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365淘房 杜鑫 对于刚需来说,买房难在摇号中签,而对于专注于别墅的改善客群来说,买房难在挑选到心仪的房子,南京及周边的别墅盘虽然不算多,但各具特色,位置、环境、价格、户型、院子、配套多重因素交织,几家别墅看下来,感觉可谓“乱花渐欲迷人眼”。
一处梦想中的居所,首先它要景色优美,足以让在城市中浮沉的心灵得到歇息;其次,它要交通便捷,不能离生活配套太远;再次,它要有天有地,有一处可以亲近草木的庭院;最后,如果自己几年后住腻了,想置换资产时要便于出手,兼具自住与投资价值。
如果这些条件综合在一起打分,身处主城,但远离城市喧嚣,坐拥老山稀缺自然环境,却共享城市便利的正源尚峰尚水,无疑就是能够做到高分的“优等生”。
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正源尚峰尚水位于老山南麓的汤泉街道,周边为老山林场、老山森林公园。这里空气质量常年江苏省,十分宜居。
从古代高人隐居山林深处,到如今风靡中外的半山院墅,依山而居一直为社会精英人士追捧。而如今,山是整个城市最宝贵的自然资源,开发受到严格管控,城市中拥有山资源的区位必是最稀缺的住区。
作为山居别墅,首先考虑的也是景观和视觉体验,让业主能体验到的是多样的、丰富的山景。
▲正源尚峰尚水实景图
红砖白墙、铁艺栏杆,正源尚峰尚水精心打造融合古典与现代风情的“阿尔科斯小镇”,以浪漫西班牙风格,获得众多买房人的青睐。
目前,老山已严禁开发商入驻,加上禁墅令的颁布,像正源尚峰尚水这样容积率低于1.0的纯别墅小区只会越来越稀缺!可谓真正的绝版山水纯墅区!
▲正源尚峰尚水实景图
项目信息:
位置:南京江北新区浦口汤泉街道楚韵花香景区旁
物业:万科物业
在售产品类型:联排(中间户)、双拼、独院(纯墅区)
联排(中间户)建面约220~240㎡,总价约400万;
双拼建面约330㎡,总价约700万;
独院建面约400~600㎡,总价约980~1600万
项目亮点:南京高性价比山居别墅,低密纯墅区,品牌物业加持
如今,随着长江五桥的开通,老山与河西的距离被大大缩短,两地配套也日渐得到共享!
▲长江五桥实景图
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目前, 正源尚峰尚水 在售三期双拼、联排、独栋产品,满足不同买房人的需求,面积区间在215~628㎡之间,最高赠送700㎡庭院!
项目目前主推的双拼户型,前后庭院设计十分吸睛,据我打听这类产品庭院面积接近300平(以实际产品为准,不同楼栋存在差异)!整体毛坯交付,给业主充分自由设计的空间!
对于改善客群来说,物业显得十分重要,买别墅,就是买一种品质生活。目前万科物业负责的别墅项目,以正源尚峰尚水项目为代表,清洗路面、清理建筑垃圾、全天不间断巡逻……每时每刻,都在对小区进行全方位的细致管理。
从市场成交情况来看,南京纯别墅项目的去化速度和去化量都在大幅提高。尤其是近两年,收官的别墅越来越多,以前因为价格高昂销售缓慢的楼盘也逐渐清盘,市场逐渐呈现“无墅可售”态势。
现有存量不足,后续供应断档,而市场需求却在激增。此后,高端需求的持续增长,将进一步带动别墅稀缺价值的“膨胀”。
正源尚峰尚水坐享老山稀缺资源,户型方正,南北双庭院,通透性好,性价比高。未来,凭借老山及汤泉的一系列规划利好,对于南京中产阶级来说,无论是自住还是投资,都是不错的选择!
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