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盘活资源 疏通“堵点”——天保站上盖物业成功获得商业功能规划确认

来源:南京地铁 2021-10-14 09:22

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9月30日,资源公司成功获取南京地铁S3号线天保站上盖物业商业功能规划确认。本次天保站上盖商业规划许可成功办理,是继药科大学上盖物业、龙江站站内商业区规划确认后的又一成功案例,为盘活地铁存量资源打通了一条成熟的路径。

地铁S3号线天保站上盖物业位于雨花经济开发区,龙藏大道北侧,总建筑面积约2.7万平方米。该物业自2017年建成后,由于房屋为轨道交通功能,不满足商业消防规范、民用建筑规范等现实原因,处于大面积空置状态。鉴于该物业交通条件优越,具备一定商业潜力,经研究,资源公司于2021年7月正式启动天保站上盖物业商业规划确认办理工作。

我司参照药科大学上盖物业、龙江站商业规划确认模式,依据《关于印发<已运营地铁线路补办用地相关手续及不动产登记工作方案>的通知》(宁规划资源〔2021〕352号),按要求开展现场踏勘、竣工测量、房屋测绘等前期工作,同步完成商业改造设计方案,努力克服现状与竣工图不一致、业态大幅调整、防火通道不足等难点。我司积极配合市规划局,对接软件谷管委会,根据修改意见完善方案,最终三方部门达成一致意见,顺利完成规划确认工作。

天保站上盖物业是资源公司自去年6月启动权证办理以来的第四个获得规划许可的商业项目,具备餐饮(重餐饮)、商业、办公等多种功能。据悉,该项目周边已规划雨花经开区产业园区,此次规划变更成功办理,为招商工作疏通“堵点”,具备较强的前瞻性和可塑性。下一步,我司将根据公司统一部署及复函意见,完善后续工作,同步开展天保上盖物业不动产权证办理及招商经营工作。

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