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4大超级利好爆发!溧水这个“国家级”再次被盯上……

来源:365淘房 2021-11-23 20:20

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365淘房 彭敏 近日,溧水一“国家级”再次被盯上!除了吸引省市领导专题调研之外,还有一大波好消息砸来:

1、溧水白马镇拟将新建白马湖酒店,该项目位于立秋路以南、环湖西路以西,总建筑面积约25711平方米,总投资约59956万元

2、中国东部(南京)农业科技创新港项目正在加紧建设当中,预计年底前,创新港主体一期工程整体地库结构将完工,深能总部大楼将基本建成

3、南京林业大学溧水校区建设项目预计年底主体完成封顶,到2023年建成规模为3万师生的新校区,打造没有围墙的开放大学。

4、白马镇集中建设区规划形成“两轴、双芯、多片”的总体布局结构,教育设施用地包括1所初中与3所小学 

新建白马湖酒店、两大省重大项目取得新进展……南京国家农高区加速发展 

根据规划,溧水正全面推进永阳新城、空港国际城、生态智慧未来城、石湫文艺科教新城、南京国家农高区、南部特色田园片区“六大经济功能区”建设。

其中,南京国家农高区高标准建设产业集中区、生活配套区、大学新校区等功能板块,构建人才吸附、项目集聚的“强磁场”,打造全国绿色智慧农业示范区。

据悉,截至目前,农高区已集聚80多个国家及省市科研平台,高层次“双创”人才200多名,取得农业科技成果650多项

溧水这一国家级农高区正蓬勃发展,近期更是利好消息不断!

新建白马湖酒店

就在前两天,溧水区城建集团发布新建白马湖酒店项目招标代理服务发包公告。

根据公告,新建白马湖酒店项目位于溧水区白马镇立秋路以南、环湖西路以西,总投资59956万元

工程土地面积约10379平方米,总建筑面积25711平方米,其中地上建筑面积21926平方米,地下建筑面积3785平方米。配套建设水电、燃气、消防、暖通、智能化、幕墙、室外管综、绿化景观、亮化等配套工程。

中国东部(南京)农业科技创新港项目

目前,规划总建筑面积约63万方的中国东部(南京)农业科技创新港项目正在如火如荼的建设当中。预计年底前,创新港主体一期工程整体地库结构将完工,深能总部大楼将基本建成

中国东部(南京)农业科技创新港项目是今年新开工的省重大项目,位于南京国家农业高新技术产业示范区核心区,总投资约44亿元。包括创新港主体、深能新能源及研发投资管理中心、江苏白马农业国际博览中心二期和三期及相关配套等。

(效果图)

其中,一期工程总投资约13亿元,主要包含3栋高层科研实验楼、1栋展览办公楼、1栋多层科研实验楼以及地下室和相关配套附属工程,总工期750天,预计2023年9月30号完工

据介绍,目前,农高区聚焦主导产业发展,已提前招引了由陈坚院士领衔的未来食品研究院等一批国际领先、国内顶尖的科研团队和头部企业入驻创新港。

(效果图)

南京林业大学溧水校区建设项目

与创新港一同被列入省重大项目的,还有南京林业大学溧水校区建设项目,其距离创新港不到2公里。据悉,该项目预计年底主体完成封顶2023年可入学首批本科生,到2025年全面建成时可入驻师生3万人

南林大溧水校区是校地融合版块的重要载体,校园(含基地)总用地约3662亩,总建筑面积约106万平米,实行一次规划,分期建设。

项目一期建设生命科学组团、工科2组团的学院楼及其附属设施,建筑面积约13万平米;项目二期建设配套宿舍和食堂及其附属设施,建筑面积约15万平米。

未来,南林大溧水校区将打造由高端研发机构集聚而成的前沿科技创新学院,为师生校友创业搭建的产业协同创业学院(大学科技产业园)和国际名校合作办学机构(国际学院)。

该校区将倾力打造长三角首个产教融合的“没有围墙的大学”,填补了溧水“双一流”大学的空白。目前,南京国家农高区已集聚南农大、南林大、江苏省农业科学院等7所知名涉农高校院所

 

形成“两轴、双芯、多片”总体布局结构,教育设施用地包括1所初中与3所小学

除了这些重磅利好消息之外,此前,南京市规划和自然资源局溧水分局发布江苏南京国家农业高新区(NJLSd010、020)控制性详细规划修编(公众意见征询)

国务院批复同意建设的江苏南京国家农业高新技术产业示范区,将以绿色智慧农业为主题,以生物农业为主导产业,努力建设国际农业科技合作示范区、长三角农业科技创新策源地、科技振兴乡村样板区

随着白马镇的新战略要求和发展条件的变化,原有控规承需进行规划修编,以便有效指导下一步的开发建设。在此背景下,南京市规划和自然资源局溧水分局会同溧水区政府重新深入研究了地块范围、用地性质、功能布局、用地权属等状况,形成了本次成果。

一、项目区位

位于溧水东南部,白马镇域中部,规划范围为白马镇集中建设区,东至规划环湖西路-支十三路一线,西至规划镇西路,南至规划南外环路,北至环湖路。

二、现状情况

现状总用地面积为946.38公顷,其中,建设用地约356.49公顷,主要为业用地及居住用地;非建设用地589.89公顷,主要为农林用地

三、功能定位

(一)白马镇域总体定位:国际农业科技合作示范区、长三角农业科技创新策源地、科技振兴乡村样板区。

(二)规划范围目标定位:“江苏南京国家级农高区核心区”--南北联动高质量发展合作展示区。

(三)片区定位:北部片区定位:智慧科研服务核心;南部片区定位:产业综合服务核心。

四、布局结构

规划形成“两轴、双芯、多片”的总体布局结构。其中:

“两轴”--白马大道南北互动轴、宁杭高速区域发展轴;

“双芯”--科创芯、综合服务芯;

“多片”--北部教育科研片区、科创片区、人才集聚片区;南部农业产业园片区、未来食品园片区、宜居生活片区。

五、土地利用规划图

本次规划用地总用地面积为946.38公顷,其中:城市建设用地约930.75公顷,占总用地面积的98.35%,主要为工业用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地以及道路与交通设施用地;非建设用地面积约15.63公顷,均为水域

六、综合交通规划

规划区路网主要分为主干路、次干路和支路三个等级:

规划主干路5条,形成“三横两纵”的路网结构,红线宽度40-44.5米;

规划次干路11条,承载产业、科研与生活功能,形成“七横四纵”的次干路网结构,红线宽度18-30米;

规划支路以服务功能为主,解决局部交通问题,红线宽度12-20米。

七、配套设施规划

商业及公共服务设施规划

规划商业及公共服务设施用地主要由行政办公用地、文化设施、教育设施、居住社区中心用地、社区医院、商业用地、科研设计用地、商办混合用地以及商住混合用地构成。其中教育设施用地包括1所初中与3所小学

社区公共服务设施规划

规划社区公共设施形成居住社区中心和基层社区中心两级中心体系。规划居住社区中心1处,基层社区中心6处,同时结合居住用地设置幼儿园6所

八、高度及建设强度控制规划

高度控制规划:本规划区的建筑高度按照4个高度分区控制,包括:H≤12米、H≤24米、H≤35米、H≤80米。

建设强度控制规划:本规划区的建设强度按照4个强度分区控制,包括:FAR≤1.2、1.2<FAR≤1.6、1.6<FAR≤2.0、2.0<FAR≤3.0。

九、规划管理单元控制

本规划区共划分为2个规划单元,共12个规划管理单元图则,详见“规划管理单元划分图”;对每个规划管理单元规定了用地面积、主导属性、配套设施、“六线”控制等控制的强制性内容,详见“规划管理单元控制图则示意图”。

目前,南京国家农高区已经进入到加速发展时期,区域内多个省重大项目正在有序向前推进,期待一个全新的、国家级的南京国家农高区呈现在大家面前。 

部分素材来源:微溧水

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