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售楼处被挤爆!南京龙湖首墅一鸣惊人!买房人直言怕买不到!

来源:365淘房 2021-11-26 14:48

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365淘房 杜鑫 刚刚!南京叠墅纯新盘龙湖·山与城售楼处首次公开,现场人气非常火爆!

营销中心门口停满了看房人的车,现场置业顾问忙得不可开交,基本上都是一对多接待、解答买房人各种问题。

现场一对带着孩子的夫妻告诉我,他们主要是看中了山与城的低密山居属性,而且是带装修交付,住起来更舒适,省的之后还要花时间花精力研究装修。

 

据观察,现场不少看房人都比较焦虑,一位阿姨表示,这年头改善太难了,有钱花不出去,山与城这次首开限量50套房源,她特别担心自己买不到。

后来我询问置业顾问时,置业顾问也坦诚,手上客户确实比较多,据他所知,每一套房源都有多个客户落位,开盘运气很重要。

 

作为南京首墅,龙湖·山与城打造了建面约160-270㎡城市叠墅产品,首开限量发售50席,总价仅350万起!

户型图曝光如下! 

▼▼4F下叠约272平

 

▼▼4F上叠约177平

 

01

专家:读懂时代、持续发力

龙湖南京首墅——山与城

纵观龙湖28年的发展历程,有过无数经典高端住宅产品,在南京的7年,也有非常多的经典项目。

作为龙湖2021年全新打造的纯粹高端低密温泉叠墅项目龙湖·山与城位于江北主城中央别墅区,比起以往的高端住宅作品,又有许多不同。

 

▲项目区位图

在了解山与城之前,先让我们来看看龙湖。纵观中国别墅发展的二三十年里,人们对别墅需求的变化,也形成了别墅发展历史的变化。作为业界公认的“造墅专家”,龙湖集团的造墅发展史可谓与中国别墅发展史紧密相连。

90年代,欧陆风、北美风吹入中国,国人对欧美现代生活方式的追求也体现在建筑风格喜好上。当时的产品深受北美的建筑风格影响,进入舶来风情时代。作为这个时期的代表作品,2001年龙湖·香樟林问世重庆,一经亮相即轰动业界。

 

▲示意图

而后时代发展,一股传统文化的回归浪潮随之汹涌而来,由此带动了新中式建筑文化的回归。2008年,龙湖·颐和原著淬炼中式建筑规制和礼序,汲取西方经典元素作材质技艺,赋予传统院落以新生,融入现代生活,在中国别墅史上也留下了超高的历史地位。

 

▲实景图

2021年,龙湖来到南京打造首墅,择址老山,山与城的出现,不仅缓解了南京的墅荒,更为我们展现了龙湖的产品进阶。

02

产品:带装修交付、升华园林

看见居所,更看见生活

  

“中看不中用”“闲置率高”“不接地气”等刻板印象,让不少改善群体在买房时最终放弃了别墅,曾经,老山板块只有仁恒凤凰山居选择了带装修交付的方式解决买房人的后顾之忧,但是目前,仁恒产品已经全部加推完毕,总价高达千万的价格更是让买房人们望而却步。

如今,龙湖·山与城的入驻,为渴望山居生活的买房人们提供了一个圆梦机会,总价350万起的山与城不仅更亲民,而且同样是精装交付,这样做不仅有效避免了房产的闲置,更是从根本上改善了业主的居住体验:毛坯交付导致业主的装修时间不统一,装修噪音、垃圾、灰尘持续不断,小区品质非常受影响,居住体验感大打折扣。

 

▲效果图,最终以实际交付为准

龙湖骨子里蕴有传统工匠的细节精神,为了不断刷新高端住宅的品质,不断升华客户的居住体验,也为了追求诗意的"五维感官"美学,于是打造了后来者争相传颂模仿的五维园林景观。

 

 

▲效果图,最终以实际交付为准

龙湖·山与城更注重“礼序美学”与“建筑尺度”的结合,用现代手法全新演绎生活意境,倾力打造礼仪山水轴、森林轻氧轴,以及汤泉九境的墅境园林,呈现归家即度假的生活方式。

在高层小区里,优秀的景观打造往往只能沦为窗户中的“挂画”,但山与城作为低密小区,自身的景观将与老山相得益彰。

此外,山与城更考虑到业主全龄段组成,为孩子配备游乐设施,为成年人配备运动场所,并采用当地人文元素,让小区不再是以往龙湖简单提倡的“公园”,更传承了当地人文风情,多重功能享受。

 

▲效果图,最终以实际交付为准

龙湖在社区园林中进行的延展和升华,侧重功能的互补性,让业主们在外部公园和自家私园中能体验各异的景观氛围和生活功能,相当于放大了人在室外活动的半径,体现了与自然的和谐共生。

 

 

03

择址:难以复制、不可再生

落定江北主城中央别墅区

南京是一个拥有丰富山水资源和厚重文化底蕴的城市,回顾二十年南京墅市风云,从最早的帝豪花园,到后来的玛斯兰德,再到如今的龙湖山与城……

可以说,南京别墅的发展正是循着不断开发的山水资源而不断变迁:紫金山、“三山”、方山、老山……

作为一种终极置业的形态,这类高端住宅注定只能被少数人拥有。从“限墅令”到“禁墅令”,南京别墅、叠墅的市场正在一步步被挤压。

这也让高端住宅产品逐渐成为卖一套少一套的稀缺品,未来,我们可能只有在二手市场上才能看见它们的身影。

据胡润研究院报告,2021年中国拥有千万资产的高净值家庭有202万户,人数每年以10%速度递增,有钱人越来越多。

在南京,稀缺改善项目,是有市场的,且不缺少购买力。这一点,我们从市场中可以直观感受到,在过去的十月,位列南京别墅市场成交套数冠军的越城天地中心,总价2500万起的价格依旧挡不住南京人的购买热情。

老山除了被誉为江北明珠,更有着“南京第三代富人聚集区”的称号,未来,南京已经很难再出现第四代富人聚集区。如今,不仅是南京改善产品正出现总价断层,老山的高端住宅也开始卖一套少一套,购买难度越来越高。

 

▲效果图,最终以实际交付为准

老山的生态环境老山素有“南京绿肺、江北明珠”之美誉,超87%森林覆盖率,注定这里拥有难以复制,更不可再生的自然资源。

在南京,说到温泉,我们往往会想起汤山、奶山,但这些版块距离河西主城太过遥远,交通也不是非常便利,相较之下,有长江五桥加持的汤泉,足以完成一天内来回的舒适温泉之旅。

今年,在浦口区文旅招商专场推介会上,汤泉国际温泉旅游度假项目被重点提出,未来这里将以温泉为核心产品,依托老山地区优美的山水生态秉赋,结合汤泉本身优异的温泉资源,打造老山脚下最具活力、最有时尚气质的温泉文旅目的地,总投资30亿元!

而坐落于汤泉版块的龙湖·山与城,毫无疑问将享受此项利好!

从外部看,老山的生态资源不可再生,高端住宅产品的稀缺性也不言而喻;从内部看,山与城作为龙湖力作的南京首墅,自身品质值得信赖,带装修交付,温泉山居,总价仅350万起,首开限量50席!拥有改善梦的你,不能再错过龙湖·山与城!

 

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