一站河西！刚刚，南京万科爆款红盘销许已领！下手要快

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

      对于买房人来说，近期的楼市充满着挑战和机遇。 

一方面，临近年末，南京一批纯新盘纷纷挤进抢公开、抢开盘的年终赛道，相比年初，明显置业机会更多。

另一方面，在经历了一波调控之后，当下的南京楼市正加速洗牌。不仅是房企，就连板块之间的价值差距也是越来越大。

当下买房，务必要擦亮眼睛，要买就买核芯地段，要买就买品牌房企的优质项目！

放眼当下，谁是这样一个的高分产品呢？

逆势而来的纯新盘万科·雨悦光年，用它超强的产品竞争力，率先给出了答案。

NO.1 | 壹

在这个中小房企举步维艰，头部房企人人自危，国企、央企同样面临挑战的大环境之下，买房时选择一个安全的房企就显着至关重要。

开发商的健康与否，直接决定了房子交付时间和交付质量。

万科·雨悦光年之所以能当下南京楼市中脱颖而出，我大致可以概况为以下两点：

其一、是因为万科多年来总能保持一颗年轻的心，热爱、认真、创新。

万科于2001年进驻南京，至今深耕南京20年，回望历史，万科在南京一直都稳扎稳打，每进入一个新片区，都会深思熟虑，而一旦进入，都会在片区内引发热烈关注。

作为城市开发的先行者，万科此前推出的都荟系、翡翠系等产品系，已经在河西、南部新城、百家湖等核心地段，打造出了一个又一个人居标杆。

新登场的“万科光年系”，产品理念方面会更贴近城市新青年。

（万科·雨悦光年售楼处）

从燕子矶新城的万科·燕语光年到江宁大学城的伟星万科·四季光年，再到江北核心区首开万科，光年作品始终看准重要发展节点，与一座城市的核心价值高度契合、深度绑定。

万科首次将全新的“光年系”产品带到了雨花，为这个发展中的新兴区域，打造出了一座专属于业主的“桃源乡”。

其二、是因为万科多年来坚持深耕业主，打造了一支金牌物业团队。

万科物业成立于1990年，以住宅物业为主提供高品质服务，连续十年蝉联中国物业管理综合。

物业分布于101个大中城市，服务超过3828个物业项目，以细节打动业主。（数据截至2020年6月底，来源万科官网）

正是因为万科物业多年来坚持深耕社区，精诚服务。如今，万科社区的物业已经是行业内一枚“金字招牌”。

说个真事，不少网友总在争论两个楼盘的优劣。

一位网友投了万科的新盘一票，理由就是看好万科社区的物业。

可见，在保障了房企安全性的同时，好的物业也是产品选择时重要的加分项。

坚持为普通人盖好房，住好房！这个看似简单的准则，却因为有了万科一贯的坚守而闪闪发光。

也正因为万科的多年来的坚持，也让更多的买房人，对万科的产品多了一份向往。

NO.2 | 贰

在南京城市向南的发展大趋势上，万科·雨悦光年所处的河西南岸，是一处以科技研发、商贸商务、文化、居住等功能为主的高度产城融合发展地区。

在今年雨花台区政府制定的《“两桥”地区更新改造工作推进方案》中，曾明确表示，雨花台区“新中心”对接河西新城、软件谷、南部新城三核区汇聚带来的资源、规划、配套、信息流等价值优势。

（区位示意图）

产业发展角度来说，它既有中国千亿级软件产业基地、中国高端通讯软件产业研发基地——中国（南京）软件谷作为支撑，又有了金融城、新城科技园、阿里巴巴及小米总部等实力园区作为发展引擎。

河西南岸链接起河西中芯、鱼嘴CBD、和中国（南京）软件谷，预计未来将有110万的高知高智人群聚集，成为南京城市产城融合发展的创新增长区。

此外，在板块发展角度来说，这里作为承接“金三角”区域价值外溢的重要站点，目前已全面迈入发展的快车道。

周边配套丰富，交通、产业、商业、教育一应俱全。

（示意图）

交通配套：自驾可通过快速干道绕城高速、城东干道等快速通达新街口、南京南站。公交出行可乘坐135路、169路、62路等多条公交线路，直达河西CBD。

轨道交通方面，项目周边三地铁环绕，地铁7号线（在建中）西善桥站、地铁8号线和16号线（规划中），未来可乘坐地铁一站即可通达河西南。

生活配套：项目紧邻河西新城、软件谷，业主驱车即可直达华采天地、雨花客厅等都会级综合体；此外，项目周边还建有好邻里生活广场、东来荟邻生活广场、世茂璀璨睿湾商业广场等商业，步行即达。

（示意图）

自然资源：项目三面临水，一面背靠牛首山脉景观。周边六朝古都遗址公园和永盛奥林匹克公园，占据丰富的自然资源，舒适宜居，景色秀美。

可以想象，随着交通路网和区域发展的进一步完善，未来的河西南岸，将紧跟脚步，与周边核心板块紧密相连，进一步实现规划、配套等资源共享。

万科·雨悦光年业主的生活品质将进一步提升。

 NO.3 |叁

近两年，人们对房子的需求早已从简单的居住场所向理想的生活方式转变。

万科作为一个对产品有执念的良心房企，深知自然对于生活的意义所在。

此次全新推出的“光年系”，在保持万科产品优秀共性的同时，对区域发展与客户需求有着更为深入的理解。

万科·雨悦光年打造的是8-11层，建面约89-125㎡品质装修低密住区，容积率约1.5，得房率约79%-84%，是当下市场稀缺的低密住宅。

不论是居住体验感还是产品的纯粹性和品质感，都非常难得！

此外，项目从建筑、园林、配套、到产品设计方面都延续了万科一贯的高品质标准。

小区整体采用现代、简约的设计。以流畅线条、打造了现代美学立面，具有辨识度和高级感。

园内精心规划了车行、人行、后勤动线，各行其道，高效有序。入口处前庭水景和酒店式落客大堂，则大大满足的了业主的归家礼序感，让回家成为一钟享受。

（项目效果图）

其次，在社区理念方面，本次新推出的万科·雨悦光年也是诚意慢慢，细节颇多，贴近新一代家庭的居住取向。

社区内设置了天文馆、魔幻森林、社区HUB等，给多个年龄层的业主创造了自由、灵动的区域，大家都可以在这里找到适合自己的活动空间，

为了满足业主锻炼需求，小区内部打造了一条总长约500米的活力跑道，同时设置相应休憩功能区，锻炼休闲两不误。

（项目效果图）

此外，本次全新亮相的万科·雨悦光年，户型设计由大师团队操刀，打造“五感健康系统”，从视、听、味、嗅、触分别再设计，打造充满想象的活力健康住宅。

建面约89㎡，三室两厅一卫▼

户型解析：建筑面积约89㎡户型为三房的设计，南北通透，户型方正、三开间朝南、客餐厅一体化设计、主卧自带一个南向大飘窗等等设计，采光良好，视野开阔。

三房的设计，可以满足多样的居住需求，适用于两口或者三口之家的年轻家庭。

建面约108㎡三室两厅两卫▼

户型解析：建筑面积约108平户型以LDKB一体化设计，三开间朝南，动线一气呵成生活自在舒适，客厅开间非常大，采光、视野均不受影响。

主卧套房式设计，保证私密性；餐客厅一体的设计能够最大化利用空间。

建面约125㎡四室两厅两卫▼

这是万科·雨悦光年一个四房设计的户型，玄关采用洄游入户设计，呵护居住健康。

户型解析: 四开间朝南的设计搭配开间约6.8米的超大观景阳台和3个独立飘窗，能够尽可能的将阳光透进来，假如你恰好在这样的冬日暖阳里拉开了窗帘，阳光会瞬间洒在你的身上。

客餐厅一体化设计将整个户型的阔绰展现的淋漓尽致，多功能家政间，给您的生活充满更多想象。

在装修配置上，万科·雨悦光年分为“全装修”和“升级装修”两种。

值得一提是，项目“升级装修”服务，均采用知名品牌。屋内每一个小细节设计背后，都只为让每位家庭成员，感受到精益求精的高质量生活。

除了配备中央空调、地暖、新风系统三大件之外，全屋地板采用了实木复合地板和质量更好更耐用的墙布，用料更考究。

◎建面约89㎡升级装修示范单位实景图

为了让业主归家入户时更方便快捷，本次升级装修入户门为三合一智能锁选用飞利浦或同等品牌， 可适用于多个生活场景，不仅能用钥匙开门，还能使用指纹和密码开锁，安全性也有了很大的提高。

◎建面约108㎡升级装修示范单位实景

厨房一直是装修的“大头”，本次升级装修的厨房部分，除了配备净水器、抽油烟机、灶具、洗碗机之外，还贴心的准备了凉霸，让您夏日也能从容烹饪各类佳肴。

◎建面约108㎡升级装修示范单位实景

在收纳空间方面，项目本次也做出新升级：门玄关有定制级玄关柜，阳台上也配备了阳台柜，卫生间更是专门打造浴室柜，收纳空间巨大，符合年轻人的收纳需求。

◎建面约108㎡升级装修示范单位实景

此外，屋内还引入了更多的智能家居环境，比如阳台的电动晾衣架，主卫还配有电热毛巾架......

◎建面约108㎡升级装修示范单位实景

过去一年的楼市调整期，也如同大浪淘沙一般，让我们看清什么房子才值得买。

不得不说，对房企品牌愈发看中的今天，资金实力与市场口碑兼具的万科才是高分选项。而万科·雨悦光年就是一个“内外兼修”，不容错过的好房子！

万科·雨悦光年共打造了14栋8-11层住宅建面约89-125㎡，单价约3.4万/㎡（含升级装修），首付3成起，总价约300万起。

根据最新消息，项目销许已领，马上开盘！！感兴趣的朋友，千万不要错过！！

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