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南京这个TOD神盘惊现财富密码! 广告

来源:365淘房 2021-12-08 15:46

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在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

房价高压之下,年轻人躺平租房开始。

在南京,以8000/月工资,2.5/平的刚需买房门槛,年轻人需要省吃俭用工作10年才付得起89平三居室的首付。

有父母帮衬买房的年轻人,首付虽然有着落,但是背负长达20—30年的房贷压力,每个月大部分的收入都用来还月供,没有任何抗风险能力。

笔者身边有不少年轻人表示:“干脆一辈子租房算了,什么结婚、生子都与我无关。”然而,租房群居生活却不像《老友记》中描述的那么理想化:爱的人在身边,好的朋友在对面。现实是:早高峰拥堵的厕所与没有阳台照射进来的清晨,你永远不知道隔壁住了一个什么样的“奇葩”。

就算是租房,生活品质也得要跟上啊。

世间有无两全之法?既能够低成本买入,同时还能盛放年轻人对于高品质生活的追求?我想,小而精、不限购不限贷、可自住可租出、成本可控的公寓,合适不过了。

时代上城之后,龙湖下一个爆款公寓提前预定对于公寓这种资产类别,喜欢的人很喜欢,讨厌的人也很讨厌。市面上公寓产品层次不齐,投资价值相差很大,热度分化明显。还记得前两年轰动一时的公寓神盘——龙湖时代上城,2019年10月首开,推出532套房源,吸引了800多组买房人摇号,出现一房难求的火爆场面。据数据显示,龙湖时代上城在当年10月取得了认购套数、面积和金额三个第一的优异成绩,荣获10月南京公寓三冠王的称号。

核心地段(河西)+地铁、商圈交汇+产业密集+持有成本低等特性,为龙湖时代上城带来巨大的租赁市场。

时间证明这些人的选择没错,龙湖时代上城的租售比展现出了惊人的水平。租售比往往用来衡量一个区域房产运行状况是否良好,一般界定为1∶300~1∶200。当年龙湖时代上城37平公寓,总价102万起,目前单套租金高达约4600-5000元,租售比1:204,换算下就是17年收回成本。

当然,17年时间内租金会水涨船高,并非一成不变,那么在当年买入的那批房东,坚持租出去的话,用不了几年将大概率回本。当年错过龙湖时代上城的买房人,已经“永失我爱”。好在,2021年龙湖带来了新的产品—— 龙湖天曜星座

龙湖天曜星座的产品力确实让人眼前一亮,项目4大价值点,和大家分享:

第一,这是南京真正的地铁盘,紧邻雨山路地铁口,未来在项目旁边就有一个雨山路地铁站6号口,6站直达河西中;

第二,项目本身为雨山路天街TOD综合体项目业态之一,龙湖天街在南京已经有了4座,开一座火一座,品牌影响力深入人心,未来凭借天街+TOD将撬动城市发展,带动城市焕新升级

第三,龙湖天曜星座总高10,相较于市面上30+的超高层,居住舒适度和得房率更高。开间约6,空间灵动可以做成双钥匙,也可以做成小套房,满足各类人群的需求。

第四,首付约6万起就能入手稳健天街资产,价格很亲民。

天街+TOD撬动城市发展,江北置业风口就在这儿雨山路天街TOD综合体项目是南京首座TOD综合体,总体量约47万方,涵盖铂金岛商业、天曜星座公寓商业体,规划餐饮娱乐、休闲办公、教育培训、超市零售等全业态。作为项目的公寓业态,龙湖天曜星座大的杀手锏,莫过于坐拥南京第五座天街+TOD这个超级IP。

天街的传奇相信很多人都耳熟能详。比如重庆的北城天街,在其带动下让观音桥商圈迅速崛起为重庆的千亿级商圈和重庆具盛名的商业地标。在南京,无论是江北天街,还是江宁天街,从筹建到开幕,到正常运营,都是区域焦点所在。

正如那句响当当的slogan一座天街改变一座城。龙湖天街所到之处,以其强大的吸引力和商业运作能力不断迭代城市的格局。

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