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均价约3万/平!可以穿越周期的宝藏盘,这才是南京主城爆款!

来源:365淘房 2021-11-20 21:03

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在南京买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531,咨询房博士。

      本周,碧瑶花园和恒盛金陵湾突击上市,给南京楼市炸出一声惊雷!

消息一出,报名咨询的电话直接被打爆,更是有人连夜冲去售楼处,买房人的热情一时高涨,朋友圈也被刷屏了!

买房人对热盘的关注度,已经用行动给市场表态,楼市并非进入寒冬,缺的只是点燃市场的好房子。那么,接下来还有这种的“捡漏”机会吗?

@打算三成首付,年内置业的购房者,注意了!!

雨核梦之谷爆款纯新盘——中海南山印即将首开!

这个由央企倾力打造,兼顾“高品质+高潜力”宝藏盘,竟然只卖3字头(含装修包),总价300万起!如果你还打算继续观望,那可能真的会“手快有,手慢无”!

NO.1|壹

楼市拐点已至,买房正当时!

买房首先看风向!

近日,楼市连发“三把信号枪”,暖风频吹,低迷了许久的房地产行业,终于迎来了曙光!

 

1、外资集团抄底房企债券,地产股本月第三次猛涨!

就在昨天,地产股再一次集体爆涨!外资北上资金也疯狂涌入80多亿。

这已经本月房地产股集团第三次暴涨!

早在11月10日至11日的时候,房地产板块已经连续两天在A股市场里涨幅第一,房地产股涨了5%,港股地产股、沪深交易所房企债券也接连上涨。

值得一提的是,在房地产的带动下,建材、家居用品、保险等相关行业,也都出现了较好的涨幅。

前不久,以高盛为首外资机构正在大举买入中国房企债券,地产债应声而起,一批此前大幅下跌的地产债,也涨幅均超过了两位数。

都说股市是行业发展的风向标,在我看来,股市、债券的疯涨并非空穴来风,这与近来中央政策的利好扶持不无关系。

2、房企代表座谈会召开 防止资金链恶化

11月9日,中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。监管机构将从房企发债方面给予支持,从而进一步改善房企发债融资环境。

座谈会的召开,意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动,接下来,发债融资空间或会增大,这对房企有着重大意义。

据不完全统计,目前已有超过20家房企在银行间市场发债,融资总金额近300亿元。

3、央行多次定调,房贷再次迎来新利好!

早在9月份,央行就提出“两个维护”,此后,银保监会曾多次强调保障刚需,10月21日,首次明确要在贷款首付和利率上支持首套房购房者。

有消息称,银保监通知将积压5月以上的按揭货款清退,放开对房地产商开发贷限额的管控。

11月10日央行公布,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

我大胆猜测,接下来银行的房贷额度和放款速度都会有所调整,贷款风向开始由紧到松,这对买房人来说,是实实在在的利好消息。

近来种种利好,已经向我们透露着一个个房地产逐步开始多云转晴的信号,本轮楼市调控政策底已经出现。

对于买房人来说,每次楼市拐点到来之际,都是“抄底”的最佳时期,一旦错过又不知要等上多少年!

NO.2|贰

占据三大核心优势,来日可期!

不论楼市如何变化,产品力、配套(交通、学校、商业等)以及所在板块的发展前景始终是买房人最关心的几大要素。

中海南山印位于城南雨核梦之谷板块,首先,在板块价值已经抢先占领了三大核心优势,正处于利好飞速变现的高峰期,放眼全市,也少有项目能比拟!

优势一:踏政策“东风”,规划站位高!板块前景无限

2021年作为南京“十四五”规划开局之年,雨花台区将致力于提升创新名称建设的全球影响力。

中部数字创新片,是“十四五”规划中的重点发展片区,有软件谷做产业支撑,与国家战略高度契合,是实现科技强国中国梦的重要阵地。

雨核梦之谷所在的软件谷南园,位于十四五规划的“中部数字创新片”,是中国(南京)软件谷的下一个发展重心,未来打造的是聚焦互联网和创新产品的数字经济高地,起点很高!

优势二:集聚一流高薪企业人才,发展实力雄厚!居住氛围浓!

其次,“雨核梦之谷”位于雨花核心区和中国(南京)软件谷交汇处,拥有实力强劲的中国软件谷作为产业支撑。

截至2020年底,软件谷集聚涉软企业3142家,世界500强及世界软件百强企业18家,中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业32家,集聚涉软从业人员超过30万人。

预计到2025年,实现软件业务收入4500亿元,涉软企业总数超过4800家,涉软从业人员总数达到40万人。

而且,据统计软件谷是平均年龄(25-35岁)最年轻的、平均学历最高、平均收入最高的一个区域(位居12区榜首)。

板块内形成的企业聚集效应,也会促使板块内居住需求的进一步提升,未来板块内将实现更高量级的产城人融合,吸引更多人才来此就业安家!

优势三:占据主城一线配套,配套好到爆!

同时,占据先天的地理优势、处于河西新城、南部新城等几大核心区域的交汇处,周边配套高端且完善,居住幸福感高!

以中海南山印项目为中心,5km范围可享有全维都会配套,商业、医疗、教育一应俱全。

商业: 悦拾光·幸福城、雨核地标综合体、华采天地、宜悦城、雨花客厅等多个大型商业体,满足业主日常逛街休闲一站式体验。

医疗:除了已有的明基医院、河西儿童医院两所医院之外,江苏省妇幼保健院总部正在如火如荼地建设中,未来,在家门口就能享受到更为方便、专业的医疗服务。

教育: 中华中学雨花校区主体建筑已经完工,软件谷中学、软件谷第二小学也即将招生,值得一提的是,软件谷小学校址就在项目不远处,业主可实现家门口上学的便利。

交通:数字大道、机场二通道,以及跨河主干道,可通达主城各处。轨道交通方面,地铁S3号线早已通车,交通优势显著。周边还规划了16号线,未来实现地铁+干道+高铁的长三角交通枢纽。

更关键的是,正是因为雨核软件谷与当下价值高地河西新城、南部新城紧密相连,随着交通路网的进一步完善,未来还可以实现几大板块之间配套、产业、人才等资源的全方位共享。

无论从哪个角度出发,我们都不难看出,雨核梦之谷就是当下主城又一个当之无愧的价值新高地!

 

值得一提的是,如此高潜力的核芯板块,目前仅中海南山印一家新盘在售。

并且,在此前今年第二次、第三次集中挂地名单中,雨核梦之谷内也无新地块出让,新盘资源可谓非常稀缺!后期即便有新盘上市,也很难保持这样的良心价格!!

入手中海南山印,不仅可以抢占雨核梦之谷稀缺的地段,还能同时坐享城市级优质配套!是可以成功穿越市场周期的“宝藏盘”。 

NO.3|叁

四大产品细节,带来颠覆性产品体验

当然,买房不仅要考虑板块的配套和价值,更要关注房子本身的品质!

此次全新推出的“印”系列,除了延续中海产品的“高标准、高品质”之外,产品方面也进行了全面升级细节拉满,从户型到设计全是亮点直接带给您颠覆性的产品体验!

超高颜值外立面、Pro Max极致窗墙比

 

建筑风格采取现代简约的玻璃晶幕立面建筑,一体板、玻璃、局部铝线条相结合,打造超大窗墙比的游艇美学立面颜值超高质感十足!

同时连廊进行了设计升级,防撞的安全玻璃代替护栏,整体外观更加美观高级,颇具辨识度。

阳台窗户采用三玻两腔铝合金窗,节能降噪,近乎“全面屏”的南向阳台与全景飘窗带居家远眺还能体验“IMAX”级的宽阔视野,放眼南京市场上也难得一见。

单看外立面,就已经让人忍不住感叹,这竟是一个300万的项目能达到的水平!

多功能社区,适用于多个生活场景

项目景观奥雅设计操刀,小区附带约1万㎡的超大尺寸中心花园,绿地率超高!

 “约6米双层挑高精装五星大堂”支持人脸识别、“6合一酒店式落客系统”等众多产品亮点,直接对标河西、大校场一众高价盘,每一项都是妥妥的改善级标准!

 

此外,社区内还根据全年龄段的不同需求打造了诸多休闲场景,满足日常闲暇放松的各种需求。如:全龄参与式乐园、全龄健身场地、社区会客空间和超然台等

细节又不失高品质的社区构成,让业主可以在自家楼下就能实现互动健身、交友娱乐。

高品质精装标准,多样化爆款户型!

据了解,项目一共规划了8栋27-32层的高层住宅,建面约为107、122、142㎡,总价300万起步的总价,首付三成,入手门槛非常友好。

在户型设计上,项目主力在售107-142㎡户型的三至四房涵盖了首置、刚改、终极改善三种类型。

 

户型方正,无浪费空间,动静空间配比合理均为刚改家庭必入的爆款户型!

 

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所有户型都采用LDK一体化的户型设计,预留了独立玄关,采用主卧套房、双卫、三开间朝南,最大化的保证通风采光;

 142㎡样板间效果图

其中,142㎡的户型自带的,270°转角飘窗,长达6.8米的超大宽面阳台,采光明亮,视野开阔; 分离式卫浴等设计,提高了日常使用效率。

 

122样板间实拍图

122、142特别定制的西式岛台,可满足多个生活场景的居住需求,无论您是首置或者改善都可以一步到位完成。

升级装修包2500元/㎡,细节超多!

 

项目为精装交付,配备2500元/㎡的升级装修包“新风系统+中央空调+地暖”三大件,甄选大金、博士、方太等一线大牌,居住品质超高,装修标准比肩河西和南部新城

 

107样板间实拍图

全屋配备中央净水、健康空调、恒温地暖、精品卫浴、人性细节 5大健康呵护系统华为终端APP、小海同学的智能化场景运用,让业主在兼顾舒适的同时,还能感受科技智慧生活的趣味!

种种细节可见,中海南山印无论是产品定位还是小区内景观打造、生活场景的丰富程度,都会是未来板块内的标杆

122样板间实拍图

中海南山印有地段+品质的双重buff加身,即便放在楼市动荡时期,它保值及抗风险能力也是杠杠的。

 

总之,无论是从产品力、价格、还是板块潜力来看,中海南山印浑身都透露了三个字;可以买!不买会后悔!

据了解,中海南山印即将首开4栋楼,共计500多套房,目前售楼处和样板间都已全部开放(售楼处在中海雨花中心22层),想看房的网友们,不要犹豫,速度动起来!

最后提醒,中海南山印首付三成,3万/㎡左右的福利价格,对比周边已经连冲4万、5万、6万/㎡的新房单价,真的不用多说,实在太香!各位直接冲就行了!

 

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