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楼市稳了!主城惊现102席空中花园盘!南京,就缺这一个城市封面

来源:365淘房 2021-11-25 09:19

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在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

365淘房 安家城东 峰回路转,风向大变。

碧瑶花园和恒盛金陵湾神盘突击上市,买房人购房热情持续高涨,咨询电话被打爆、有人连夜冲进售楼处……

事实证明,当下楼市并非进入寒冬,缺的只是点燃市场的好房子。

占据紫金山旁、月牙湖畔稀缺资源、由央企实力背书,倾力打造TOD项目的宝藏盘南京云上就是那个爆破点。就在刚刚,我了解到项目12月初即将重磅推出最后102席9层低密多层产品,南京人抢房大战一触即发!

曙光渐迎!楼市3大利好频出!南京市场回暖买房正当时

至暗过,拐点至。当下南京楼市回暖迹象,愈发明显。

近日,楼市迎来3大利好,暖风频吹,低迷了许久的房地产行业,渐迎曙光!

1、央行多次定调,房贷再次迎来新利好!

“短期看金融,中期看土地,长期看人口”,金融对楼市的影响因素可见一斑。

早在9月份,央行就提出“两个维护”,此后,银保监会曾多次强调保障刚需,10月21日,首次明确要在贷款首付和利率上支持首套房购房者。

有消息称,银保监通知将积压5月以上的按揭货款清退,放开对房地产商开发贷限额的管控。

11月10日央行公布,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

至于放款时间,从我们近日摸底情况来看,中国银行、民生银行、平安银行等表示目前政策正逐渐放松,最快的是平安银行,大约1-2个月就可下款。

2、外资集团抄底房企债券,地产股本月第三次猛涨!

近日,地产股再一次集体爆涨!外资北上资金也疯狂涌入80多亿。

这已经本月房地产股集团第三次暴涨!

早在11月10日至11日的时候,房地产板块已连续两天在A股市场里涨幅第一,房地产股涨了5%,港股地产股、沪深交易所房企债券也接连上涨。

值得一提的是,在房地产的带动下,建材、家居用品、保险等相关行业,也都出现了较好的涨幅。

前不久,以高盛为首外资机构正在大举买入中国房企债券,地产债应声而起,一批此前大幅下跌的地产债,也涨幅均超过了两位数。

都说股市是行业发展的风向标,股市、债券的疯涨并非空穴来风,这与近来中央政策的利好扶持不无关系。

3、房企代表座谈会召开 防止资金链恶化

11月9日,中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。监管机构将从房企发债方面给予支持,从而进一步改善房企发债融资环境。

座谈会的召开,意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动,接下来,发债融资空间或会增大,这对房企有着重大意义。

据不完全统计,目前已有超过20家房企在银行间市场发债,融资总金额近300亿元。

近来种种利好,已经向我们透露一个个房地产逐步开始多云转晴的信号,本轮楼市调控政策已经出现。

楼市正回暖,买房正当时!

央企背书、实力雄厚!南京TOD定制开发商来了

每一个城市的蓬勃发展,不仅需要时间的积累,更需要有远见、敢作为的先行者。

巨大的机遇与势能下,越来越多开发商,渴望与城市共发展。

而在特定的国情下,央企无疑是更受欢迎的城市运营商。他们资本雄厚,资源强大,还有国家信用做背书,“自带光环”。

在南京,扎根深耕、共同推动城市发展的开发商中,一定有央企保利的名字。

8月23日,保利发展发布了半年度业绩报告,报告显示,在上半年激烈的行业竞争下,保利发展签约金额同比增长27%;截止今年9月20日总市值达1553亿,较第二季度上涨7.73%;9月份,荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”,品牌价值达到1349亿元,同比增长11.9%,强大的品牌实力,正是为购房者提供的置业信心。

保利发展控股近十年品牌价值增长情况 

单位:亿元 图片来源:中指研究院

除了品质与实力,购房者选择保利,还离不开一个关键词:绿档央企。

作为大型央企,保利在“三道红线”下位列绿档,是优质的绿档龙头企业,资产债务结构持续优化,抗风险能力强,现金流健康,避免烂尾、爆雷等情况出现,种种赫然的成绩、傲人的数据,足以印证了央企保利非同凡响的实力。

数据来源于:企业公告、贝壳研究院

对于购房者来说,选择绿档央企也就意味着,无论从品牌、质量、服务还是交房等环节都上了安全可靠的锁扣,放心、舒心、安心。

硬核品牌实力,从保利发展的造城能力中能看出来。中国央企地产TOP1,位列2021年《财富》世界500强第174位,经过29载发展,布局全球100余城,建设项目超900个。

熟悉央企保利的人都知道,他们擅长用专业、超前的规划,以最优的方式利用土地,作清晰的产业定位,并以资本的驱动,带来配套、产业和人流。

从2009年保利地产首进南京,精筑项目从河西到城东、仙林、江宁再到江北,南京多个热门板块均有其身影。包括河西保利天悦在内的高端改善基因一脉相传,令南京人久久不能忘怀。

这一次,在南京大力推进TOD建设宏图大背景下,估计也只有央企保利有雄厚实力吃稳TOD红利,稳站其开发第一阵营。

保利地产携南京地铁打造主城稀缺地段的空中花园--南京云上 ,一个属于保利2021TOD的全新时代正呼啸而来!

稀缺资源汇聚!南京城市中心王者回归!

所谓中心区域,就是城市资源最为集中的地方。保利地产的强大资源,足以见证一个城市国际化过程中需要的完整生态体系。

南京云上择址紫金山南麓,月牙湖畔,屹立于秦淮主城地脉之上,占据天时地利人和,除了稀缺还是稀缺。

▲项目区位图 

交通配套:双地铁打造先进TOD模式

项目屹立于地铁(在建)五号线、(规划)八号线交汇的石门坎站,以先进TOD模式,打造集住宅、商业、轨道交通于一体的高端综合体,为秦淮主城聚合时代活力。

▲项目效果图

商业配套:新街口、南部新城繁华触手可得

南京云上自带建面约1万㎡沿街商业为业主生活提供便利;北依oppo国际产业园区-至美科技广场7.7万㎡商办中心,同步国际先锋生活。

▲至美科技广场效果图

新街口、夫子庙等主城商圈资源触手可达,更是以南部新城上位板块的独特区位,一站畅达大校场核心区百亿商业体

生态资源:遥望紫金山、拥享双水人居谧境,肆意畅想森林氧吧

南京云上屹立于秦淮主城之上,与月牙湖、秦淮河直线距离均在500米以内,拥享双水岸人居谧境。

茶余饭后漫步湖畔,与紫金山、中山陵、明孝陵、流徽榭、音乐台、美龄宫、灵谷寺遥遥相望,感受“清水绿岸,鱼翔浅底”的河湖之美,静享“钟灵毓秀,虎踞龙盘”的山美之姿。

紫金山秋景|图源熊伟

这样的绚丽秘境,我们抬头便见,那份专属于南京人的骄傲在心中涤荡。

由此,未来居于南京云上的生活蓝图,用一杯咖啡的时间,就能任意穿梭在绿意葱茏与城市繁华之间:

或在德基商场逛街购物;

或在夫子庙、老门东看灯展;

或在紫金山下、月牙湖畔欣赏绿意

……

压轴登场!看完南京云上,才知道什么是“高奢定制感”

在城市中心这种寸土寸金的地方,低密多层住宅想来只能是高层屋檐下的点缀,少则几套,多则几十套。

作为央企保利专为南京定制的城市运营战略,南京云上自然精彩无限。

南京云上二期B地块以紫金山为灵感,打造建面约90-170㎡为主力户型的空中花园住区,自带超大空中花园,约80%超高得房率,精装交付。

▲项目露台效果图

此外,项目为呼应紫金山,整个项目借鉴新加坡现代极简风格,外立面以沉稳内敛的灰色为主,极具现代感的雅白色勾勒出建筑轮廓,堪称城市更新的画龙点睛之笔。

南京云上的恢弘构架下,项目巧妙采用层层退台建筑,形成让人难以忘怀的天际线。

▲项目效果图

还不止是“第一眼美人”,它值得你细细端详。

▲内部园林效果图

从社区打造、智能科技、精装标准、美学空间,每一处设计,都对应着美妙的现代智能生活场景:

项目全区视频监控、人车分流打造现代安全社区;

智能科技融入美学空间,自带超大露台,宽绰尺度与空间兼具;

每户都标配中央空调、地暖、新风三大健康系统,营造健康室内微气候,与周边自然鲜氧交织环绕……

户型图欣赏↓↓↓

建面约96㎡三房两厅一卫

建面约113㎡三房两厅两卫

建面约117㎡三房两厅一卫

建面约144㎡四房两厅一卫

样板间欣赏↓↓↓

样板间实拍图

未来,南京云上理想所及之处,将是配套便捷、稀缺山湖低密人居、智慧科技生活。

好消息是,这样的生活正奔赴而来,南京云上预计12月初加推9F低密空中花园住区,户型建面约88-170㎡,仅102席!还不赶快行动起来?

 

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