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刺激!河西“大湾区”再爆超壕二手房!总面积超500平,单价竟...

来源:365淘房 2021-10-14 18:06

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365淘房 朱梓暄 今日,有热心网友向西妹透露,江湾城四期有门对门双户房源出售,建面251平大平层房源,东西两户齐出售,总共面积超500平!单价为97609元/平!总价5千万,包含2个车位!

10房,4卫,双餐厅,双客厅,双厨房,4阳台...

刺激!河西“大湾区”超壕二手房挂出来了! 

新房辈出,论改善,河西“大湾区”还未被超越

在河西,想找百万以上豪车最多的地方,那么就去江湾城四期走一走。

湾四一直都是河西楼盘的标杆,豪宅新盘对标湾4的不在少数,然而至今无一盘超越。

(仁恒江湾天成实拍)

甚至有人说湾四是河西的“灵魂”,仁恒从此名声大噪,仁恒江湾城1-4期成为无数富豪趋之若鹜的品质住宅,仅仁恒社区就形成了可以自我封闭,实现内循环的区域,可以称其为河西“大湾区”。

(仁恒江湾城一期与二期)

安家河西曾发起一场投票活动,设想如果回到2009年,买房人选择买哪一个楼盘,仁恒江湾城以压倒性优势获得近60%网友的支持,足以说明“仁恒”品牌的力量,以及“仁恒江湾城”自身过硬的品质

仁恒江湾天成(湾四)是仁恒江湾城的收官之作,品质和面积段都比前三期更上升一个档次,标准户型建面200㎡起步,最大户型建面380㎡此前380㎡户型的最高成交单价已经达到12万元/㎡。

(建面约380㎡户型图,4室3厅5卫)

相比湾四,前三期的成交房源就多了不少,一期竹苑均价6.5万/平,在近期成交信息中,建面71平一室一厅的房源成交单价超6万/平;建面132平三室一厅的房源单价6.2万/平;

二期兰苑挂牌均价约6.6万/平,建面132平三室一厅的房源单价6.2万/平;

三期挂牌均价约8.1万/平,今年5月,一套建面182平四室两厅的房源,成交单价8.2万/平,总价1505万!

海玥、中国府、万科、融创等一批豪宅交付后,湾四的神话是否还能继续?

湾四挂牌9.7万/平,挂牌价肯定有溢价空间的,所以即使价格高,也只能作为参考。市场上湾四正常挂牌价格在7-9万/平,超高总价导致实际成交套数寥寥无几。

不过据今天这位供图的热心网友透露,不久前湾四刚成交了一套。

(湾四挂牌价一览)

然而,湾四2016年开盘时,最高一套均价已超5.5万/平,建面约380平,总价达2090万元:

湾四是河西强改善的开辟者,2020年河西正式迈入改善大平层时代,其中最有代表性的改善住宅为海玥花园葛洲坝南京中国府万科翡翠滨江滨江ONE

海玥花园位于河西中成熟地段,不仅有大平层,还有跃层户型可以选择,首开房源中最高一套单价7.2万/平,建面405平,总价2916万元(不含装修包):

葛洲坝南京中国府位于河西南,最高一套单价超9万/平,建面352平,总价约3168万:

这两个项目不论单价还是总价都称得上是南京住宅的天花板。

万科翡翠滨江滨江ONE与仁恒江湾城配套共享,其中万科翡翠滨江也是河西新一代江景大平层的代表。

万科翡翠滨江最高一套单价6.7万/平,建面390平,总价2613万元(不含装修包):

滨江ONE最高一套销许价6.6万/平,建面384平,总价2534万元(不含装修包):

销许价格上,以上四个楼盘均超过湾四。

葛洲坝南京中国府预计将在11月底统一交付,万科翡翠滨江和滨江ONE也都在今年售罄,预计将在2022年年底至2023年年中分别交付。

海玥花园由于开盘战线时间拖得比较久,首开之时,A地块基本已经是现房了,预计最快也会在明年交付。

新一代品质住宅的交付必将引发一场热潮,而交付之后,口碑究竟如何还需要项目拿品质说话才能站稳河西。

那么,你认为海玥花园、葛洲坝南京中国府、万科翡翠滨江和滨江交付之后品质和价格会超越湾四吗?

欢迎留言和我讨论!

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