慧岛、国际滨江文旅港湾的定位让它赢得世界瞩目。

那么,怎么才能在江心洲不可复制的高贵土地上为塔尖人士营造一个“此心安处是吾乡”的家呢?

NO. 1|壹

还原建筑温度 沉淀空间美学

小隐隐于野,大隐隐于市。出于对不可复制高贵土地的敬畏,在拿地之初,中南置地苏皖区域总裁毕兴矿先生就反复问自己“要打造怎样的产品和生活,同时给这座城市留下一个作品。”

对南京来说,江心洲是一块有能力改变城市居住信仰的土地。天赋资源,从来不为造平庸,惟有同样珍罕的建筑才能匹配弥足珍贵的江心洲。

江心洲美图

项目首次对外开放选取南京奢雅酒店涵碧楼作为展厅,设厅于此,只因涵碧楼与璞境同样“身”居繁华却又“心”存宁静。

此后,璞境·隐奢美学馆又在江心精彩绽放。小区的宅间景观实景呈现,洲、岛、人、自然之间和谐过度的隐奢美学扑面而来。

璞境·隐奢美学馆

有温度的建筑,总是能在时光里愈发沉淀。璞境在规划之初,为了更好保留江心洲的自然底色,经过多次的方案设计、推翻、重设计,方才呈现如今的布局雏形,又经过6次楼间距、楼栋角度的调整,才确定如今的理想规划布局。

这里我们要致敬“大师级”设计天团: 

建筑设计:邵鑫——代表作北京华著,上海尚汇豪庭;

景观设计:叶翀岭——代表作上海领馆壹号院,上海滨江壹号院;

室内设计:薛峰——代表作上海苏河湾、深圳壹号湾、深圳天鹅湖花园。

三位大师在行业内的地位不言而喻,他们的代表作目前二手房的均价皆超10万/平。

同时,璞境还匠心打造了一处样板小楼,涵盖建筑幕墙、景观及室内装修部。历经多次提炼和总结,在中南33年施工经验的基础上,提升和沉淀璞境系专用的施工标准。

NO. 2|贰

细节决定品质 匠心铸就经典

对于高净值人群说,他们来说见过太多好东西了,所以能让他们动心的作品少之又少,如果有,那就是产品力所达到的精神共鸣,那种由细节处散发的芬芳和舒适。

璞境在东西南三侧立面上使用大面积铝板。

氟碳铝板的立面材质;

整体颜色偏兰迪色调,以银灰色铝板外轮廓勾勒,深银灰色铝板背景衬托构建高级灰质地;

造型上运用斜切角度设计,实现更轻薄的视觉感受;

0.4的极高窗墙比,完胜南京大多数改善项目。

外立面示意图

高窗墙比示意图

全屋德系精工,只有你真正去过,才能体会其隐藏的“高级感”。

地暖、空调、新风、净水、智能家居一应俱全,品牌采用大金、博世厨电、菲斯曼、杜拉维特、高仪等国际大牌,当然,这些挑剔的买房人或许见怪不怪。

璞境的细节才是值得玩味的。

厨房灵活的上轨道定制推拉门采用8MM钢化灰玻+铝钛合金门框,双阻尼地面无导轨设计,几乎能做到完全静音,整体造价过万元;

样板间示意图

一体化西蒙面板,无间隔连体将面板间的条框去除,一如钢琴键盘;

样板间示意图

卫浴空间复刻高级度假酒店的精髓,三进式干湿分离,让业主的尊贵私享成为日常;

目之所及均是细节处的奢华:

电视背景墙天然灰色石材,营造出低调奢华的氛围感;

木门搭配小牛皮五金把手,质感立现;

阳台的栏杆则采用单块在1.8-2m之间的大面积玻璃,家政柜台面则用的是进口天然石材。

样板间示意图

璞境的“奢”始终充盈在项目的每一处,然而,这并不是满眼金色的土豪范儿的堆砌,而是“至隐”即是“至奢”的高级感。

NO. 3|叁

一骑绝尘江心洲“双冠王”诞生!

2021年,在疫情、十四五、三道红线、双集中等新常态下,南京房地产市场亦面临着最深层次变化。从行业规则、企业模式到市场迭代,都与过往大有不同。在大时代浪潮席卷而来之际,璞境却在诸多楼盘中脱颖而出,成为江心洲的一匹黑马!

2021年1月底,璞境以均价约5万/平(另有升级装修包3500元/平)的价格领取销许,首开大捷,100套房源当日售罄;

随即,3月底再加推,100套房源依旧当日全部卖完;

项目一共六次开盘,每次都能引发江心洲热潮,直至2021年11月底,在市场冷淡的情况下,璞境依旧圆满收官。

大开大合、气势如虹、现象级热销,成为了璞境在楼市的“标签”!

权威数据显示,璞境荣膺2021年河西江心洲商品住宅成交金额、成交面积双榜冠军!

 

 

璞境作为板块内的高光项目,其背后究竟隐藏着怎样的热销密码?

1、天生的改善主流区域,无可替代的稀缺程度;

江心洲是中国首个AI岛,全国领先的人工智能产业基地。整座岛屿只做50%的限制开发,且一半以上为非建设区,其实从数据不难发现,江心洲的住宅一定是稀缺的。

2、对比河西南发展缓慢,江心洲步伐稳健;

河西南最引以为豪的鱼嘴商务区至今没有太多有效性的大动作,而江心洲腾讯、人工智能学会、科大讯飞等AI产业的引进;智立方投入使用,胜科水务中心投入使用;商业从置地广场开业、到江岛新天地的重新投入使用,整个江心洲都是在迅猛落地的。

江岛智立方实景图

3、弄清市场方向,投资区域成为被打压的重灾区,主城改善稀缺板块依旧耐打。

政策调控是一直存在的。2013年、16年,政府都有调整的动作。相比于投资属性更大的区域,政策对高端改善板块影响更小,因为都是属于塔尖人群的产品。

而璞境慧眼识金,秉持着“非城市核心板块不选,非板块核心地段不选”的严苛择址观拿下了江心洲岛中,要知道,全岛80%的配套集中在岛中,坐享江心核心资源,是名副其实的核中核区位。

璞境的区位,是河西CBD+岛居隐奢的稀缺组合,这套“组合拳”将其优势发挥到了极致。

璞境江心洲夜景区位图

无敌的配套资源:

一街之隔仁恒商业广场;

南向幼儿园小学初中一应俱全,且就在近期,金陵中学教育集团进驻江心洲,未来教育更是锦上添花;

生态科技岛小学和初中

项目北侧约200米地铁10号线,一脚油门即到河西金鹰世界,吾悦广场。

无敌的景观配套:

作为繁华城市中难得的岛屿,江心洲保留大量原生自然基底,目前岛上拥有10所公园,构建出了低密宜居的生态洲岛环境。

夹江的200米,使得河西与江心洲具备了两种气质,河西中繁华、高楼林立,江心洲静谧安逸,赏心悦目。在江心洲,用自然替换高楼,用江潮替换车水马龙。

200米,构建不同的人生场景,这难道不就是高净值人群所追逐的“颠覆”的人居生活吗?

结尾:

江心洲的住宅本就稀缺,江心洲岛中住宅更是可遇不可求,璞境就是近年来岛中仅有的项目,这两年岛中是否还会出让宅地,还未可知,即使出让,也未必再有璞境这样的价格。

值得一提是,在2021年,二手房挂价全南京涨幅最大的就是岛中住宅江岛华庭!成交单价直逼7万/平。

目前,璞境仅剩少量珍藏房源在售,前期均价约5万/平(另有3500元/平升级包),户型建面为143、166平。璞境之所以能够热销,是因为其背后有着优质产品力和稀缺区位的支撑,这就是璞境的底气。

建面约143㎡,四房两厅双卫设计: 

建面约166㎡,四房两厅双卫设计:

时光读懂建筑,匠心鉴证美好。用璞境,致敬中国江心洲!

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