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突发大利好!首套、改善房贷或将松动,降准也要来?

来源:365综合 2021-12-04 19:40

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昨晚注定是个不眠之夜!重磅消息一个接一个传来... 

1、银保监会:现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款

2、高层表态:将围绕市场主体需求制定政策,适时降准

这两个消息释放了重大信号!可以预见的是,楼市将迎来利好,接下来的市场环境有望改善!

重磅信号!官方明确:要重点满足改善性住房按揭需求

12月3日晚,银保监会表态:现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。

其实,今年下半年以来,多部门频频发声,引导金融机构满足房企、个人的合理信贷需求,防止对涉房贷款“一刀切”。

但是,此前发声更多是提到保障首套房贷款需求以及房地产开发贷,这次罕见提到了要满足改善性住房按揭需求和房地产并购贷款。

(10月21日,国新办新闻发布会现场答记者问)

这无疑给楼市传递了更加积极的信号。尤其是改善性购房需求,有望迎来较好的市场机遇。

有专家表示:不排除接下来二套房和大户型购房的首付比例将下调。部分城市可能还会进一步微调房贷政策。比如调整“认房又认贷”,从而减轻买房人的信贷约束等。

我也咨询了南京一些银行的信贷人士,他们表示,虽然南京目前房贷利率尚未出现明显下调,但是放款已经提速。

“之前挤压的房贷也在陆续放,相比之前已有明显改善”。而这在买房人中也得到验证,不少买房网友也表示,近期房贷下来了。

另外,对于房企来说也是利好消息。目前房企拿地积极性不高,如今官方表态,合理发放并购贷款,有利于促进房企并购业务开展。

高层表态!降准也要来?楼市迎来利好消息…

12月3日晚,高层视频会见国际货币基金组织总裁时表示:继续实施稳健的货币政策,保持流动性合理充裕,围绕市场主体需求制定政策,适时降准,加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度,确保经济平稳健康运行。

高层表态!新一轮降准是不是不远了?有业内人士预测,最快本月或将迎来降准。

据了解,今年年内已有一次降准。今年7月9日,央行宣布在2021年7月15日下调金融机构存款准备金率下调0.5个百分点,预计向市场释放了1万亿元的资金流动性。 

(历次降准一览)

虽然,此次降准的背景环境,并不是专门为了房地产,其目的更多是为了保持流动性合理充裕,支持中小微企业发展,稳定经济增长。

但是对于楼市来说,无疑也是利好消息。尤其是短期银行的贷款额度有望增加。 

业内人士表示,今年如果再次降准,在兼顾流动性管理的同时,也会释放温和稳增长信号,有助于推动信贷、社融增速较快回升,并引导实体经济融资成本下行。

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