单价3万/㎡，华为中兴员工组团来买！南京稀缺宝藏盘马上就开！

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

楼市虽有周期，但好的产品，依旧是市场的主角。

千呼万唤始出来，全城瞩目的“宝藏盘”——中海南山印，终于要开卖了！

中海南山印，择址于雨核梦之谷正中芯，板块潜力无限！

项目首开放风价3㎡（含装修包）诚意十足，以最小的产品——建面107㎡的户型为例，总价300万左右，首付三成。

100万就可以入住中海品质社区，机会实在太难得了！

01

年末上市潮！这里配套利好大爆发！雨核红盘未开先火！

据了解，项目售楼处自开放以来已经吸引了不少在河西、软件谷的高素质人才的关注，华为、中兴、VIVO不少员工，组团来买，一次看房就圈粉。

能被这么多数高知识人才选择，中海南山印绝对有让人信服的理由。

 近日，我随机挑选了几组在售楼处参观的买房人，进行了深入聊天。

通过沟通后我发现，这些有着独立判断能力的买房人，选择中海南山印。不仅仅是受板块的价差优势的吸引，他们大多对中海南山印的产品打造和区域潜力也都十分看好。

理由1：看中区域发展潜力，买在利好爆发前。

中海南山印属于雨花台区“一廊两轴四片”中的中部数字创新片，同时，它也是雨花十四五规划中重点发展片区 ，板块内拥有有中国软件谷作为产业支撑。

随着软件谷北园发展趋于饱和，雨核梦之谷”所在的南园将成为下一个5年的发展重心，板块自身前景十分可观。

来自盐城的小王，是中兴的一名老员工，对于周边的发展，他信心十足。

“ 我是看着软件谷发展起来的，马上要调到南园工作了，看到北园发展的这么好，南园发展想必不会差的，提前买个房，就当投资了。”

理由2：生活配套无死角，自住投资两不误

陈先生和爱人都在河西工作，今年刚刚领证，两口子打算就近置办个婚房。

看了板桥和岱山，总觉得配套差了点意思，再三考虑还是决定在雨核周边买房，一是图平时上班方便，自住舒服，二是考虑到将来如果想要转手或者出租，也会比较容易。

雨核软件谷占据先天的地理优势、承担了周边区域教育、医疗、商业、交通等功能的延伸，配套高端且完善，居住幸福感高！

商业: 悦拾光·幸福城、雨核地标综合体、华采天地、宜悦城、雨花客厅等多个大型商业体，满足业主日常逛街休闲一站式体验。

医疗：除了已有的明基医院、河西儿童医院两所医院之外，江苏省妇幼保健院总部正在如火如荼地建设中，未来，在家门口就能享受到更为方便、专业的医疗服务。

教育： 中华中学雨花校区主体建筑已经完工，软件谷中学、软件谷第二小学也即将招生，值得一提的是，软件谷小学校址就在项目不远处，业主可实现家门口上学的便利。

交通：轨道交通方面，中海南山印距离地铁S3号线贾西站仅1.5公里，与此同时，还规划有地铁16号线。

除此之外，项目周边数字大道、机场二通道，以及跨河主干道目前均已通车运行，未来业主还可坐拥地铁+干道+高铁的长三角交通枢纽。

陈先生认为：“附近的配套已经很成熟了，几乎没有死角”

如果说，现在买其他板块还是在买规划、买未来，而入手雨核梦之谷，已经是把配套买在了眼前。

理由3：首付门槛低，价差优势大，抄底正当时！

小马是华为研究所的在职员工，决定留在南京之后，就跟家里人商量着在买房。

在自己努力和跟老家亲友的帮助下，总算凑够了首付款，因为预算有限，小马选房时显得特别谨慎，看了很多楼盘，最后考虑了价格和性价比，选择了雨花。

目前，河西、南部新城已经站稳主城房价的梯队，而紧邻河西、南部新城的雨花，这两年房价表现突出。

交流中，这位买房人跟我说，因为是首次置业，他在选房时最看中板块的房价潜力。

“之前看过云望府，可惜当时云望府已经放风八成，我钱不够买，只好遗憾放弃了，最近听说这边有个中海的项目上了，特地赶过来看房子，转了一圈，产品户型都很满意，就他们等着开盘了！”

值得一提的是，在周边区域新房单价已经4万、5万、6万/㎡，且一房难求市场行情之下。如今均价3万起步的雨核软件谷，成了目前板块内一个房价洼地，价值高地。

可以想象，随着城市能级的不断攀升，核心价值区域的房子，必然也将会越来越昂贵!

中海南山印首付三成，100万左右的“低门槛，很适合刚开始定居南京的年轻人作为首套房置入，现在正是抄底核芯区域的好时机！

02

深度剖析4大核心居住理念，中海“宝藏盘”逆势杀出……

过去一年的楼市调整期，也如同大浪淘沙一般，购房者的买房逻辑已经被重塑。 

我在现场采访时发现，大多数买房人已经褪去年初买房时的盲从和焦虑，逐步把目光回归到了居住价值上面，小区环境和房子品质度成了他们买房时最关注的问题。

当下，选择一个能具备穿越楼市周期的好房子，是买房人的共同需求。

很明显，深耕南京多年的中海地产，不仅懂市场，更懂买房人的心。 

逆势而来的黑马——中海南山印，就是这样一个可以穿越楼市周期的好产品。 

本次推出的中海南山印，产品竞争力上，以全新4大核心居住理念，已经狠狠捕获了买房人的心。

亮点一：自带强大品牌光环，品质、调性两手抓！

中海南山印由实力央企中海地产独立打造，此次全新推出的印系产品，产品绝对是高标准、高要求！

据说，项目在打造之初，就希望刷新南京买房人对于品质好房的认知，打造板块人居标杆。虽然被严格限价，中海南山印依旧坚持品质和调性，打造宜居的都市住区！

整个项目8栋27-32层的高层住宅组成，布局合理、高低有错，社区品质和居住舒适度都双双在线。

项目建筑风格采取现代简约的玻璃晶幕立面建筑，一体板、玻璃、局部铝线条相结合，打造超大窗墙比的游艇美学立面，颜值超高，质感十足！

同时连廊进行了设计升级，以防撞的安全玻璃代替护栏，整体外观更加美观高级，颇具辨识度。

此外，阳台窗户采用三玻两腔铝合金窗，节能降噪，近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗带，让业主居家远眺时可以享受“IMAX”级的宽阔视野。

亮点二：全新人文社区，给业主沉浸式园林居住体验

李先生是个老南京，目前住在三条巷，计划等到孙女上中学之后，就和老伴一起退休养老。

李先生坦言：“三条巷虽然离市中心很近，但是附近环境太差了，这次就想买个环境好的小区改善一下。”

参观完售楼处，李先生表示很喜欢中海南山印的社区打造，很高级，也很舒适。

项目景观由奥雅设计操刀，小区附带约1万㎡的超大尺寸中心花园，绿地率超高！

中海南山印全新打造的三重“理想因子”超前社区景观理念，可应用于全年龄段的不同需求打造了诸多休闲场景。

如：全龄参与式乐园、全龄健身场地、社区会客空间和超然台等，可以满足日常闲暇放松的各种需求。

此外，项目 “约6米双层挑高精装五星大堂”支持人脸识别、解放双手。“6合一酒店式落客系统”实现从车行落客到步行归家的全天候无雨，仪式感十足，给业主五星级归家体验。

值得一提的是，为了贴合当下全新的居住理念，中海南山印匠心打造了“微关怀系统”智慧社区，开启智能测温、人脸识别、天使之眼等十大智慧升级系统，让业主享受静谧时光的同时，居住更安全。

亮点三：一线高奢装标，细节超多，开启智慧生活

令人更为惊喜的是，项目2500元/㎡的升级装修包，配有大金中央空调、百朗新风系统、博世的锅炉，三大件齐全。

卫浴系统采用了汉斯格雅的五金、唯宝的马桶（主卫还配有智能马桶盖），厨房配有方太的油烟机、洗碗机，地面优选诺贝尔的瓷砖，精奢装标堪比河西和南部新城一众高价盘。

装修细节方面，项目全屋配备中央净水、健康空调、恒温地暖、精品卫浴、人性细节 5大健康呵护系统，保障室内温度湿度适宜、空气清新、呵护理想生活。

我留意到，本次中海南山印的升级装修包中，暗藏了不少“小巧思”。

首先，入口处设置独立玄关，并定制了一个超大鞋柜，收纳空间很大，鞋柜内部配备节能光带和插座，置物充电两不误。此外，鞋柜内部配有鞋柜精灵，智能除臭。

考虑到夏季高温的情况，项目在厨房特别配备了“凉霸”，让业主在享受美食烹饪的同时，感受到清凉。

同时，室内还有华为终端APP以及小海同学等智能系统，支持远程操控，让业主在体验传统住宅的同时，体验科技生活。

特别值得一提的是，在收纳空间上，中海南山印的三款户型，厨房、卫生间卧室各个角落都留有收纳区域。

真正把收纳利用到了每一个空间，面面俱到，充分满足业主的收纳需求。

亮点四：全周期爆款户型，买到即赚到

当然，最让人心动的，莫过于中海南山印的全周期户型。

项目涵盖建面约107-142㎡的三房至四房。在户型打造上注重舒适度与实用性的平衡，各具特点，首置、刚改、终极改善都很合适。

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所有户型都采用LDK一体化的户型设计，预留了独立玄关，采用主卧套房、双卫、三开间朝南，最大化的保证通风采光；

 142㎡样板间效果图

其中，142㎡的户型自带的，270°转角飘窗，长达6.8米的超大宽面阳台，采光明亮，视野开阔；分离式卫浴等设计，提高了日常使用效率。

122㎡样板间实拍图

122、142㎡特别定制的西式岛台，简洁美观，还可满足多个生活场景的使用需求。 

122㎡样板间实拍图

其中明星户型107㎡，以不大的面积，做出正规三室两厅两卫，设计可谓非常给力。

主卧朝南，带飘窗，景观视野好；阳台-客厅-餐厅贯通，采光和通透性俱佳，同时活动空间增大，住处更为静谧。

107㎡样板间实拍图

对于购房者来说，107㎡户型使用率强大，是低门槛入住雨核软件谷的绝佳机会，目前已经被很多人盯上。

107㎡样板间实拍图

从地段、配套、品牌、产品........无论那个维度来看，中海南山印都是年末上市潮中“人气爆品”，值得一张房票！

这边我简单计算一下，中海南山印建面约107㎡的三房，只需约100万元的首付款即可拿下！即便是建面约142㎡的四房，首付也不过150万左右，是不是很意外？

最后，小编跟大家透露一个劲爆消息，中海南山印马上就要开盘了！关注项目的朋友，速度跑步进场！买它！！ 

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