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燃爆南京!全国首座宝龙公寓Designed by宜家即将亮相

来源:365淘房 2021-11-19 14:48

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365淘房 徐梦月 去年11月,宝龙公寓在上海推出了跨界联合品牌公寓产品线的首个项目——宝龙公寓Designed by MUJI,一时间风靡整个长租公寓领域,令身处其他城市的年轻人羡慕万分。

干净简洁的原木色设计、自然素雅的家具……大到空间构造方式,小到指示牌及标识,专属MUJI無印良品的设计美学随处可见,与宝龙集团“让空间有爱”的理念不谋而合。

宝龙公寓Designed by MUJI 卧室及公区

今年,宝龙公寓的又一跨界新品、携手宜家打造的全国首座宝龙公寓Designed by宜家正式落地南京,将为南京公寓市场带来人居潮级新物种。

宝龙公寓Designed by宜家是具有投资属性的收藏级产品,并且由宝龙公寓专业管理团队统一运营管理。项目近期将公开样板间和公寓实体示范区,据说很快开盘!

01

玄武中心、双地铁上盖

依托58万方旗舰综合体,自带丰富生活配套

公寓所处地段及配套这些先决条件,是项目更具投资价值的重要因素。一间值得拥有的酒店式公寓必定是在城市繁华区域、周边配套齐全,无论是自住还是投资,才更显价值。

宝龙公寓Designed by宜家位于南京热门的玄武板块,是58万方城市综合体“玄武宝龙城”的业态之一

项目区位示意图

主城区的地段交通自不用说,目前南京地铁的“主动脉”1号线迈皋桥站距离项目直线距离约1.5KM,可无缝对接3号线、4号线、10号线、S1号线,畅达全城。同时,项目紧靠在建中的6号线及9号线红山新城站,人潮在此汇聚,玄武宝龙城将是板块内的交通中心。

众所周知,玄武宝龙城是宝龙在南京打造的首座宝龙城,项目涵盖购物中心、潮流商街、甲级办公、酒店式公寓、城市展馆、臻品美宅多种业态,是集购物、休闲、娱乐、生活为一体的都会旗舰综合体。其中,商业部分包含自持约8万方的购物中心,以及约2.8万方的主题商业街。

玄武宝龙城效果图

因此,相比于其他酒店式公寓,依托于玄武宝龙城的宝龙公寓Designed by宜家,则具备了更齐全的生活配套。下个楼,餐饮购物娱乐需求一站式解决,周末还能看一场电影、观一次展览。文艺欣赏、购物休闲,均可以轻松实现。

从内部看,这里就是一座功能齐全、景观优美的微型城市,能够零距离享受繁华与便利的生活。

玄武新中心商业配套布局图

往外部看,新玄武板块不仅有宝龙城,未来还有星河coco city、复星六朝文化商业MALL、招商蛇口花园系购物中心等丰富的配套,生活便捷程度不言而喻。

02

宜家场景公寓成品交付

引入多功能共享公区,打造高端社群体验

其实,优质的地段和配套只是宝龙公寓Designed by宜家的基础优点。作为宝龙公寓品牌跨界的新品,和宜家的强强联手更让其秒杀市面上绝大多数公寓产品。

逛过宜家的朋友都知道,宜家的场景化打造堪称一绝。整座商场展示了大量的或现代温馨、或时尚简约的样板间,从厨房浴室到客厅卧室,应有尽有,分别突出了不同家具在不同功能区中搭配出的独特效果。

图源:网络

往往在这种沉浸式的闲逛中,会不由自主的产生“我也想住进这样的房间”的念头,一场购物之旅就此开启。未来,一间宝龙公寓就能轻松实现你的愿望。

宝龙公寓Designed by宜家从建造初期规划到后期设计装饰,宝龙与宜家团队始终在探索生活哲学与空间美学理念,致力于令每一处细节都兼具生活实用性与美感

为了保持风格的稳定性,交付给业主的每一间公寓软硬装由宝龙全权负责,每一件家具软装都选用宜家经典产品,收纳功能也更强大,宜家清新简约的北欧风将完整体现于整幢公寓。

因此成品交付的宝龙公寓,省去复杂费神的装修环节,拎包即可入住,令居住者仿佛置身北欧纯净空间

3# 47㎡A户型设计效果图▼

2# 45㎡D户型设计效果图▼

值得期待的是,区别于功能单一、配套设施简陋的普通公寓,宝龙公寓Designed by宜家在提供完善基础生活配套的同时,还将为年轻群体提供丰富的社群生活。

项目引入了多功能休闲公区,配备了健身房、洗衣房、电竞影音空间、社区食堂等共享生活配套,打造一站式多元化的高端社群体验,极大的方便了住户的多样化需求。

餐厅效果图▲

健身房效果图

洗衣房效果图

多功能室(满足电竞、影音、桌游等功能)效果图

公区的风格也与公寓室内一脉相承,满满的宜家北欧风,简约又高级。自住的业主自不必说,如果这样的公寓购来投资的话,试问如何不让年轻人喜欢?出租率完全不用担心。

03

24h智慧管家酒店式服务

宝龙公寓专业管理团队统一运营

选择实力雄厚的开发企业也是公寓投资的重要参考,品牌开发商资金力量雄厚,自带流量与口碑,这是一个项目最有力的背书。而且公寓投资中,物业服务十分关键,大品牌房企的物业服务更具实力,其后期增值服务是保证公寓价值增长的重要因素。

这也意味着,在市场火爆时,品牌房企能给产品带来更大的升值潜力,在市场低迷时,拥有更好的抵抗风险的能力。

宝龙公寓Designed by宜家由宝龙集团开发。目前,宝龙已在长三角、粤港澳大湾区及中西部地区等超50座城市,共开发了200多个高品质标杆性物业项目(南京12个),连续15年获得地产百强企业

宝龙全国布局图

其中,宝龙公寓品牌荣获2021 ICCRA“中国住房租赁品牌价值排行榜”Top30,上海的宝龙公寓Designed by MUJI更是获奖无数:2021尚美奖“品牌公寓标杆•金奖”、第十六届中国酒店星光奖评选活动“中国最佳酒店式公寓“荣誉称号等。

沿袭上海项目的价值优势,南京宝龙公寓Designed by宜家未来也将成为宝龙公寓品牌跨界的范本。

在物业服务上,依托宝龙酒店集团五星级酒店的管理经验,宝龙公寓不断提升用户服务体验并关注住户的多面需求,提供24h智慧管家酒店式专业服务以人性化和专业化的服务给予住户更多归属感和幸福感。

此外,宝龙公寓Designed by宜家将由宝龙公寓专业管理团队统一运营管理宝龙公寓已陆续布局全国多座城市,管理面积逾17万m2,专业实力毋庸置疑。在宝龙公寓管理团队的运营下,不仅能提高住户居住舒适度与便捷性,还能减轻业主自住与租赁的后顾之忧。

对投资客来说,拥有酒店式托管服务,后期寻求租户、租金收入将更省心,这类公寓通常是投资置业者的上选,尤其是异地置业的首选。

04

房产税箭在弦上 公寓投资正当时

投资何时都不晚,当下永远是最好的时刻。尤其是在房地产税箭在弦上之时,更应该抓住宝龙公寓Designed by宜家这一难得的投资机会。

房地产税提出已有10多年时间,但多年来始终处于“犹抱琵琶半遮面”状态。10月23日,全国人大常务委员会作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

一石激起千层浪,有机构预测上海、重庆、深圳、海南将成为首批试点征收区域,引发当地楼市投资客不安。

从“房住不炒”到加速推进房地产税试点落地,意味着属于中国房地产野蛮生长的时代真的要过去了,但此时对商业地产物业来说是一大利好。

个人购买商铺写字楼、酒店式公寓依然免征房产税。相对比住宅,商业资产因为有更好的现金流收益,租金回报明显高于住宅,未来投资商业将赢得更为稳定安全的收益

在房地产税时代到来之际,应重新梳理更顺应时代的资产配资逻辑。如今,越来越多的投资客将目光重新转向商业地产领域,优质公寓资产成了更多人的选择

作为全国首座宝龙公寓Designed by宜家,南京项目不仅坐拥极佳的地段、便捷的交通、丰富的内外部配套,还拥有宝龙与宜家双重品牌优势加持、贴心的物业管理服等务,相信产品一经推出,势必会引发全城投资热潮。

宝龙公寓Designed by宜家

如今,新玄武板块的新房价格普遍站上了4万+的高地,四百多万的上车价毕竟只有少部分人能承受。 

而作为新玄武的入门资产,不限购、不限贷、低总价的宝龙公寓则相对更容易入手,是年轻人轻松置业的好选择,也是投资客更为青睐的高品质产品,自住投资两相宜!

宝龙公寓Designed by宜家近期将公开样板间和公寓实体示范区,即将首开建筑面积约47-60m2酒店式公寓,成品交付

首开A户型建面约47m2▼

B户型建面约60m2▼ 

C户型建面约48m2▼ 

项目地址:南京市玄武区红山新城红山南路与望山路交汇处

咨询热线:400-8181-365转169043

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