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近几日，多板块楼盘集中领取销许，开盘潮爆发，预示着“银十”末班车相当迅猛。截止周五，本周已有32盘领取销许，目前还有多家热门楼盘正在申领中，那么今年年底楼市能否迎来上市量的爆发呢？买房人们可要把握机会了！
先来看看据365新房中心统计的今年1-9月实际上市量，10月的上市量还在持续增加中，期待新数据出炉！
那么在接下来至11月的时间里，南京有哪些项目要上市呢？
据365新房中心统计，近期至11月南京预计将有39家楼盘推出超8174套房源，城中板块新房上市量依旧挂零。
11月上市量看点
1、江北板块近期至11月预计有14盘超3362套房源将上市，依旧是南京市场供货主力板块。
2、江宁正方新城地铁口纯新盘上宸云际，全装修限价2.61万元/㎡，刚需者的福音。
3、城南多家热盘上市赶上“银十”末班车，大校场板块明星楼盘金陵华夏中心预计近期加推。
4、仙林湖的改善新品云樾观山府，汇通路3家新盘君启、万科紫辰光年、铭著风华，预计11月同台竞争。
我们根据最新摸底信息绘制了南京主城7大板块11月预计上市楼盘信息表，下面一起来看看各板块具体情况，有需要的买房人可以点击收藏下图，以作参考。
江北板块
据365淘房新房中心统计，近期至11月底，江北板块预计有14盘超3362套房源将上市。
1、江北依旧是供货主力板块
在经历了大华锦绣江来、金基中北映樾、天宸江樾等热盘领取销许之后，江北近期至11月底预计有14盘超3362套房源将上市，依旧是市场供货主力板块，大多数楼盘都将加推计划放在了11月和12月。
2、重磅新盘登场
江浦板块的新盘天悦锦麟和金陵星图目前已公开售楼处，其中天悦锦麟预计最快11月首开，首付预算150-200万左右的客群可以关注一下。
顶山板块的颐和铂岸江璟预计11月公开售楼处和样板间，11-12月首开；万科首开新悦光年已正式公开售楼处、样板间，预计将于11月底首开，一次性推出258套房源。
3、六合一批限价地块上市
六合板块11月将有一批楼盘上市，绝大多数都是双限地块，全装修价格在2万/㎡左右，比较适合地缘客。
江宁板块
据365淘房新房中心统计，近期至11月份，江宁板块预计共有8家楼盘超1773套房源上市。
1、两家热盘预计加推收官
位于九龙湖的金隅紫金云筑预计近期加推收官房源，当地置换改善的买房人把握好机会；
江宁方山大学城板块的伟星万科四季光年也预计近期加推收官房源，项目靠近地铁站，对于依赖地铁出行的买房人会更方便。
2、两家新盘即将登场
东山纯新盘万科·都荟启境已预公开售楼处和示范区，预计近期首开6、7、8号楼，现房销售，户型建面约138、143㎡，改善客群可重点关注。
正方新城地铁口纯新盘上宸云际目前已公开售楼处及89㎡样板间，预计近期将首开，项目无精装包，带中央空调、新风、地暖三大件，全装修限价2.61万元/㎡，对交通有要求的刚需客十分友好。
河西板块
据365淘房新房中心统计，11月份，河西共有5盘约714套房源上市。
1、三大新盘有望11月首开
据统计，近期至11月，河西共有5盘上市，其中三大纯新盘有望首开，备受关注。
河西南的河西金茂府新组团，河西北的长江华府以及河西中的高力璟华府这3大高关注纯新盘预计近期就将上市。
值得关注的是，河西中纯新盘高力璟华府仅有两栋29F高层住宅，116套房源，体量较小，将一次性全部推出。
2、日光盘再加推
位于江心洲的热盘璞境，前期加推均属于日光盘，11月即将收官加推3号楼，依旧值得购房者期待与关注。
城南板块
据365淘房新房中心统计，11月份，城南板块预计有3盘上市，超888套房源。
1、多家热盘上市赶上“银十”末班车
近几日，城南迎来多个楼盘上市，其中不乏金基望樾府、金地大成雅境、纯新盘上铁·淮风晓月等都赶着“金九银十”进入了市场。
2、大校场明星楼盘预计近期加推
大校场板块明星楼盘金陵华夏中心预计近期加推DEF地块（机场跑道旁）106-178㎡房源，目前已公开售楼处及样板间，加推楼栋还未正式确定，前期开盘房源首付8成，需验资。
3、两家纯新盘，刚需客福音
位于雨花人居森林的铂玥江南预计四季度入市，首开4、5、7、9号楼，共384套房源。由华侨城与路劲联合开发、路劲操盘的精装科技住宅，带包放风价约3.9-4万/㎡（以政府批复为准），有兴趣的可以关注。
雨核板块的中海南山印预计11月中下旬首开，放风3-3.2万/㎡（含升级包），首推504套房源，建面约107-142㎡，目前售楼处、样板间已公开，适合软件谷的刚需和改善客群。
城北板块
据365淘房新房中心统计，11月份，城北板块预计有2盘上市，约552套房源。
1、城北热门板块新玄武区域供货量相对充足
复地明日之城在9月经历首开售罄后，预计11月加推380套房源，户型建筑面积约105、128、142㎡，首付5成起。
另外，玄武宝龙城于近日已加推二期1、3号楼，最小户型98㎡。从目前开盘首付要求看，两盘中玄武宝龙城的4成首付，门槛更低，户型也更小，相对更适合偏刚需人群关注。
2、燕子矶板块，大面积改善户型客群的关注点
燕子矶板块的宝能滨江府预计11月加推，最小户型建筑面积为93㎡，也有193㎡的低密度大平层房源，四房两厅四卫设计，关注大面积改善户型的客群可重点关注。
城东板块
据365淘房新房中心统计，月底到11月份，城东板块预计有3盘上市，其中2盘纯新盘，超385套房源！
1、麒麟科创园新盘上市，接棒仁恒明星盘
麒麟科创园时光璟宸已于10月公开售楼处和样板间，将于11月首开，作为“接棒”仁恒城市星徽的新盘，关注度非常高。周边有中央公园、大型商业，项目南侧规划有小学，可以说是占据了麒麟科创园优越的中心位置。产品方面，户型面积比较丰富，全系大横厅设计。
熙悦预计11月首推低密房源，主力户型约100㎡，改善客群可以关注下！另外，紫麒府也于近日再次加推了精装现房，S6号线计划年底通车，在项目附近设有地铁站。
2、改善低密小高层产品，值得关注
城东改善新盘玖樾印象预计11月首开，低密度小高层产品，目前放风价5万/㎡左右。项目位于石杨路，南面七桥瓮湿地公园、郑和外国语学校、南师附中秦淮科技高中。
另外，紫金山下的复地御钟山三期也进入加推倒计时，预计年底加推最后154套213-252㎡大平层。
仙林板块
据365淘房新房中心统计，10月底到11月，仙林板块预计有4家纯新盘上市，超500套房源！
1、改善客群迎来久违“新面孔”
仙林湖即将迎来久违的“新面孔”，云樾观山府预计首批上市的是A1地块小高层产品，打造智能科技住宅，从面积段可以看出是针对改善客群。
2、三家毛坯限价楼盘，上演性价比大战
汇通路三家楼盘毛坯限价相差不大，万科紫辰光年、铭著风华是今年”520土拍“出让成交，毛坯限价28500元/㎡；君启拿地早半年，毛坯限价27500元/㎡，但是可能是因为前期考古影响，上市时间推到到了现在。
小区规划上看，都是住宅+商业，万科紫辰光年打造8栋16-18F住宅、2栋商业；君启共8栋17F住宅、3栋20F住宅、一栋商业；铭著风华打造11栋住宅17-18F、2栋商业。
地理位置、户型、楼栋、限价相差并不大，最终就是拼产品品质、装标等核心指标来赢取买房人啦！
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