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12月拍卖!江宁再挂一幅商业地!这个板块商业要起飞了

来源:365淘房 2021-11-16 17:44

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365淘房 徐梦月 11月15日,南京国土局推出了两幅江宁区的地块,其中一幅2021G147地块为商业用地,50%建设内容需自持,将于12月16日开始竞拍。

江宁滨江将添小体量社区商业

2021G147地块 

地理位置:东至瑜桥街,南至澄江路,西至现状,北至现状。

出让面积:7837.03㎡

规划用地性质:B1商业用地

出让年限:40年

容积率:Far≤1.6

建筑高度≤24米

建筑密度≤45%

绿地率≥20

起拍总价:3200万元

出让条件: 

(1)地上所建商业建筑50%可上市销售、转让,剩余50%须由竞得人自持,自持年限与出让年限一致。

(2)该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率不低于50%。本规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。

点评: 

该地块位于江宁滨江板块,地块出让面积较小,总体量仅约1.2万方。地块紧邻江宁街道社区卫生服务中心,周边有盛江花苑大体量小区,以及江宁区江宁小学、江宁初级中学等,居住氛围浓厚,商业较为匮乏。

G147地块未来将打造一座小体量社区商业,为片区商业做补充。

江宁滨江交通、商业、教育逐渐起飞

近年来,江宁滨江利好不断,一座宜居新城冉冉升起。

交通方面,江苏省发展和改革委员会官网近日发布,关于“省发改委关于南京至马鞍山市域(郊)铁路(南京段)可行性研究报告的批复”,于今天(11.9)办理通过。

今年2月发布的《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》中,也首次确定宁马城际(南京段)将计划于2021年12月正式开工建设。

这意味着宁马城际南京段开工在即,江宁滨江很快迎来首条地铁!预计到2025年,S2宁马城际一期将正式通车。

商业方面,江宁滨江目前已有集娱乐、餐饮、办公、超市为一体金宝滨江商业街、地秀商业广场、新天地街区,满足基本消费需求。

区域内绿地缤纷荟已交付,龙湖水晶park也已亮相,耐克、麦当劳、罗森等多家知名商业签约入驻。

上个月,滨江又一座商业体案名公布——龙湖滨江上城,有了众多大牌房企的入驻,未来区域商业将全面革新。

龙湖滨江上城效果图

教育方面,近年来江宁滨江教育配套越发丰富,教育资源也越来越突出。

除了规划的滨江新城第二小学,目前已有江宁中心小学、滨江新城小学、滨江新城中学(在建)、江宁镇初级中学、南京体育学院奥林匹克学院

苏外分校航拍图

其中,苏州外国语学校南京滨江校区,学校设有幼儿园、小学、初中和高中四个学部,15年一贯制,每个年级8轨运行。

医疗方面,中大医院滨江分院今年开建,预计2023年5月投入使用。

未来的江宁滨江板块,将越来越宜居!

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